Tasmanstraat 17 Breda

Tasmanstraat 17, Breda

€ 269.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
97m²
Perceeloppervlakte
171m²
Bouwjaar
1949

Omschrijving

Op zoek naar een eigen huis en plek onder de zon?

Dit is de ideale starterswoning met fraaie aangelegde (ca. 17 meter diep) en zonnige gesitueerde achtertuin! Deze goed onderhouden erkerwoning kenmerkt zich door de sfeervolle woonkamer met uitgebouwde keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer. Afhankelijk van uw woonwens is deze woning instapklaar!

Bouwjaar: 1954; Inhoud: ca. 347 m³; Woonoppervlakte: ca. 97 m²; Perceeloppervlakte: 171 m².

Deze woning is gelegen op een gunstige locatie in een rustige straat in de woonwijk Heuvel aan de rand van Princenhage. De afstand tot het centrum van Breda is zeer goed per fiets te overbruggen. Er bestaan ook goede busverbindingen met de rest van Breda. De uitvalswegen van en naar de steden en dorpen rondom Breda zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de gezellige dorpskern van het oude dorp Princenhage ligt vlakbij. Ook hier zijn diverse winkelvoorzieningen te vinden. Het nieuwe winkelcentrum aan het Dr. Struyckenplein is recent gerealiseerd waardoor de wijk een geheel nieuw gezicht heeft gekregen. Kijk voor meer informatie op: www.struyckenwijk.nl Mede hierdoor is de wijk is zeer geliefd bij de startende koper!

Indeling

Begane grond:
Hal-/entree met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (ca. 6.95 x 2.70/5.08 m.) met trapkast (waarin meterkast 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) een erker en doorgang naar de uitbouw waarin de semi–open keuken.
De woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen en glad gestuukte wandafwerking.
Uitgebouwde keuken (ca. 5.60 x 1.80 m.) met een recht opgestelde keukeninrichting voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, koel- en vrieskast en een vaatwasmachine. Tevens bevind zich in de keuken de wasmachine aansluiting en is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de doucheruimte.
Slaapkamer 1 (ca. 3.00 x 3.47 m.) gelegen aan de achterzijde met 2 vaste kasten en laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.00 x 2.67 m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 2.44 x 1.95 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en laminaatvloer.
De doucheruimte (ca. 2.25 x 1.30 m.) is voorzien van douche en badkamermeubel.

Tweede verdieping:
De zolderruimte (vloeroppervlakte ca. 4.96 x 4.70 m.) is bereikbaar middels een vaste trap en voorzien van 2 dakramen en bergruimte. Teven een kast met de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant VR 1997). Op de zolder is de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren!

Tuin:
De achtertuin (ca. 16.50 x 5.00 m.) is gesitueerd op het zuid-oosten en fraai aangelegd met vlonder terrassen, sierbestrating, een vijver, diverse beplanting en een dubbele berging.
De 2 bergingen (ca. 3.30 x 3.00 m. / 3.30 x 1.95 m.) zijn voorzien van elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Het dakbeschot is na geïsoleerd;
- Platte dak keuken 2013 vernieuwd;
- Begane grondvloer voorzien van een betonvloer;
- Zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97m²
Perceeloppervlakte
171m²
Inhoud
347m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (1997, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 85m², 500×1700cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heuvel

Inwoners

4254
Woningen

8125
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Heuvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
50% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heuvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Magnoliastraat 100, Breda

€ 224.500 k.k.

  • 350m³
  • 120m²
  • 4 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
van Slingelandtstraat 47, Breda

€ 300.000 k.k.

  • 270m³
  • 87m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.