Rithsestraat 13 Breda

Rithsestraat 13, Breda

€ 549.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
198m²
Bouwjaar
2003

Omschrijving

Jouw nieuwe (t)huis in Princenhage!

Dit is je kans om binnen Princenhage door te stromen naar deze riante 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin op het Zuiden. Deze moderne woning is gebouwd omstreeks 2003 en heeft vele gemakken zoals goede isolatie en daarnaast ook nog de sfeervolle jaren '30 uitstraling. De woning kenmerkt zich door de ruime living in L-vorm, open keuken, inpandige garage, 3 slaapkamers, multifunctionele ruime zolderverdieping en eigen oprit.

Deze jonge woning is gelegen in de zeer gewilde woonwijk Princenhage nabij de historische Haagse markt. In deze kindvriendelijk buurt zijn op korte loopafstand 2 verschillende basisscholen en kinderdagverblijven gelegen. De wijk Princenhage is de op één na grootste buurt van de gemeente Breda. Het is een rustige en sociale hechte gemeenschap met een levendig verenigingsleven. De woning ligt op loopafstand van de historische dorpskern van Princenhage waar een ruim aanbod aan (ambachts) winkels te vinden is. Aan het gezellige historische marktplein zijn tevens een aantal horecagelegenheden gevestigd. Ook vindt men in de directe omgeving sportvoorzieningen, kerken, een bibliotheek, gemeenschapshuis en een grote woonboulevard. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het bruisende en gezellige stadscentrum van Breda. De woning is tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Mastbos, Liesbos, natuurgebied De Rith en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam-Antwerpen (A16), Eindhoven-Bergen op Zoom (A58) en Utrecht (A27).

Bouwjaar: ca. 2003; Inhoud: ca. 573m³; Perceeloppervlakte: 198m²; Woonoppervlakte: ca. 144m².


INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (voldoende groepen + aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een erker. Aan de achterzijde (het eetkamergedeelte) verkrijg je middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken (ca. 5.40 x 2.40m.) is voorzien van een nette inrichting bestaande uit een granieten blad met rvs spoelbak, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en diverse kasten en laden. Werkeiland met wijn-koelkast en kastruimte in wandmeubel waarin een combi-oven, een stoomoven, een koelkast, een vriezer en diverse kasten. Een loopdeur geeft je toegang tot de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de garage (ca. 6.25 x 2.70 m) voorzien van verwarming en elektriciteit.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar verdieping II, aparte toiletruimte en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir.
Badkamer (ca. 2.80 x 1.80 m) met een ligbad, een wastafelmeubel, een douchecabine en een designradiator.
Slaapkamer I - Voorslaapkamer (ca. 3.70 x 5.55m.) met loopdeur naar het balkon (3.50 x 1.10m.).
Slaapkamer II - Achterslaapkamer (3.50 x 2.90m.)
Slaapkamer III - Achterslaapkamer (3.50 x 2.55m.)
De eerste verdieping is geheel voorzien van een lamelparketvloer (beuken).

TWEEDE VERDIEPING
Grote zolderruimte met aan weerszijden dakkapellen. Aan de achterzijde is de mv-unit en de HR cv-combiketel (AGPO 2003) geplaatst. Tevens zijn hier de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd. De voorzijde is ingericht als slaap-/logeerkamer. De tweede verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

TUIN
De tuin (ca. 40m²) is gelegen op het zuiden en ingericht met o.a. (sier)bestrating/tegels en kunstgras.

Bijzonderheden:
- Tuin op het zonnige zuiden;
- De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en tevens geheel voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen;
- CV ketel combi (HR bouwjaar 2003);
- Ideale woning voor jonge gezinnen!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
198m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
573m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AGPO Ferroli (2003, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Princenhage

Inwoners

3664
Woningen

8405
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Princenhage t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
36% - 37.6%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Princenhage t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Wijngaardhof 14, Breda

€ 525.000 k.k.

  • 352m³
  • 107m²
  • 4 kamers
Verkocht
Lous van Beusekomlaan 69, Breda

€ 499.000 k.k.

  • 526m³
  • 145m²
  • 5 kamers
Verkocht
Marksingel 79, Breda

€ 595.000 k.k.

  • 390m³
  • 135m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.