Talmastraat 78 Breda

Talmastraat 78, Breda

€ 350.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
93m²
Perceeloppervlakte
101m²
Bouwjaar
2005

Omschrijving

Bent u op zoek naar een geschikte woning voor jonge gezinnen, starters en stellen? Dit is uw kans! Maak hier al je woonwensen compleet!

Bouwjaar: ca. 2005; Woonoppervlakte: ca. 93m², Inhoud: ca. 388m³.

Vanzelfsprekend is de woning volledig naar de huidige normen geïsoleerd. De woning wordt volledig verwarmd door middel van HR cv combiketel (Intergas, 2019). Daarnaast wordt de woning permanent geventileerd middels de mechanische ventilatie unit.

De woning ligt tegenover het woonpark Sculptura, met meerdere speeltuintjes, zorgt voor veel rust en ruimte. De wijk is de afgelopen jaren heel erg verjongd, zowel qua woningen als leeftijd van de bewoners. De woonwijk “Heuvel” onderging een intensieve revitalisering. Zo is men recentelijk gereedgekomen met de herinrichting van het Dr. Struyckenplein, Mgr. Nolensplein en het nieuwbouwproject Nieuw-Mertersem. Vele voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en scholen op korte afstand bereikbaar. Het Haagse marktje en het bruisende centrum van Breda met al haar voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station. Het rijkswegennet (A16 Rotterdam-Antwerpen, A27 Utrecht-Antwerpen, A58 Tilburg en A59 ’s-Hertogenbosch) is eenvoudig te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (ca. 7.76 x 3.64m.) met fraaie laminaat vloer kent een uitstekende daglichttoetreding. Via de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging waar tevens opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas, 2019) gesitueerd is.
De keuken in hoekopstelling is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak (1,5 jaar oud), combi oven, 5-pits gasfornuis en een RVS afzuigkap en gootsteen. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades, onder- en bovenkasten.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaat vloer, trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de badkamer en slaapkamer I.
Ruime slaapkamer I over de volledige breedte (ca. 5.20 x 2.95m.) met laminaat vloer en Frans balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer (ca. 2.60 x 1.90m.) is volledig betegeld en uitgerust met een 2e wandcloset, ligbad met douche, wastafel en mechanisch ventilatiepunt.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met bergruimte met daarin opstelplaats van de omvormer van de 12 zonnepanelen, mechanische ventilatie-unit, de aansluitpunten voor de wasapparatuur en toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer II (ca. 2.63 x 2.96m.) met laminaatvloer en speels schuin plafond is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III (ca. 2.47 x 2.96m.) met laminaatvloer en speels schuin plafond is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tuin:
De achtertuin (ca. 10.50 x 5.50m.) is gelegen op het noordwesten en is te bereiken middels een achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Ideale woning voor starters, stellen en jonge gezinnen;
- De woning is optimaal geïsoleerd;
- Stads wonen omgeven door groen en water;
- Fraai uitzicht;
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2019;
- Uitstekende daglichttoetreding door de raampartijen;
- Zowel de uitvalswegen, als vele voorzieningen en ook de bruisende binnenstad zijn goed te bereiken;
- Creëer hier je eigen droomwoning!;
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93m²
Perceeloppervlakte
101m²
Inhoud
388m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 54m², 670×800cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heuvel

Inwoners

4254
Woningen

8125
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Heuvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
50% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heuvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Generaal Maczekstraat 92 A5, Breda

€ 389.000 k.k.

  • 309m³
  • 103m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.