Piet Avontuurstraat 69 Breda

Piet Avontuurstraat 69, Breda

€ 469.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
207m²
Bouwjaar
1931

Omschrijving

Deelnemer KIN Open Huizen Dag zaterdag 11 februari 2023.
U kunt vrijblijvend binnen lopen zonder afspraak tussen 10.00 en 13.00 uur.

Dit is dé kans! Creëer je eigen droomwoning in Sportpark I! Uniek door een eigen oprit en grote garage (ca. 28m²)!

In het populaire Sportpark gelegen uitgebouwde verrassend ruime jaren 30 hoekwoning met voortuin, eigen oprit, inpandig te bereiken grote garage, berging en een achtertuin. De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer en-suite en tuinkamer, dichte keuken en bijkeuken/berging. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Tevens is er grote open zolder op de tweede verdieping met aparte slaapkamer.

Bouwjaar: ca.1931; inhoud: 680m³; woonoppervlakte: ca. 145m², exclusief garage; perceelsoppervlakte: 207m².

De woning is gelegen in de gewilde woonwijk “Sportpark I”. De woonwijk kenmerkt zich onder andere door de overwegend ruime karakteristieke woningbouw en de gunstige ligging ten opzichte van het bruisend centrum van Breda en de goede ontsluitingmogelijkheden naar de autosnelwegen richting Utrecht, (A27), Rotterdam-Antwerpen (A16) en Tilburg (A58). Diverse openbare voorzieningen zoals scholen, winkels, gezellige uitgaansgelegenheden en het Centraal Station zijn op loop- c.q. fietsafstand te bereiken.

De woning heeft een prachtige jaren 30 uitstraling, enkele karakteristieke elementen zijn nog bewaard gebleven zoals: glas-in-lood ramen. Voor de centrale verwarming en het warme water is een gasgestookte cv-ketel aanwezig. Met volledige modernisering dient rekening gehouden te worden.

Indeling

Begane grond:
Entree/ hal met trapopgang naar de eerste verdieping, glas in loodramen, verdiepte trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. De verdiepte trapkast is voorzien van een meterkast (voorzien van 3 groepen). De toiletruimte is voorzien van een duoblok. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. De sfeervolle woonkamer bestaat uit een achterkamer en een voorkamer. De voorkamer is voorzien van schouwpartij en een erker. De achterkamer is voorzien van schouwpartij en geeft toegang tot de tuinkamer in de uitbouw. Via een loopdeur is de achtertuin is te bereiken.
Vanuit de tuinkamer bereik je tevens de bijkeuken met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de grote garage bereikbaar met de opstelplaats voor de c.v. combiketel (HR Intergas bouwjaar ca. 2019).

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 3.92x3.55 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van 2 inbouwkasten, een wastafel en een rolluik. De badkamer (ca. 2.99x1.88 m.) is voorzien van douche, ligbad en een wastafel. Slaapkamer II (ca. 2.45x3.55m.) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een inloopkast, erker en wastafel. Slaapkamer III (ca. 1.90x2.04m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Open zolder en toegang tot een aparte slaapkamer IV.

Tuin:
Voortuin voorzien van diverse borders met vaste beplanting en een oprit voor een personenauto.
Achtertuin (ca. 7.00 x 5.00m.) gelegen op het noorden met gazon en borders met vaste beplanting.

Garage
De ruime garage (ca. 6.98x4.00m.) met elektrische garagedeur is recentelijk voorzien van een nieuwe dak.

Algemeen:
- Toffe plek in Sportpark I!
- Ruim woonhuis met 4 slaapkamers;
- Plat dak van de garage en bijkeuken is in 2021 vervangen;
- Diverse karakteristieke elementen nog aanwezig zoals glas-in-lood;
- Direct beschikbaar!


Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.



Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
207m²
Overig oppervlakte
28m²
Inhoud
680m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
no_isolation
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 35m², 500×700cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Breda, Sportpark

Inwoners

11305
Woningen

24195
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur  53% Koop

Huishoudens

 Sportpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
27% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Sportpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Adriaan van Bergenstraat 324, Breda

€ 395.000 k.k.

  • 305m³
  • 100m²
  • 3 kamers
Markusberg 19, Breda

€ 509.000 k.k.

  • 672m³
  • 159m²
  • 5 kamers
Generaal Maczekstraat 92 A8, Breda

€ 425.000 k.k.

  • 285m³
  • 105m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.