St. Ignatiusstraat 50 b Breda

Verkocht

Bekijk 36 afbeeldingen

St. Ignatiusstraat 50 b, Breda

€ 269.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: 95m²
Bouwjaar: 1958

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

RUIM WONEN DICHTBIJ HET CENTRUM VAN BREDA MET ALLE VOORZIENINGEN VAN HET BRABANTPLEIN?

Dit ruime 4/5-kamer hoekappartement gesitueerd op de bovenste woonlaag (4e verdieping) heeft twee balkons en een ruime berging in het souterrain. Het appartement beschikt onder andere over een woonkamer, eetkamer, dichte keuken, badkamer en 3 slaapkamers.

Bouwjaar: ca. 1958; Woonoppervlakte: ca. 95m²; Inhoud: ca. 309m³; Berging: ca. 7m².

Het hoekappartement is gelegen boven de winkels aan het Brabantplein, nabij de hogescholen van Breda, het bruisende stadscentrum en het NS station. In de nabije omgeving is volop vrije parkeergelegenheid en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het gezellige centrum van Breda is op circa 5 (fiets)minuten afstand gelegen.

Het bouwjaar van dit appartement is ca. 1958. In de afgelopen jaren is het gebouw goed onderhouden. Onder andere zijn de kozijnen vervangen in kunststof met isolerende beglazing.

Van rechtswege word je lid van de vereniging van eigenaren, daarom is het goed om te weten dat de huidige vereniging actief is. De servicekosten bedragen thans € 165,05 per maand. In de servicekosten zijn onder andere begrepen; de opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten en reservering voor groot- en klein onderhoud van het gebouw.

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree, voorzien van bellen-/brievenbussentableau en toegang tot de berging gelegen in het souterrain. Via het trappenhuis is het appartement te bereiken.

VIERDE VERDIEPING
Naast de voordeur bevindt zich de meterkast (4 groepen). Hal/entree voorzien van videofooninstallatie en garderobekast. Deze hal geeft toegang tot de verschillende ruimtes in het appartement.
Dichte keuken (ca. 3.40x1.95m.) voorzien van net keukenblok met kunststof aanrechtblad en RVS spoelbak. Tevens is hier de loopdeur naar het balkon I aan de voorzijde.
Toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje.
Woonkamer ensuite ( ca. 37m²) bestaande uit een eetkamer aan de achterzijde en een woonkamer aan de voorzijde beiden met schouwpartij en twee vaste kasten. De woonkamer biedt tevens een loopdeur met toegang tot het balkon II aan de achterzijde met uitzicht (schuin) over het Brabantplein. Balkon I is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement voorzien van een bergkast met hierin de cv ketel.
Badkamer (ca. 1.20 x 2.10m.) is geheel betegeld voorzien van een douche en wastafel.
Slaapkamer I (ca. 2.10 x 3.26m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer II (ca. 2.38x 4.26m.) gelegen aan de achterzijde en toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer III/kantoor (ca. 2.30x 3.40m.) gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon aan de voorzijde en doorloop naar de woonkamer.

BERGING
Royale berging (ca.2.94x 2.38m.) gelegen in het souterrain voorzien van verlichting en elektra.
In het souterrain is tevens de algemene fietsenberging gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
- De centrale verwarming en warmwatervoorziening is een c.v. combiketel (Remeha HR 2015).
- Met enige modernisering dient wel rekening houden te worden.
- Het appartement ligt op een gewilde locatie met een compleet winkelaanbod op loopafstand, evenals het bruisende stadscentrum.
- Het appartement is zeer geschikt voor starters.
- Het appartement is centraal gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.