IN 2018 VOLLEDIG GERENOVEERD, MIDDEN IN HET GINNEKEN, RUIM 140m² WOONOPPERVLAKTE, ZEER HOOG AFWERKINGSNIVEAU!
Volledig instapklare, sfeervolle hoekwoning met drie slaapkamers op de eerste verdieping, één slaapkamer op de tweede verdieping, luxe woonkeuken, voortuin met oprit, achtertuin op het zuid-oosten en dakterras op de tweede verdieping in de populaire buurt het Ginneken.
De woning is optimaal geïsoleerd (vloer-, wand- en dakisolatie) en is voorzien van isolerende beglazing. De verwarming van de woning alsmede de warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een c.v.-combiketel (Remeha, 2018).
De woning bevindt zich midden in het bruisende Ginneken met voornamelijk karakteristieke woningen. Het Mastbos en ’t Ginneken marktje zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Breda en het CS Breda zijn op fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke aansluiting geeft op de A16, A27 en A58.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met garderobe, meterkast (vernieuwd, 10 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapkast (ingebouwd), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang middels stalen deur naar de living.
Living (ca. 4.77 x 4.77m.) met open keuken en toegang tot de achtertuin, het nisje voor het toilet en de toiletruimte. De living is voorzien van een luxe houten visgraat vloer met hoge plinten en gladde stuc wanden.
De luxe keuken (2018, Siematic, ca. 5.04 x 4.90m.) is voorzien van een complete keukeninrichting met kook-/spoeleiland (met bargedeelte en RVS aanrechtblad) en apparatuurwand (ingebouwd). De apparatuur van de keuken is van ATAG en bestaat uit o.a. een gaskookplaat met 5 pits (inclusief wokbrander), afzuigkap, vaatwasmachine (Siemens), koelkast, vriezer, oven en combi-oven.
Charmant toiletnisje middels stalen deur te bereiken en voorzien van fonteintje. Vanuit hier toegang tot het toilet met wandcloset.
EERSTE VERDIEPING:
Extra overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de hal van de eerste verdieping.
Hal met toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 5.05 x 4.90m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van toffe houten wand, vrijstaand bad en middels stalen melkglas deur toegang tot de badkamer.
Badkamer (ca. 2.39 x 2.85m.) voorzien van dubbele wastafels met meubel, ruime inloopdouche met grote stortdouche. De badkamer is middels een stalen melkglas deur te bereiken vanuit de hal en slaapkamer 1.
Apart, extra toilet met wandcloset.
Slaapkamer 2 (ca. 2.37 x 3.69m.) voorzien van dubbele stalen schuifdeur.
Slaapkamer 3 (ca. 1.77 x 4.78m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van zwarte moderne inbouwkast.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een eiken houten vloer met whitewash.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot slaapkamer 4.
Slaapkamer 4 (ca. 4.39 x 4.46m.) voorzien van veel lichtinval. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en bevindt zich hier de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit en de C.V.-ketel (2018, Remeha). Vanuit slaapkamer 4 toegang tot het dakterras (ca. 5.90/3.55 x 3.60m.) aan de achterzijde en de 2 balkons aan de voorzijde. De dakbedekking is in 2021 vernieuwd.
De tweede verdieping is voorzien van een eiken houten vloer.
TUIN:
De tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over vaste plantenborders, kunstgazon en een houten zitje met bergruimte.
Bijzonderheden:
- Voorzien van moderne zwarte kozijnen, zwarte klinken en stalen deuren/relingen;
- Tuin en dakterras op het zuid-oosten;
- Woning is in 2018 volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen;
- Volledig geïsoleerd;
- Uitstekende daglichttoetreding door grote raampartijen;
- Oprit;
- Instapklaar en perfect afgewerkt;
- De wanden en plafonds uitgevoerd in wit stuc/spuitwerk.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
352m³
107m²
4 kamers
