Peerdsbroek 23 Breda

Peerdsbroek 23, Breda

€ 395.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
221m²
Bouwjaar
1988

Omschrijving

VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE + RUIME GARAGE MET EXTRA BERGVLIERING

ENERGIELABEL B + 10 ZONNEPANELEN

Op gewilde, rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk “Gageldonk” gelegen, uitgebouwde tussenwoning met zeer ruime living, open keuken met luxe keukeninrichting, moderne badkamer, 4 slaapkamers en volop privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden met eigen garage en een oprit.

Bouwjaar: 1988; Perceeloppervlakte: 221m²; Woonoppervlakte: ca. 126m²; Inhoud ca. 434m³.

De woning is gelegen nabij het mooie (en beschermde) landgoed ‘De Burgst, het rustgevende Haagse Beemden Bos en de Asterd Plas. In de directe omgeving bevinden zich eveneens scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en tevens zijn een ruim aanbod aan sociale voorzieningen op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbindingen naar het gezellige stadscentrum en de diverse in- en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Deze echte familiewoning is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd door de huidige (tevens eerste) bewoners o.a.:
- Nieuwe keukeninrichting in 2018;
- Nieuwe badkamer in 2016;
- 10 zonnepanelen in 2017;
- Buitenschilderwerk in 2021;
- Nieuwe binnendeuren in 2021.

De woning heeft (met uitzondering van een enkel raam) volledig dubbele beglazing. De centrale verwarming en het warme water geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel (Remeha, 2007). De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en zijn aan de achtergevel voorzien van screens.

Kortom, deze woning is zeker het bezichtigen waard!

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De woonkamer (ca. 7.18 x 5.31m.) is door de uitbouw bijzonder ruim en voorzien van een eikenhoutenvloer, trapkast en loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (ca. 3.46 x 3.02m.). De moderne keukeninrichting bestaat o.a. uit een schiereiland, apparatuurwand met stoomoven, combioven-magnetron, koelkast, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en mooi composietenblad.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.49 x 3.09m.) met vaste kastenwand (ter overname) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 4.60 x 3.09m.) is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 3.48 x 2.28m.) is gelegen aan de achterzijde. De badkamer (ca. 2.36 x 2.28m.) is vernieuwd in 2016, geheel betegeld en uitgerust met inloopdouche, 2e wandcloset, wastafelmeubel, spiegel en wandkast.

Tweede verdieping:
Ruime voor zolder (ca. 5.10 x 2.68 m.) met dakvenster, aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha HR 2007) en toegang tot slaapkamer IV ( ca. 5.10 x 2.67m.) met eveneens een dakvenster.

Tuin:
De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd. De tuin is netjes afgescheiden middels natuurlijke (net onderhouden) heg en beschikt over een ‘officieel’ (ca. 15.25 x 5.60 m.) deel tuin en een ‘onofficieel’ (ca. 3.20 x 16.50 m.) deel.
Vanuit de tuin bereik je de garage via een pad (ca. 1.00 x 12.50 m.). De garage (ca. 6.68 x 3.15 m.) is voorzien van een praktische bergzolder.

Algemeen:
- Fraai aangeklede en ruime tuin op het zonnige zuiden;
- Eigen garage bereikbaar vanuit de tuin;
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
- Goed bereikbare en zeer nette woning;
- Aangezien de woning ouder is dan 35 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Ideale woning voor gezinnen!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
221m²
Inhoud
434m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
remeha (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 84m², 560×1500cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Breda, Gageldonk

Inwoners

11043
Woningen

25700
Inwoners

Koop / Huur


 35% Huur  65% Koop

Huishoudens

 Gageldonk t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
32% - 39%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
40% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Gageldonk t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Raadhuisstraat 32 A, Breda

€ 419.000 k.k.

  • 432m³
  • 99m²
  • 4 kamers
Madame Curieplein 16, Breda

€ 449.000 k.k.

  • 328m³
  • 107m²
  • 4 kamers
Columbusstraat 3 B, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 270m³
  • 85m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.