Dit is je kans om binnen Princenhage door te stromen naar deze riante 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin op het Zuiden. Deze moderne woning is gebouwd omstreeks 2003 en heeft vele gemakken zoals goede isolatie en daarnaast ook nog de sfeervolle jaren '30 uitstraling. De woning kenmerkt zich door de ruime living in L-vorm, open keuken, inpandige garage, 3 slaapkamers, multifunctionele ruime zolderverdieping en eigen oprit.
Deze jonge woning is gelegen in de zeer gewilde woonwijk Princenhage nabij de historische Haagse markt. In deze kindvriendelijk buurt zijn op korte loopafstand 2 verschillende basisscholen en kinderdagverblijven gelegen. De wijk Princenhage is de op één na grootste buurt van de gemeente Breda. Het is een rustige en sociale hechte gemeenschap met een levendig verenigingsleven. De woning ligt op loopafstand van de historische dorpskern van Princenhage waar een ruim aanbod aan (ambachts) winkels te vinden is. Aan het gezellige historische marktplein zijn tevens een aantal horecagelegenheden gevestigd. Ook vindt men in de directe omgeving sportvoorzieningen, kerken, een bibliotheek, gemeenschapshuis en een grote woonboulevard. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het bruisende en gezellige stadscentrum van Breda. De woning is tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Mastbos, Liesbos, natuurgebied De Rith en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam-Antwerpen (A16), Eindhoven-Bergen op Zoom (A58) en Utrecht (A27).
Bouwjaar: ca. 2003; Inhoud: ca. 573m³; Perceeloppervlakte: 198m²; Woonoppervlakte: ca. 144m².
INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (voldoende groepen + aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een erker. Aan de achterzijde (het eetkamergedeelte) verkrijg je middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken (ca. 5.40 x 2.40m.) is voorzien van een nette inrichting bestaande uit een granieten blad met rvs spoelbak, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en diverse kasten en laden. Werkeiland met wijn-koelkast en kastruimte in wandmeubel waarin een combi-oven, een stoomoven, een koelkast, een vriezer en diverse kasten. Een loopdeur geeft je toegang tot de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de garage (ca. 6.25 x 2.70 m) voorzien van verwarming en elektriciteit.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar verdieping II, aparte toiletruimte en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir.
Badkamer (ca. 2.80 x 1.80 m) met een ligbad, een wastafelmeubel, een douchecabine en een designradiator.
Slaapkamer I - Voorslaapkamer (ca. 3.70 x 5.55m.) met loopdeur naar het balkon (3.50 x 1.10m.).
Slaapkamer II - Achterslaapkamer (3.50 x 2.90m.)
Slaapkamer III - Achterslaapkamer (3.50 x 2.55m.)
De eerste verdieping is geheel voorzien van een lamelparketvloer (beuken).
TWEEDE VERDIEPING
Grote zolderruimte met aan weerszijden dakkapellen. Aan de achterzijde is de mv-unit en de HR cv-combiketel (AGPO 2003) geplaatst. Tevens zijn hier de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd. De voorzijde is ingericht als slaap-/logeerkamer. De tweede verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.
TUIN
De tuin (ca. 40m²) is gelegen op het zuiden en ingericht met o.a. (sier)bestrating/tegels en kunstgras.
Bijzonderheden:
- Tuin op het zonnige zuiden;
- De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en tevens geheel voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen;
- CV ketel combi (HR bouwjaar 2003);
- Ideale woning voor jonge gezinnen!
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
352m³
107m²
4 kamers
