Bent u op zoek naar een geschikte woning voor jonge gezinnen, starters en stellen? Dit is uw kans! Maak hier al je woonwensen compleet!
Bouwjaar: ca. 2005; Woonoppervlakte: ca. 93m², Inhoud: ca. 388m³.
Vanzelfsprekend is de woning volledig naar de huidige normen geïsoleerd. De woning wordt volledig verwarmd door middel van HR cv combiketel (Intergas, 2019). Daarnaast wordt de woning permanent geventileerd middels de mechanische ventilatie unit.
De woning ligt tegenover het woonpark Sculptura, met meerdere speeltuintjes, zorgt voor veel rust en ruimte. De wijk is de afgelopen jaren heel erg verjongd, zowel qua woningen als leeftijd van de bewoners. De woonwijk “Heuvel” onderging een intensieve revitalisering. Zo is men recentelijk gereedgekomen met de herinrichting van het Dr. Struyckenplein, Mgr. Nolensplein en het nieuwbouwproject Nieuw-Mertersem. Vele voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en scholen op korte afstand bereikbaar. Het Haagse marktje en het bruisende centrum van Breda met al haar voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station. Het rijkswegennet (A16 Rotterdam-Antwerpen, A27 Utrecht-Antwerpen, A58 Tilburg en A59 ’s-Hertogenbosch) is eenvoudig te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (ca. 7.76 x 3.64m.) met fraaie laminaat vloer kent een uitstekende daglichttoetreding. Via de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging waar tevens opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas, 2019) gesitueerd is.
De keuken in hoekopstelling is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak (1,5 jaar oud), combi oven, 5-pits gasfornuis en een RVS afzuigkap en gootsteen. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades, onder- en bovenkasten.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaat vloer, trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de badkamer en slaapkamer I.
Ruime slaapkamer I over de volledige breedte (ca. 5.20 x 2.95m.) met laminaat vloer en Frans balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer (ca. 2.60 x 1.90m.) is volledig betegeld en uitgerust met een 2e wandcloset, ligbad met douche, wastafel en mechanisch ventilatiepunt.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met bergruimte met daarin opstelplaats van de omvormer van de 12 zonnepanelen, mechanische ventilatie-unit, de aansluitpunten voor de wasapparatuur en toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer II (ca. 2.63 x 2.96m.) met laminaatvloer en speels schuin plafond is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III (ca. 2.47 x 2.96m.) met laminaatvloer en speels schuin plafond is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.
Tuin:
De achtertuin (ca. 10.50 x 5.50m.) is gelegen op het noordwesten en is te bereiken middels een achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra.
Bijzonderheden:
- Ideale woning voor starters, stellen en jonge gezinnen;
- De woning is optimaal geïsoleerd;
- Stads wonen omgeven door groen en water;
- Fraai uitzicht;
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2019;
- Uitstekende daglichttoetreding door de raampartijen;
- Zowel de uitvalswegen, als vele voorzieningen en ook de bruisende binnenstad zijn goed te bereiken;
- Creëer hier je eigen droomwoning!;
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
400m³
135m²
5 kamers
