Terheijdenseweg 241 Breda

Terheijdenseweg 241, Breda

€ 385.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
147m²
Bouwjaar
1928

Omschrijving

Wonen nabij de populaire wijk Belcrum? Dan is deze leuke, instapklare, gemoderniseerde en goed onderhouden jaren '28 geschakelde twee-onder-een kapwoning met uitgebouwde woonkamer, 4 ruime slaapkamers en garage/berging iets voor jou! De karakteristieke woning is gelegen tegen de wijk Belcrum, nabij het Centraal Station, het centrum van Breda en de diverse uitvalswegen. De woning beschikt over hoge plafonds, originele paneeldeuren glas-in lood en en-suitedeuren, waardoor de karakteristieke sfeer van deze woning behouden is gebleven.

Inhoud: ca. 543m³; Woonoppervlakte ca. 120m²; Perceeloppervlakte totaal: 147m²; Bouwjaar: ca. 1928.

De Terheijdenseweg is de doorgaande weg van Breda naar Terheijden. Het nieuwe station van Breda ligt dan ook binnen 5 minuten fietsen en ook het Bourgondische centrum is snel bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen naar de snelwegen A16 en A59 eveneens nabij gelegen waardoor deze wegen goed bereikbaar zijn. Het overdekte winkelcentrum Moerwijk is zowel per auto als per fiets goed bereikbaar, evenals enkele (basis)scholen. Een bushalte is op korte loopafstand gelegen.

De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en voorzien van isolerende beglazing. In 2021 is het platte dak van de uitbouw vernieuwd en is de keukeninrichting compleet vernieuwd. Ook zijn de “Trespa” boeidelen in 2021 van de 2 dakkapellen vernieuwd. De begane grondvloer is in 2019 geïsoleerd (“Tonzon” thermokussens). In 2017 is de toiletruimte op de begane grond gemoderniseerd. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door middel van een HR combi-ketel (merk Nefit 2009).

Achter de woning bevindt zich een zonnige knusse stadstuin, waar je volop geniet van privacy. Tuin is ca. 8.30m breed x 7.75m. diep en gelegen op het westen met bestrating. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging/wasruimte (ca. 2.35 x 2.43m.) en de garage bereikbaar. Aangebouwde stenen garage (ca. 2.35 x 7.34 m.) met stalen kanteldeur met loopdeur is voorzien van een bergzolder en de opstelplaats voor de HR CV-combiketel ( Nefit 2009).

Indeling

Begane grond:
Hal/entree, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast (geheel vernieuwd in 2009), moderne toiletruimte (2017), toegang tot keuken en doorloop naar de woonkamer.
Moderne keuken (2021) met koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven diverse onder- en bovenkastjes en loopdeur naar tuin.
De woonkamer is voorzien van hoge plafonds, houten parketvloer, houtkachel en-suite deuren met glas-in-lood ramen naar de uitbouw (ca. 3.68 x 9.05 m.) met openslaande deuren naar tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (ca. 5.71 x 3.78/2.08 m.) (voorheen twee slaapkamers) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (ca. 3.66 x 3.00 m.) gelegen aan de achterzijde. Nette badkamer (ca. 2.55 x 2.59 m.) met douche, wandcloset, designradiator, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Voorzolder met luik naar de bergzolder (vlizotrap) en toegang tot de twee slaapkamers.
Slaapkamer III aan de voorzijde (ca. 3.49 x 3.61m.) met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer IV aan de achterzijde (ca. 2.21/1.51 x 5.60m.) met dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- Diverse karakteristieke details zoals paneeldeuren, en-suite deuren en glas-in-lood ramen;
- De ruime zolder is opgebouwd in 2002 en voorzien van twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde;
- Rolluiken op de eerste verdieping aan de voor- en achterzijde van de woning en beneden aan de voorzijde;
- Houtkachel voorzien van een dubbelwandige afvoer;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Er is onlangs glasvezel aangelegd;
- Er is een bouwkundig rapport opgemaakt in mei 2022;
- Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
147m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
543m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 64m², 830×775cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Breda, Krogten

Inwoners

81
Woningen

205
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Krogten t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
43% - 37.6%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Krogten t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Waterweegbree 219, Breda

€ 435.000 k.k.

  • 539m³
  • 143m²
  • 5 kamers
Generaal Maczekstraat 92 A5, Breda

€ 389.000 k.k.

  • 309m³
  • 103m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.