Rithsestraat 11 Breda

Rithsestraat 11, Breda

€ 595.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
198m²
Bouwjaar
2003

Omschrijving

Woning met WOWfactor!

In het gewilde Princenhage!

Perfect en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met uitgebouwde keuken, 3 slaapkamers, inpandig te bereiken garage, eigen oprit en zonnige achtertuin op het zuiden met prachtige terrasoverkapping. De woning is vanaf 2014 compleet gemoderniseerd en luxe afgewerkt. De woning verkeert in perfecte staat en is echt instapklaar.

Bouwjaar: ca. 2003; Inhoud: ca. 574m³; Perceeloppervlakte: 198m²; Woonoppervlakte: ca. 144m².

Deze jonge woning is gelegen in de zeer gewilde woonwijk Princenhage nabij de historische Haagse markt. In deze kindvriendelijk buurt zijn op korte loopafstand 2 verschillende basisscholen en kinderdagverblijven gelegen. De wijk Princenhage is de op één na grootste buurt van de gemeente Breda. Het is een rustige en sociale hechte gemeenschap met een levendig verenigingsleven. De woning ligt op loopafstand van de historische dorpskern van Princenhage waar een ruim aanbod aan (ambachts) winkels te vinden is. Aan het gezellige historische marktplein zijn tevens een aantal horecagelegenheden gevestigd. Ook vindt men in de directe omgeving sportvoorzieningen, kerken, een bibliotheek, gemeenschapshuis en een grote woonboulevard. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het bruisende en gezellige stadscentrum van Breda. De woning is tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Mastbos, Liesbos, natuurgebied De Rith en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam-Antwerpen (A16), Eindhoven-Bergen op Zoom (A58) en Utrecht (A27).

Indeling

Begane grond:
Entree/gang met meterkast ( waterontharder, 8 groepen, aardlekbeveiliging), garderobekast, trapopgang (eiken trapbekleding 2019), moderne toiletruime (2014 gemoderniseerd met wandcloset en fonteintje) en toegang naar de living.
De ruime woonkamer (totaal ca. 43m²) in L-vorm is voorzien van fraai gashaard partij, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin.
De uitgebouwde keuken (ca. 5.35 x 2.40m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne keuken bestaande uit een granieten aanrechtblad met apparatuurwand, spoeleiland en diverse apparatuur met 5-pits gaskooktoestel, hetelucht combioven, combioven-magnetron, afzuigschouw, vaatwasser en 2 koelkasten waarvan 1 met vriesvak. De woonkamer en keuken zijn voorzien van fraaie eiken houten vloerdelen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de garage en de achtertuin.
Garage (ca. 2.88x 6.35 m.) met geïsoleerde sectionaaldeur welke uitkomt op de oprit aan de voorzijde. De garage beschikt over diverse praktische vaste kasten en de aansluitingen oor de wasapparatuur. Tevens is hier een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, grote inloopkast en de badkamer.
Slaapkamer 1 in L-vorm gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.
Grote inloopkast.
Zeer luxe badkamer gemoderniseerd in 2014 met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel in wandmeubel 2e toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met stookruimte en toegang tot de slaapkamer 3. De stookruimte is voorzien van de opstelplaats voor de c.v. combiketel en WTW mechanische ventilatie. De grote slaapkamer beschikt over veel bergruimte achter de schuifwanden.

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit voor het parkeren van een personen auto. De achtertuin (ca. 6.00 x 8.00 m.) op het Zuiden is sfeervol aangelegd met kunstgras, terras, terrasoverkapping en diverse vaste beplanting.

Bijzonderheden:
- Woning verkeert in topstaat!
- Fraaie gashaard in de woonkamer met op maat gemaakt tv meubel;
- Zeer complete moderne keuken, badkamer en toilet;
- Strak stucwerk met diverse inbouwspots in de woonkamer en keuken;
- Waterontharder;
- Vloeren begane grond, eerste en tweede verdieping uitgevoerd in eiken vloerdelen;
- Diverse radiator ombouwen en vensterbankbekleding;
- Tuin op het zonnige zuiden;
- De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en tevens geheel voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen;
- Cv. ketel combi (Nefit HR bouwjaar 2020);
- Ideale woning voor jonge gezinnen!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
198m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
574m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 48m², 800×600cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Breda, Princenhage

Inwoners

3664
Woningen

8405
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Princenhage t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
36% - 37.6%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Princenhage t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Mgr. Horsthuisstraat 3 E4, Breda

€ 530.000 v.o.n.

  • 355m³
  • 132m²
  • 3 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Ceresstraat 10 C, Breda

€ 595.000 k.k.

  • 585m³
  • 162m²
  • 8 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Wijngaardhof 28, Breda

€ 480.000 k.k.

  • 454m³
  • 103m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.