Poolseweg 113 Breda

Poolseweg 113, Breda

€ 399.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
117m²
Bouwjaar
1933

Omschrijving

HET IS MOMENTEEL HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM NOG EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U OP DE RESERVELIJST WENST TE STAAN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK DIT AAN ONS TE LATEN WETEN. EXCUSES VOOR DIT ONGEMAK.

Dit is je kans in Breda-Zuid! Eindelijke weer eens een leuke jaren 30-erkerwoning te koop in Sportpark II. Deze charmante woning is voorzien van o.a. een doorzonwoonkamer, dichte keuken, complete badkamer, 5 slaapkamers, stenen berging, voor-en achtertuin en achterom.

Bouwjaar: 1933; Woonoppervlakte ca112m²; Inhoud: ca. 406m³; Perceeloppervlakte: ca. 117m².

De woning is gelegen in de gewilde wijk Sportpark op korte afstand van het bruisende centrum van Breda. In de directe omgeving zijn diverse winkels van “Het Valkeniersplein” en winkelcentrum “De Burcht” gesitueerd. Tevens is het Mastbos op korte afstand bereikbaar net als sportclubs, basis- en middelbare scholen. Het NS-station is binnen 10 fietsminuten gelegen en met de auto zijn de snelwegen A16, A27 en A58 goed bereikbaar.

Deze ruime, goed onderhouden middenwoning beschikt nog over enkele authentieke details zoals erker, paneeldeuren. De gehele woning is voorzien kunststof kozijnen met isolatieglas. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (Nefit HR 2004).

Indeling

Begane grond:
Entree/hal voorzien van toiletruimte, kelderkast met meterkast (6 groepen + 3 aardlekschakelaars), trapopgang (opnieuw bekleed) naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Sfeervolle woonkamer voorzien van Jatoba parketvloer, fraaie erker, open verbinding met de keuken en openslaande deuren naar de achtertuin.
De dichte keuken is voorzien van een nette opgestelde keukenopstelling uitgerust met een 4-pits gasstel, koel-vriescombinatie, combi-oven en voldoende opbergruimte in de diverse lades, onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee ruime vaste kasten.
Slaapkamer II met balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een vaste kast en schouwpartij.
Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Nette badkamer is gelegen aan de achterzijde en ingericht met douche dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de wasruimte.
Zolderslaapkamer IV aan de voorzijde.
Wasruimte met tevens de opstelplaats van de cv-combiketel.
Zolderslaapkamer V aan de achterzijde met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De achtertuin (ca. 8.00 x 5.50m.) is gelegen op het noorden en is verzorgt aangelegd met sierbestrating, terras en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging (opnieuw gebouwd in 2005) welke beschikt over elektra. De tuin is te bereiken middels een achterom. Dankzij de gunstige ligging kunt u van april t/m september altijd genieten van een plekje in de zon.

De voortuin (ca. 4.00 x 5.50m.) is gelegen op het zuiden en eveneens aangelegd met sierbestrating.

Bijzonderheden:
- parkeren in de directe omgeving is gratis;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- ruime stenen berging.

Deze woning dient zeker bezichtigd te worden!

Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 399.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
117m²
Inhoud
406m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2004, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 44m², 550×800cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Sportpark

Inwoners

1592
Woningen

3455
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Sportpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
41% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
32% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Sportpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Onder bod
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Onder bod
Strijenlaan 59, Breda

€ 475.000 k.k.

  • 460m³
  • 122m²
  • 6 kamers
Onder bod
Zaart 22, Breda

€ 469.000 k.k.

  • 448m³
  • 132m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.