t' Sas 24 Breda

t' Sas 24, Breda

€ 545.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
127m²
Bouwjaar
2002

Omschrijving

Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Midden in de bruisende binnenstad en toch bijzonder rustig wonen.

Ontwapenend, rustiek en stijlvol, dit zijn de kenmerken van het wonen in ’t Sas. Dit object, type 5- kamer stadswoning, is zeer smaakvol en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer met gashaard en openslaande terrasdeuren, een open keuken, 3 riante slaapkamers, een comfortabele, ruime badkamer en een was-/hobbykamer.

Bouwjaar 2002, woonoppervlakte ca. 127m² exclusief 7m² buitenruimte, inhoud ca. 437m³.

’t Sas in Breda is een uniek stukje Breda. Deze stadswoningen zijn gebouwd boven exclusieve lifestyle winkels en liggen rond het sfeervolle plein van ’t Sas. Het woon-/winkelgebied ’t Sas dat midden in het centrum van Breda en op een steenworp afstand van de Grote Kerk is gelegen, is een winkelgebied van in Nederland ongekende allure. Niet alleen vanwege de idyllische ligging aan een historisch binnenhof met uitzicht op de Grote Kerk, maar vooral vanwege de bijzondere en sfeervolle architectuur van het plein en het buitengewone aanbod van stijlvolle zaken. ’s Winters heeft het plein een Engelse sfeer en uitstraling. ’s Zomers is het plein in mediterrane sfeer aangekleed. Voor meer informatie zie: www.sasbreda.nl.

De mogelijkheden voor het parkeren zijn in de nabijgelegen parkeergarage de Barones (Maandabonnement 7 dagen per week avond en nacht van 19.00 - 9.00 uur) of een parkeervergunning in de directe omgeving (ca. € 12,= per kwartaal). De servicekosten bedragen ca. € 181,51 voor het appartement waarbij is inbegrepen voorschot waterverbruik, brand- en opstalverzekering, schoonhouden en verlichting van de algemene ruimte en reservering van klein en groot onderhoud.

De woonkamer (totaal met de keuken ca. 39m²) heeft dubbele openslaande deuren naar een gezellig terras, over de volle breedte, voorzien van luifels en een nieuw kunststof vlonderterras. De vloer van de woonkamer is belegd met een nieuwe (2020) visgraat pvc vloer, de wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is voorzien van schuurwerk. De strakke gashaard (op afstand bedienbaar) maakt het geheel compleet.

De open keuken is aan de galerij zijde van het complex gesitueerd en is uitgerust met een L-vormige inbouwkeuken met granieten werkblad (composiet graniet). De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, een designafzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Op de eerste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 met toegang tot een zongericht balkon met uitzicht op een stadstuin. De complete badkamer is volledig betegeld met grote, lichte wandtegels en een antracieten vloer. De badkamer is uitgerust met een wandcloset en een dubbele wastafel van het merk Detremmerie en een riante inloopdouche. De designkranen zijn van het merk Philippe Starck.
Via een vaste trap is een grote zolderslaapkamer en een multifunctionele ruimte met opstelplaats van de wasapparatuur en cv-combiketel (AWB 2004) te bereiken.

Ben je op zoek naar een bijzonder object dan mag je deze woning zeker niet missen!

Indeling

Begane grond:
Via één van de ’s avonds afgesloten poorten, komt men op het binnenplein (‘t Sas) met terrassen en exclusieve winkels en eetgelegenheden, waar zich ook de centrale entree tot het gebouwencomplex bevindt met bellentableau, videofoon, brievenbussen en toegang tot de afgesloten hal met trappenhuis en deur naar grote gemeenschappelijke fietsenberging. Op de eerste verdieping bevinden zich de stadswoningen. Het trappenhuis geeft toegang tot de balustrade en galerij.

Eerste woonlaag:
Entree/hal met toilet voorzien van wandcloset, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, water en gasmeter), vaste trap naar de 2e woonlaag en toegang tot de woonkamer; woonkamer (ca. 4.69 x 6.50m.); open keuken (ca. 2.43 x 3.30m.) en een (Frans) balkon met tof uitzicht over ’t Sas.

Tweede woonlaag: Overloop met vaste trap naar de 3e woonlaag en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer; slaapkamer I (ca. 4.69 x 4.95/5.40m.) aan de voorzijde voorzien van een vaste kast en Frans balkon; slaapkamer II (ca. 2.54 x 3.50m.) aan de achterzijde met toegang tot de zongerichte loggia (ca. 1.26 x 4.68m.) met uitzicht op een stadstuin; badkamer (ca. 2.34 x 2.69m.).

Derde woonlaag:
Ruime zolderslaapkamer (ca. 4.69 x 4.39m.) voorzien van lichtkoepel, multifunctionele ruimte (ca. 3.39x 2.71m.) met Velux dakvenster, opstelling van de cv-combiketel (AWB 2004), mechanische ventilatie en aansluiting voor de was- en droogapparatuur.

Bijzonderheden:
- Nieuwe (2020) pvc visgraatvloer in woonkamer, keuken en hal.
- Toffe stalen deur tussen hal en woonkamer.
- Open haard (gas) aanwezig.
- 3 slaapkamers en extra bergkamer.
- Videofoon installatie.
- Extra uitgebreide elektrische installatie.
- Ideaal appartement voor iedereen die een perfect afgewerkt appartement zoekt met zonnig balkon, lage servicekosten en zeker niet wil klussen!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 545.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127m²
Inhoud
437m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Frans balkon

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, City

Inwoners

1358
Woningen

2390
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 City t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
71% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
5% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 City t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Onder bod
Rithsestraat 13, Breda

€ 549.000 k.k.

  • 573m³
  • 144m²
  • 5 kamers
Onder bod
Lange Weide 28, Breda

€ 495.000 k.k.

  • 493m³
  • 151m²
  • 5 kamers
Onder bod
Scheldestraat 63, Breda

€ 445.000 k.k.

  • 605m³
  • 160m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.