P.C. Hooftstraat 24 Breda

P.C. Hooftstraat 24, Breda

€ 475.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
6
Woonoppervlakte
164m²
Perceeloppervlakte
249m²
Bouwjaar
1967

Omschrijving

UNIEKE EENGEZINSWONING 164m²!
6 SLAAPKAMERS EN GROTE VRIJSTAANDE GARAGE
IDEAAL VOOR SAMENGESTELDE GEZINNEN

In populaire woonwijk Boeimeer gelegen bijzonder ruime eengezinswoning en ca. 11 meter diepe garage, stenen berging, voor- en achtertuin en achterom. Deze woning is gesitueerd op een gewilde woonlocatie nabij het centrum van Breda. De woning wordt vooral gekenmerkt door de 6 ruime slaapkamers, veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen, eigen oprit en de zonnige tuin op het westen.

Bouwjaar: ca. 1969. Perceeloppervlakte: ca. 249m². Inhoud: ca. 564m³. Woonoppervlakte ca. 164 m².

Ligging en omgeving:
De P.C. Hooftstraat is gelegen in de wijk ‘Boeimeer’. Op steenworp afstand bevinden zich de winkels aan het Graaf Hendrik III Plein en de winkels aan de Langendijk. Het bruisende stadscentrum van Breda is op een paar fietsminuten afstand gelegen. Hier bevinden zich o.a. winkelstraten, gezellige uitgaansgelegenheden, bioscoop MustSee, het Chassé Theater en de stadsbibliotheek. Een basisschool is in de nabijheid gelegen, tevens zijn diverse scholen voor voortgezet onderwijs eveneens goed en veilig bereikbaar. Voor natuurlijke ontspanning kunt u terecht in het fraaie Mastbos of de route langs het prachtige Markdal die zich zelfs op loopafstand van de woning bevindt. Via goed bereikbare uitvalswegen heeft u een goede aansluiting op de snelwegen A16 en A27.

De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van een c.v. combi-ketel (Intergas HR).

Indeling
BEGANE GROND
Ruime entree-/hal met voorzien van een stalen spiltrap naar de eerste verdieping, meterkast (9 groepen), toiletruimte en aparte c.v.ruimte. Vanuit de hal toegang tot de keuken en de woonkamer. De dichte keuken (ca. 2.82x2.87m.) is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en een loopdeur naar de achtertuin. De lichte doorzonwoonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer (totaal ca. 37m²) met laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop voorzien van een stalen spiltrap naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop zijn de slaapkamers, de aparte toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De betegelde badkamer (ca. 1.95x2.80m.) is voorzien van 2 vaste wastafels, aparte douche en een ligbad.
Slaapkamer I aan voorzijde gelegen (ca. 4.66x3.86m.) voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer II aan achterzijde gelegen bestaande uit 2 kamers (ca. 2.89 x 2.58m.en ca. 2.89x 2.38m.). Slaapkamer III aan achterzijde gelegen (ca.2.26 x 3.99m.).

TWEEDE VERDIEPING:
Zeer ruime overloop (ca. 2.86 x 6.13m.) voorzien van zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur en middels een luik toegang tot de bergvliering.
Slaapkamer IV aan voorzijde gelegen (ca. 4.66 x 2.96m.) is voorzien van een dakkapel, bergruimten achter de knieschotten.
Slaapkamer V aan achterzijde gelegen (ca.4.66 x3.09m.) is voorzien van een dakkapel en bergruimten achter de knieschotten.

DERDE VERDIEPING
Bergvliering op stahoogte.

Tuin:
De achtertuin is op het westen gesitueerd en voorzien van terras en groene borders. Vanuit de tuin toegang tot de stenenberging (ca. 2.89 x 3.50m.) vanwaar toegang tot de diepe garage. De garage (ca. 11.27 x 3.25m.) is voorzien van een elektrische garagedeur naar de oprit aan de Brederostraat.

Bijzonderheden:
- Ruime woning op uitstekende woonlocatie in de wijk Boeimeer;
- De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton;
- Separaat 2e toilet op de 1e verdieping;
- Woonkamer voorzien van vloerisolatie;
- Mogelijkheid voor een rookkanaal in de woonkamer;
- In 2019 zijn de gevels voorzien van spouwisolatie;
- Met enige modernisering dient rekening te worden gehouden
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164m²
Perceeloppervlakte
249m²
Inhoud
564m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Breda, Boeimeer

Inwoners

2640
Woningen

5895
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Boeimeer t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
41% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
31% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Boeimeer t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Onder bod
Strijenlaan 59, Breda

€ 475.000 k.k.

  • 460m³
  • 122m²
  • 6 kamers
Onder bod
Mgr. Horsthuisstraat 3 E4, Breda

€ 530.000 v.o.n.

  • 355m³
  • 132m²
  • 3 kamers
Onder bod
Strijenlaan 59, Breda

€ 475.000 k.k.

  • 460m³
  • 122m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.