Spank 11 Breda

Spank 11, Breda

€ 379.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
141m²
Perceeloppervlakte
175m²
Bouwjaar
1978

Omschrijving

Leuke gezinswoning zoekt nieuw gezin!

Royale (grootste type) tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers, een speelse woonkamer met gezellige woonkeuken en fraai aangelegde voor- en achtertuin met stenen berging. De ideale gezinswoning is gelegen in een woonhofje op een gewilde en kindvriendelijke locatie aan de rand van de wijk "Gageldonk". De woning is zeer gunstig gesitueerd ten op zichten van de winkels aan de "Donk", de ’’Stada Stores’’ en winkelcentrum "Heksenwiel", het NS-station Prinsenbeek, diverse scholen en de uitvalswegen. Tevens is het centrum van Breda op ca. 10 minuten reistijd met de auto. Kortom een ideale gezinswoning op een goede locatie en alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Bouwjaar: ca. 1978
Woonoppervlak: ca. 141m²
Perceel oppervlakte: 175m²
Inhoud woning: ca. 500m³

Bouwkwaliteit:
De woning is degelijk en onder architectuur gebouwd. De architectuur kenmerkt zich als de Bossche school, waarbij gebruikmaking van robuuste natuurlijke materialen, ruimtewerking en evenwichtige maatverhoudingen een belangrijke rol spelen. De speelsheid en de ruimtewerking is in de gehele woning terug te vinden. Vooral in de woonkamer welke onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte zorgt dit voor een speels en bijzonder ruimtelijk effect. Maar ook de overige ruimtes en slaapkamers zijn bijzonder ruim van opzet.
De woning is voor het grootste gedeelte voorzien van nieuwe kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing. De achterpui alsmede de dakkapel zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.


Indeling;

Begane grond:
Hal/entree met moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje en de toegang tot de woonkamer.
De speelse en ruime woonkamer (ca. 8.20/6.99 x 5.55m.) met sfeervolle houtkachel open trapopgang naar eerste verdieping en open verbinding tot de royale woon-/eetkeuken.
De royale woon-/eetkeuken (ca. 6.35 x 2.78m.) met en in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken is middels openslaande tuindeuren de achtertuin bereikbaar.
Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een laminaat/tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 5.41 x 3.07m.) gelegen aan de achterzijde met vaste wastafel.
Slaapkamer 2 (ca. 5.41 x 2.36m.) gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 3 (ca. 2.08 x 2.62/3.09m.) gelegen aan de voorzijde.
De badkamer (ca. 2.04 x 1.85m.) is slim ingedeeld waardoor een douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel.
Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen met draai-kiepsysteem.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met wasmachine aansluiting, de opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de zolderslaapkamer.
De zolderslaapkamer (ca. 4.36 x 270m.) met dakkapel en toegang tot de bergruimte.

Tuin:
Deze woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin.
De achtertuin (ca. 11.30m. diep) is verzorgd aangelegd en ingericht met vaste beplanting en een terras waar je ondanks de ligging (noord/westen) volop kan genieten van de zon (middag/avond).
Berging (ca. 2.60 x 2.26m.) met elektra en een overkapping vanwaar toegang tot een achterom naar het achtergelegen pleintje.

Algemeen:
-Gelegen aan een rustig woonhofje aan de rand van de Haagse Beemden
-Kunststof kozijnen met HR++ glas m.u.v. achterzijde begane grond en dakkapel welke van hardhout met toepassing van dubbele beglazing.
-Schilderwerk houten delen buitenzijde 2021

Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141m²
Perceeloppervlakte
175m²
Inhoud
500m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant VR (1996, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 68m², 600×1130cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Gageldonk

Inwoners

2068
Woningen

4860
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Gageldonk t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
33% - 37.6%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Gageldonk t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Kronenburgwerf 21, Breda

€ 395.000 k.k.

  • 475m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Grote Spie 20, Breda

€ 389.000 k.k.

  • 475m³
  • 130m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.