St. Janstraat 11 A Breda

St. Janstraat 11 A, Breda

€ 545.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
110m²
Bouwjaar
2019

Omschrijving

Hip en uniek wonen op een TOP locatie in hartje centrum Breda mét terras van ca. 15m²? Dit is je kans!

In het nieuw gebouwde “Breemarkt” aan de St. Janstraat, middenin het bruisende centrum van Breda gelegen fantastisch afgewerkt luxe 3-kamer appartement met berging. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een ruime living met open luxe keuken met veel daglichttoetreding, open luxe keuken en een ruim buitenterras (ca. 15m²). Daarnaast beschikt het appartement over een wasruimte, 2 slaapkamers, apart toilet en een luxe badkamer. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een prachtige gietvloer (grijskleurig).

Bouwjaar: 2019; Woonoppervlakte: ca. 110m²; Inhoud: ca. 390m³; Buitenterras ca. 15m².

Het in 2019 getransformeerde Breemarkt: Strakke lijnen, door het ontwerp van architectenbureau Atelier 2 is een prachtig modern gebouw ontstaan met industriële elementen. Tof wonen in de binnenstad van Breda, waar eigenzinnige appartementen, terrassen, winkels en horeca samen zijn gekomen, kortom een project met allure. De Grote Markt in je achtertuin, het Chassé theater, het stadspark Valkenberg om de hoek, evenals het NS treinstation Breda, daar ga je voor!

Het appartementencomplex “Breemarkt” is een kleinschalig project met 6 appartementen, en een commerciële plint en bereikbaar via een centrale entree aan de St. Janstraat. In de kelder van dit complex zijn de bergingen gerealiseerd. Er is eventueel mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen/huren aan het Kapucijnenhof. Voor €4,- per maand beschikt u over een parkeervergunning op steenworp afstand van het appartement. Meer vergunningen zijn mogelijk. Voor gasten geldt een aantrekkelijke parkeertarief (op de Vlaszak en Chasseterrein).

Als je een appartement koopt, wordt je automatisch ook lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. De bijdrage (de servicekosten) voor deze vereniging bedraagt thans € 173,49 per maand. Dit omvat onder andere reservering groot en klein onderhoud, de glas- en opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten. De VvE is actief en gezond te noemen.

Het appartement is helemaal instapklaar: ideaal appartement voor iedereen die een perfect afgewerkt appartement zoekt met een ruim terras midden in het centrum van Breda!

Indeling

Begane grond:

Algemene entree gelegen aan de St. Janstraat, met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift.

Eerste verdieping:

Entree van het appartement bij de buitenruimte. Middels een overkapte loop toegang tot het dakterras en de living van het appartement.

De stoere living (ca. 11.88 x 4.00m.) met open (woon)keuken (tezamen ca. 60m²) heeft hoge plafonds, prachtige grote raampartijen met uitzicht op de Sint-Antoniuskathedraal, fraaie lichtinval, prachtige gietvloer met vloerverwarming en toegang tot het zonnige buitenterras, de eerste slaapkamer en de hal waarvan uit men de tweede slaapkamer, badkamer, toilet en technische ruimte/wasruimte bereikt.

De luxe keuken is uitgevoerd in een greeploze strakke keukeninrichting voorzien van kook-/spoeleiland en een kastenwand met daarin een koelkast (Siemens) en een stoom/combi oven (Siemens). Het eiland is voorzien van elektriciteit, “Quooker”, vaatwasser (Siemens), Bora inductiekookplaat en tevens veel bergruimte. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van veel lades met soft-close systeem. In de keuken is tevens de videofooninstallatie gesitueerd.

Slaapkamer I (ca. 3.43 x 5.11m.) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kledingkast (blijft achter).

Via de woonkamer toegang tot de hal. Vanuit deze hal is de tweede slaapkamer, het toilet, de badkamer en de technische ruimte/washok bereikbaar.

Technische ruimte/wasruimte met opstelplaats voor de C.V.-ketel (Intergas, 2019), de unit van de vloerverwarming, de mechanische ventilatie-unit, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de meterkast.

De moderne toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje en is deels gestuct en deels betegeld.

Slaapkamer II (ca. 3.78 x 3.68m.) is gelegen aan de achterzijde.

De luxe, ruime badkamer (ca 2.36 x 4.80m.) is modern betegeld en gestuct en voorzien van een badmeubel, inloopdouche met regen/massage douche en wandcloset. Tevens zijn de aansluitingen voor een ligbad reeds voorbereid.

Het prachtige, ruime buitenterras (ca. 5.20 x 3.40m.) is voorzien van vlonders, elektra, ingebouwde plafondverlichting, bergkast met koelkast en vriezer (ter overname aangeboden) en gelegen op het zuiden met een fantastisch uitzicht over de oude binnenstad en diverse cultuurhistorische monumenten en highlights waaronder de Sint-Anthonius Kathedraal

Bijzonderheden:
- Het gehele appartement is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Op steenworpafstand van de Grote Markt;
- Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming;
- Comfortabel en hip wonen in een recent gebouwd appartement;
- Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in parkeergarage Kapucijnenhof (thans € 75,- per maand);
- Privé berging in de kelder o.b.v. gebruikersovereenkomst;
- Eigen opgang met directe toegang uit de lift.

Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging van dit instapklare appartement!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Inhoud
390m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

BUURT­INFORMATIE

Breda, City

Inwoners

1358
Woningen

2390
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 City t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
71% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
5% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 City t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Strijenlaan 59, Breda

€ 475.000 k.k.

  • 460m³
  • 122m²
  • 6 kamers
Mgr. Horsthuisstraat 3 E4, Breda

€ 530.000 v.o.n.

  • 355m³
  • 132m²
  • 3 kamers
Strijenlaan 59, Breda

€ 475.000 k.k.

  • 460m³
  • 122m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.