Steijnlaan 80 A Breda

Verkocht

Bekijk 27 afbeeldingen

Steijnlaan 80 A, Breda

€ 299.000 k.k.

Aantal kamers: 4
Slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: 75m²
Bouwjaar: 1957

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Heerlijk wonen op niveau!

Op gewilde locatie in Breda Zuid, in de wijk “Sportpark” gelegen heerlijk 4-kamerappartement met sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers en 2 balkons. Het appartement is gesitueerd op de tweede woonlaag en beschikt over een berging in het souterrain.

Bouwjaar: 1957. Woonoppervlakte: ca. 79m². Inhoud: ca. 264m³.

De Steijnlaan is gelegen tussen het nabije bruisende stadscentrum van Breda en het populaire Ginneken, op de grens van de wijk Sportpark II en Blauwe Kei. Dit is een aantrekkelijke en vooral voor jonge mensen gewilde woonbuurt. De ligging ten opzichte van het Ulvenhoutse bos/Mastbos en tal van winkels en voorzieningen is uitstekend. Het appartement is gelegen nabij een huisartsenpraktijk, een apotheek, fysio praktijk en een tandarts. Binnen 1 minuut is de zuidelijke rondweg te bereiken, welke ontsluit op de A16 en A27.

Omdat u eigenaar wordt van een appartementsrecht dienen er servicekosten betaald te worden. Deze bedragen ca. € 177,- per maand, dit is inclusief schoonmaak algemene ruimten en tuinonderhoud, de opstalverzekering, reservering voor groot- en klein onderhoud (behoudens het kozijnwerk appartement) en elektra van de algemene ruimten. Goed te weten dat het hier een actieve en positieve vereniging van eigenaren betreft!

Indeling

Begane grond:
Centrale hal/entree met trappenhuis en toegang tot de berging.

Appartement tweede woonlaag:
Hal/entree met meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars) een vaste kast en de toegang tot de keuken, badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer.
De dichte keuken (ca. 3.50 x 2.00m.) is voorzien van nette inrichting met o.a. een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een losse koelkast. Vanuit de keuken is het balkon 1 bereikbaar. Dit balkon is gelegen aan de achterzijde op het zuidwesten (avondzon).

De moderne (2020) badkamer (ca. 2.40 x 1.45m.) is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel een inloopdouche en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het toilet en de badkamer staan in open verbinding met elkaar, maar zijn te verdelen in aparte ruimtes.
Slaapkamer 1 (ca. 4.30 x 2.90m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 430 x 2.18m.) gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon 2 aan de voorzijde.
Ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 5.50 x 4.70m.) met toegang slaapkamer 3 en het balkon aan de achterzijde (westen). Door de vele raampartijen heeft de woonkamer een prettige en optimale lichtinval.
Er is ruimte in de woonkamer ingeleverd waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan. Hierdoor heeft dit appartement maar liefst 3 slaapkamers!
Slaapkamer 3 (ca. 3.10 x 2.65 m.) gelegen aan de voorzijde met eveneens toegang tot het balkon 2 aan de voorzijde.
Alle vertrekken zijn goed van formaat, heerlijk licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Balkons
Dit appartement heeft 2 heerlijke balkons (oost-west) zodat er altijd wel een geschikt plekje in de zon óf schaduw te vinden is. Beiden balkons bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje. Balkon 1 beschikt over een vaste kast waarin de cv-ketel is geplaatst.

Woon jij binnenkort in dit leuke appartement op een uitstekende locatie?

Bijzonderheden:
- Nieuwe 2019 kunststof kozijnen draai-/kiep met HR++ glas;
- Alle radiatoren in het appartement in 2019 vernieuwd;
- Badkamer 2020 gemoderniseerd;
- 2 balkons waarop zowel de ochtend als de middag-/avondzon;
- De rustige gemeenschappelijke tuin welke eigendom van de VvE en kan worden gebruikt om lekker buiten te zitten;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloer;
- Verwarming en c.v. door middel van eigen combiketel Remeha HR 2019
- Naast het appartementencomplex is voldoende vrije parkeergelegenheid.

Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.