Ploegstraat 113 Breda

Ploegstraat 113, Breda

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
93m²
Perceeloppervlakte
152m²
Bouwjaar
1909

Omschrijving

Dit is dé kans! Creëer je eigen droomwoning in het bruisende Ginneken!

Uitgebouwde eindwoning gelegen op één van de meest geliefde plekjes van Breda-Zuid. Ondanks dat de woning toe is aan een opfrisbeurt, hebben de huidige eigenaren de woning altijd goed onderhouden. Zo is de woning voorzien van grotendeels kunststof kozijnen en een betonnen begane grond vloer. De woning kenmerkt zich door de hoge plafonds, 3 slaapkamers, een semi open keuken, badkamer op de eerste verdieping en een diepe achtertuin op het noordwesten met ruime berging en achterom!

Bouwjaar: ca. 1909; Inhoud: ca. 364m³; Woonoppervlakte: ca. 93m²; Perceeloppervlakte: 152m².

Het Ginneken is vooral in trek bij jonge gezinnen en is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in Breda Zuid met voornamelijk karakteristieke jaren 30 woningen. De winkels van het Valkeniersplein en de Ginnekenweg zijn op loopafstand gelegen. In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich verder onder meer kinderdagverblijven, (basis)scholen, sportvoorzieningen, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en het Ulvenhoutse bos. In de Ploegstraat is er toegang tot een speeltuin. Het bruisende centrum van Breda en het CS Breda zijn op fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg richting de A16, A27 en A58.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree (ca. 4.72 x 1.80m.) met meterkast (3 groepen), trapkast, deels betegelde toiletruimte duobloktoilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.
De uitgebouwde woonkamer (ca. 10.52 x 3.28/4.99m.) met open haard en open verbinding met de keuken. Middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Keuken (ca. 5.67 x 1.80m.) in rechte opstelling en voorzien van 4 pitskookplaat, RVS dubbele spoelbak, koelkast, losse vriezer en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Middels een vlisotrap is er toegang tot de vliering. De vliering is gelegen over de volledige breedte van de woning. De opstelplaats van de C.V. ketel (2009) is tevens hier.
Slaapkamer I (ca. 3.93 x 3.28m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II (ca. 3.53 x 3.28m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III (ca. 2.31 x 2.57m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
De ruime badkamer (ca. 2.74 x 1.81m.) beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Middels een loopdeur is er via de badkamer toegang tot het dak van de uitbouw.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin (ca. 14.00 x 5.50m.) is gelegen op het noord-westen en is fraai aangelegd met tegels, vijvertje en vaste beplanting.
Achter in de tuin staat een ruime stenen berging (ca. 2.62 x 5.90m.) met elektra. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom.
De voortuin (ca. 2.50 x 5.50m.) is gelegen op het zuid-westen en is eveneens fraai aangelegd met tegels en vaste beplanting.

Bijzonderheden:
- Nog helemaal naar eigen smaak/wens af te werken;
- Begane grond voorzien van betonnen vloer;
- Nagenoeg alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof;
- Diepe zonnige achtertuin met veel privacy en vrij uitzicht;
- Snelle oplevering mogelijk;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93m²
Perceeloppervlakte
152m²
Inhoud
364m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 77m², 550×1400cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Blauwe Kei

Inwoners

1650
Woningen

3905
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Blauwe Kei t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Blauwe Kei t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Watermunt 67, Breda

€ 350.000 k.k.

  • 421m³
  • 122m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.