Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers gelegen aan een rustig hofje in de gewilde woonwijk Princenhage. Deze uitstekend gelegen tussenwoning beschikt over een doorzon woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers op de verdieping, een ruime zolderkamer en een op het westen gelegen achtertuin met achterom. De woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden!
Bouwjaar: ca. 1975; Woonoppervlakte: ca. 107 m²; Inhoud: ca. 370 m³; Perceelsoppervlakte: ca. 159 m².
De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Princenhage met op korte afstand een basisschool. Princenhage is met circa 8.100 inwoners de op één na grootste buurt van de gemeente Breda. De woning ligt op korte afstand van de historische dorpskern (Haagsemarkt) van Princenhage. Hier is een ruim aanbod aan winkels te vinden waaronder, een bakker, slager, twee supermarkten, een kaaswinkel, slijterij, drogist en de Hema. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, kerken, de bibliotheek en de woonboulevard. Met de fiets ben je zo in het centrum van Breda of op het centraal station. De woning ligt gunstig ten opzichte van het Mastbos, het Liesbos en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16) en Eindhoven, Bergen op Zoom (A58).
Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v-combiketel (Intergas HR 2021). De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
Indeling
Begane grond:
Hal/entree met meterkast (4 groepen), toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer (ca. 5.34/3.36 x 5.50 m.) staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een ruime trapkast en de toegang tot de achtertuin.
Open keuken (ca. 3.38 x 2.96 m.) met eenvoudig keukenblok en gasaansluiting t.b.v. een fornuis.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.59 x 3.94 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 2.70 x 4.39 m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.35 x 2.72 m.) gelegen aan de achterzijde.
Badkamer (ca. 2.78 x 1.82 m.) met 2e toilet, ligbad, wastafel en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel en de toegang tot de zolderslaapkamer.
Zolderslaapkamer (ca. 5.13 x 2.94 m.) met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De ca. 14 meter diepe achtertuin is grotendeels aangelegd met bestrating. De tuin is bereikbaar middels een achterom en achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 3.41 x 1.80 m.).
Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
159m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
370m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2021, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 78m², 560×1400cm
Schuur
Vrijstaand steen
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Princenhage
Inwoners
15364 Woningen
32190 Inwoners
Koop / Huur
53% Huur 47% Koop
47% Koop
53% Huur
Huishoudens
Princenhage t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 46% - 39%
Geen kinderen 25% - 29%
Met kinderen 29% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Princenhage t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
300m³
84m²
4 kamers