Rembrandtstraat 2 Breda

Rembrandtstraat 2, Breda

€ 475.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
200m²
Bouwjaar
1933

Omschrijving

HET IS MOMENTEEL HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM NOG EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN U OP DE RESERVELIJST WENST TE STAAN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK DIT AAN ONS TE LATEN WETEN. EXCUSES VOOR DIT ONGEMAK.

Dit sfeervolle jaren-30 hoekhuis met authentieke elementen beschikt onder andere over vrij uitzicht over het speeltuintje (Oranjeboomplein) voor de woning, een tuin rondom de woning, een woonkamer met erker, open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, mogelijkheid voor 2 slaapkamers op de 2e verdieping en een stenen berging.

De omliggende bebouwing wordt gekenmerkt door karakteristieke vooroorlogse eengezinswoningen welke zeer in trek bij jonge (gezinnen). De dorpskern van Princenhage en het centrum van Breda zijn op loopafstand bereikbaar, tevens zijn het centraal station, scholen, het openbaar vervoer en tal van sport-/ontspanningsmogelijkheden op korte afstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de A16 is perfect!

Bouwjaar: ca. 1933; Woonoppervlakte: ca. 123m²; Inhoud: ca. 423m³; Perceeloppervlakte: ca. 200m².

De woning is traditioneel gebouwd met behoud van de authentieke elementen (originele wandtegels, paneeldeuren, glas in lood, erker etc), houten vloeren en beschikt over houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een Bosch C.V. ketel (2012).

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met originele wandtegeltjes en glas in lood, kelder met glasvezelaansluiting en vernieuwde groepenkast (8 groepen), toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
De sfeervolle woonkamer (ca. 8.53 x 3.40m.) beschikt over een prettige daglichttoetreding, erker aan de voorzijde van de woning, deuren en-suite, houten vloer, glas-in-lood elementen en de oude schouwen. Vanuit de woonkamer is er door middel van openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De open keuken (ca. 2.90 x 1.92m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een net keukenblok in hoekopstelling. De keuken is o.a. voorzien van oven (2020), inductiekookplaat, vaatwasser (Miele, 2018), apothekerskast en spoelbak. Er is voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades en onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop met glas-in lood zijramen, vloerbedekking (2022), trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (ca. 3.36 x 3.41m.) met laminaat is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime vaste kast en uitzicht op het speelveldje voor de woning.
Slaapkamer II (ca. 2.37 x 1.92m.) met laminaat is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een speels zijraam wat uitkijkt op het speelveldje voor de woning en de Rubensstraat.
Slaapkamer III (ca. 3.66 x 3.41m.) met laminaat is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over vaste kast.
De badkamer (ca. 2.65 x 1.92m.) is volledig betegeld en voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met multifunctionele voorzolder en toegang tot de slaapkamer IV. Op deze voorzolder/zolderkamer (ca. 4.24 x 5.45m.) is gemakkelijk een 5e slaapkamer te realiseren en deze ruimte beschikt over de opstelplaats van de wasmachine en veel bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de voorzolder is de vliering te bereiken.
Slaapkamer IV (ca. 3.03 x 5.45m.) met vaste kast met opstel plaats van de C.V.-ketel (Bosch, 2012) en twee velux dakramen waarvan één uit (2021) en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin (ca. 9.50x 8.50m.) is gelegen op het oosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een terras en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 4.44 x 2.83m.) die voorzien is van een grote spoelbak, water en elektriciteit.

Algemeen:
- Verrassend ruime hoekwoning met veel mogelijkheden.
- Kozijnen zijn in 2021 voorzien van nieuw schilderwerk.
- Mogelijkheid voor 5 slaapkamers.
- Deze nette woning is zeer centraal gesitueerd op loopafstand van het stadscentrum.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid.
- Aangezien de woning ouder is dan circa 80 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
200m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
423m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom
Achtertuin
Oost, 81m², 850×950cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Haagpoort

Inwoners

957
Woningen

2175
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Haagpoort t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
47% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Haagpoort t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Rithsestraat 13, Breda

€ 549.000 k.k.

  • 573m³
  • 144m²
  • 5 kamers
Verkocht
Lange Weide 28, Breda

€ 495.000 k.k.

  • 493m³
  • 151m²
  • 5 kamers
Verkocht
Beyerd 11, Breda

€ 389.000 k.k.

  • 369m³
  • 110m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.