Omschrijving

Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Midden in de bruisende binnenstad en toch bijzonder rustig wonen.

Ontwapenend, rustiek en stijlvol, dit zijn de kenmerken van het wonen in ’t Sas. Dit object, type 5- kamer stadswoning, is zeer smaakvol en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer met gashaard en openslaande terrasdeuren, een open keuken, 3 riante slaapkamers, een comfortabele, ruime badkamer en een was-/hobbykamer.

Bouwjaar 2002, woonoppervlakte ca. 127m² exclusief 7m² buitenruimte, inhoud ca. 437m³.

’t Sas in Breda is een uniek stukje Breda. Deze stadswoningen zijn gebouwd boven exclusieve lifestyle winkels en liggen rond het sfeervolle plein van ’t Sas. Het woon-/winkelgebied ’t Sas dat midden in het centrum van Breda en op een steenworp afstand van de Grote Kerk is gelegen, is een winkelgebied van in Nederland ongekende allure. Niet alleen vanwege de idyllische ligging aan een historisch binnenhof met uitzicht op de Grote Kerk, maar vooral vanwege de bijzondere en sfeervolle architectuur van het plein en het buitengewone aanbod van stijlvolle zaken. ’s Winters heeft het plein een Engelse sfeer en uitstraling. ’s Zomers is het plein in mediterrane sfeer aangekleed. Voor meer informatie zie: www.sasbreda.nl.

De mogelijkheden voor het parkeren zijn in de nabijgelegen parkeergarage de Barones (Maandabonnement 7 dagen per week avond en nacht van 19.00 - 9.00 uur) of een parkeervergunning in de directe omgeving (ca. € 12,= per kwartaal). De servicekosten bedragen ca. € 181,51 voor het appartement waarbij is inbegrepen voorschot waterverbruik, brand- en opstalverzekering, schoonhouden en verlichting van de algemene ruimte en reservering van klein en groot onderhoud.

De woonkamer (totaal met de keuken ca. 39m²) heeft dubbele openslaande deuren naar een gezellig terras, over de volle breedte, voorzien van luifels en een nieuw kunststof vlonderterras. De vloer van de woonkamer is belegd met een nieuwe (2020) visgraat pvc vloer, de wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is voorzien van schuurwerk. De strakke gashaard (op afstand bedienbaar) maakt het geheel compleet.

De open keuken is aan de galerij zijde van het complex gesitueerd en is uitgerust met een L-vormige inbouwkeuken met granieten werkblad (composiet graniet). De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, een designafzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Op de eerste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 met toegang tot een zongericht balkon met uitzicht op een stadstuin. De complete badkamer is volledig betegeld met grote, lichte wandtegels en een antracieten vloer. De badkamer is uitgerust met een wandcloset en een dubbele wastafel van het merk Detremmerie en een riante inloopdouche. De designkranen zijn van het merk Philippe Starck.
Via een vaste trap is een grote zolderslaapkamer en een multifunctionele ruimte met opstelplaats van de wasapparatuur en cv-combiketel (AWB 2004) te bereiken.

Ben je op zoek naar een bijzonder object dan mag je deze woning zeker niet missen!

Indeling

Begane grond:
Via één van de ’s avonds afgesloten poorten, komt men op het binnenplein (‘t Sas) met terrassen en exclusieve winkels en eetgelegenheden, waar zich ook de centrale entree tot het gebouwencomplex bevindt met bellentableau, videofoon, brievenbussen en toegang tot de afgesloten hal met trappenhuis en deur naar grote gemeenschappelijke fietsenberging. Op de eerste verdieping bevinden zich de stadswoningen. Het trappenhuis geeft toegang tot de balustrade en galerij.

Eerste woonlaag:
Entree/hal met toilet voorzien van wandcloset, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, water en gasmeter), vaste trap naar de 2e woonlaag en toegang tot de woonkamer; woonkamer (ca. 4.69 x 6.50m.); open keuken (ca. 2.43 x 3.30m.) en een (Frans) balkon met tof uitzicht over ’t Sas.

Tweede woonlaag: Overloop met vaste trap naar de 3e woonlaag en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer; slaapkamer I (ca. 4.69 x 4.95/5.40m.) aan de voorzijde voorzien van een vaste kast en Frans balkon; slaapkamer II (ca. 2.54 x 3.50m.) aan de achterzijde met toegang tot de zongerichte loggia (ca. 1.26 x 4.68m.) met uitzicht op een stadstuin; badkamer (ca. 2.34 x 2.69m.).

Derde woonlaag:
Ruime zolderslaapkamer (ca. 4.69 x 4.39m.) voorzien van lichtkoepel, multifunctionele ruimte (ca. 3.39x 2.71m.) met Velux dakvenster, opstelling van de cv-combiketel (AWB 2004), mechanische ventilatie en aansluiting voor de was- en droogapparatuur.

Bijzonderheden:
- Nieuwe (2020) pvc visgraatvloer in woonkamer, keuken en hal.
- Toffe stalen deur tussen hal en woonkamer.
- Open haard (gas) aanwezig.
- 3 slaapkamers en extra bergkamer.
- Videofoon installatie.
- Extra uitgebreide elektrische installatie.
- Ideaal appartement voor iedereen die een perfect afgewerkt appartement zoekt met zonnig balkon, lage servicekosten en zeker niet wil klussen!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken