Pastoor Pottersplein 21 Breda

Pastoor Pottersplein 21, Breda

€ 475.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
124m²
Bouwjaar
1932

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN SFEERVOLLE KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING IN DE POPULAIRE WIJK BELCRUM MET 5 SLAAPKAMERS EN VRIJ UITZICHT OVER HET PASTOOR POTTERSPLEIN?

Midden in de hippe woonwijk “Belcrum” gelegen karakteristieke jaren 30 woning met 5 slaapkamers en een moderne keuken uit 2016. Deze sfeervolle woning kenmerkt zich door diverse authentieke details zoals paneeldeuren, sierlijsten en glas in lood ramen. Naast dat de woning erg sfeervol is, hebben de huidige eigenaren de woning altijd goed onderhouden.

Bouwjaar: ca. 1932; Woonoppervlakte: ca. 113m²; Inhoud: ca. 406m³; Perceel oppervlakte: 124m².

Locatie:
Deze woning is gelegen op een fijne locatie in de zeer geliefde wijk Belcrum, nabij het gezellige stadshart van Breda, basisscholen, het NS station en uitvalswegen. Gesitueerd aan het fraaie Pastoor Pottersplein met ruime parkeergelegenheid, met meerdere elektrische laadplekken voor de deur. De woonwijk wordt gekenmerkt door een variatie aan voornamelijk vooroorlogse jaren 30 woningen en is erg in trek bij jonge mensen. In de directe omgeving is in de afgelopen jaren veel nieuwbouw gerealiseerd en er zal de komende jaren nog meer nieuwbouw gerealiseerd worden. Het centraal station is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en op loopafstand gelegen. Er is veel te doen in de wijk, zoals het stadstrand Belcrum Beach, horeca en theater.

Deze leuke eengezinswoning is de afgelopen jaren fijn bewoond door de huidige eigenaren. Alle kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening is een gasgestookte HR combiketel aanwezig (AWB HR 2020). De meterkast is vernieuwd en voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en hierdoor klaar voor de toekomst.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met mooie glas-in-lood details (dubbel glas), trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast met meterkast (vernieuwd + uitgebreid), de toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (ca. 7.90 x 3.37m.) met glas-in-lood details (dubbel glas), sierlijsten en ornamenten, houten vloer, open haard (momenteel niet in gebruik) en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer toegang tot de open keuken.
Open keuken (2016, ca. 2.87 x 1.79m.) opgesteld in een hoek met schiereiland en voorzien van een nette greeploze inrichting met o.a. een combi-oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.99 x 3.37m.) gelegen aan de achterzijde met vaste kast, originele houten vloer en gladde wanden.
Slaapkamer 2 (ca. 2.95 x 3.37m.) gelegen aan de voorzijde met fraai uitzicht op het Pastoor Pottersplein, vaste kast en originele plankenvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 2.01 x 1.79m.) gelegen aan de voorzijde met originele plankenvloer.
Badkamer (2016, ca. 3.10 x 1.79m.) voorzien van inbouwspots, douche, ligbad, wastafelmeubel, design radiator en wandcloset (tweede toilet). In het kozijn van de badkamer is in 2016 een draaikiepraam geplaatst.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers.
Slaapkamer 4 (ca. 3.10 x 5.28m.) gelegen aan de achterzijde met dakkapel over de gehele breedte met inbouwspots, knieschotten, vaste kast met opstelplaats van de C.V-ketel (AWB, 2020), wastafel, inbouwspots, fraaie laminaatvloer en gladde wanden.
Werkkamer/ slaapkamer 5 (ca. 2.13 x 5.28m.) gelegen aan de voorzijde met kleine dakkapel met knieschotten en fraaie laminaatvloer. Dakkapel is in 2016 voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas.

Tuinen:
Voortuin voorzien van bestrating en diverse borders met beplanting.
De achtertuin (ca. 9.50 x 5.50m.) is voorzien van bestrating, borders met beplanting en gesitueerd op het zuid-westen met eigen achterom.
Een stenen berging (ca. 2.75 x 1.95m.) voorzien van wateraansluiting, afvoer, verwarming, verlichting en elektra.

Bijzonderheden:
- Top locatie met vrij uitzicht;
- In 2016 zijn alle kozijnen voorzien van dubbel glas;
- In 2016 zijn een nieuwe badkamer en nieuwe keuken gerealiseerd;
- In de buurt parkeren met parkeervergunning (€4,- per maand voor de eerste auto en €8,- per maand voor de tweede);
- Diverse authentieke elementen;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020);
- Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
124m²
Inhoud
406m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 52m², 550×950cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Belcrum

Inwoners

1346
Woningen

3485
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Belcrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
43% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Belcrum t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Waterweegbree 219, Breda

€ 435.000 k.k.

  • 539m³
  • 143m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Nonnenveld 545, Breda

€ 569.000 k.k.

  • 438m³
  • 141m²
  • 3 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Poolseweg 113, Breda

€ 399.000 k.k.

  • 406m³
  • 112m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.