Steijnlaan 80 A Breda

Steijnlaan 80 A, Breda

€ 299.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
75m²
Bouwjaar
1957

Omschrijving

Heerlijk wonen op niveau!

Op gewilde locatie in Breda Zuid, in de wijk “Sportpark” gelegen heerlijk 4-kamerappartement met sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers en 2 balkons. Het appartement is gesitueerd op de tweede woonlaag en beschikt over een berging in het souterrain.

Bouwjaar: 1957. Woonoppervlakte: ca. 79m². Inhoud: ca. 264m³.

De Steijnlaan is gelegen tussen het nabije bruisende stadscentrum van Breda en het populaire Ginneken, op de grens van de wijk Sportpark II en Blauwe Kei. Dit is een aantrekkelijke en vooral voor jonge mensen gewilde woonbuurt. De ligging ten opzichte van het Ulvenhoutse bos/Mastbos en tal van winkels en voorzieningen is uitstekend. Het appartement is gelegen nabij een huisartsenpraktijk, een apotheek, fysio praktijk en een tandarts. Binnen 1 minuut is de zuidelijke rondweg te bereiken, welke ontsluit op de A16 en A27.

Omdat u eigenaar wordt van een appartementsrecht dienen er servicekosten betaald te worden. Deze bedragen ca. € 177,- per maand, dit is inclusief schoonmaak algemene ruimten en tuinonderhoud, de opstalverzekering, reservering voor groot- en klein onderhoud (behoudens het kozijnwerk appartement) en elektra van de algemene ruimten. Goed te weten dat het hier een actieve en positieve vereniging van eigenaren betreft!

Indeling

Begane grond:
Centrale hal/entree met trappenhuis en toegang tot de berging.

Appartement tweede woonlaag:
Hal/entree met meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars) een vaste kast en de toegang tot de keuken, badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer.
De dichte keuken (ca. 3.50 x 2.00m.) is voorzien van nette inrichting met o.a. een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een losse koelkast. Vanuit de keuken is het balkon 1 bereikbaar. Dit balkon is gelegen aan de achterzijde op het zuidwesten (avondzon).

De moderne (2020) badkamer (ca. 2.40 x 1.45m.) is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel een inloopdouche en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het toilet en de badkamer staan in open verbinding met elkaar, maar zijn te verdelen in aparte ruimtes.
Slaapkamer 1 (ca. 4.30 x 2.90m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 430 x 2.18m.) gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon 2 aan de voorzijde.
Ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 5.50 x 4.70m.) met toegang slaapkamer 3 en het balkon aan de achterzijde (westen). Door de vele raampartijen heeft de woonkamer een prettige en optimale lichtinval.
Er is ruimte in de woonkamer ingeleverd waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan. Hierdoor heeft dit appartement maar liefst 3 slaapkamers!
Slaapkamer 3 (ca. 3.10 x 2.65 m.) gelegen aan de voorzijde met eveneens toegang tot het balkon 2 aan de voorzijde.
Alle vertrekken zijn goed van formaat, heerlijk licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Balkons
Dit appartement heeft 2 heerlijke balkons (oost-west) zodat er altijd wel een geschikt plekje in de zon óf schaduw te vinden is. Beiden balkons bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje. Balkon 1 beschikt over een vaste kast waarin de cv-ketel is geplaatst.

Woon jij binnenkort in dit leuke appartement op een uitstekende locatie?

Bijzonderheden:
- Nieuwe 2019 kunststof kozijnen draai-/kiep met HR++ glas;
- Alle radiatoren in het appartement in 2019 vernieuwd;
- Badkamer 2020 gemoderniseerd;
- 2 balkons waarop zowel de ochtend als de middag-/avondzon;
- De rustige gemeenschappelijke tuin welke eigendom van de VvE en kan worden gebruikt om lekker buiten te zitten;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloer;
- Verwarming en c.v. door middel van eigen combiketel Remeha HR 2019
- Naast het appartementencomplex is voldoende vrije parkeergelegenheid.

Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
225m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Sportpark

Inwoners

1592
Woningen

3455
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Sportpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
41% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
32% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Sportpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Middellaan 180, Breda

€ 250.000 k.k.

  • 254m³
  • 67m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.