Oude Bogerd 30 C Breda

Verkocht

Bekijk 31 afbeeldingen

Oude Bogerd 30 C, Breda

€ 279.000 k.k.

Aantal kamers: 3
Slaapkamers: 2
Woonoppervlakte: 69m²
Bouwjaar: 1963

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Heerlijk wonen op niveau!

Op gewilde locatie in Breda Zuid, in de wijk “de Blauwe Kei” gelegen heerlijk 3-kamerappartement met sfeervolle woonkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons. Het appartement is gesitueerd op de derde en tevens bovenste woonlaag en beschikt over een berging in het souterrain.

Bouwjaar: 1963. Woonoppervlakte: ca. 69m². Inhoud: ca. 238m³.

De Oude Bogerd is gelegen tussen het nabije bruisende stadscentrum van Breda en het populaire Ginneken, op de grens van de wijk Sportpark II en Blauwe Kei. Dit is een aantrekkelijke en vooral voor jonge mensen gewilde woonbuurt. De ligging ten opzichte van het Ulvenhoutse bos/Mastbos en tal van winkels en voorzieningen is uitstekend. Het appartement is gelegen nabij een huisartsenpraktijk, een apotheek, fysio praktijk en een tandarts. Binnen 1 minuut is de zuidelijke rondweg te bereiken, welke ontsluit op de A16 en A27. Vanuit beide balkons is er voornamelijk vrij zicht, aan de ene kant op een speeltuintje en aan de andere kant op een gazon.

Omdat u eigenaar wordt van een appartementsrecht dienen er servicekosten betaald te worden. Deze bedragen ca. € 163,76,- per maand. Dit is inclusief schoonmaak algemene ruimten, de opstalverzekering, reservering voor groot- en klein onderhoud en elektra van de algemene ruimten. Goed te weten dat het hier een actieve en positieve vereniging van eigenaren betreft!

Indeling

Begane grond:

Centrale hal/entree met trappenhuis en toegang tot de berging.

Appartement derde woonlaag:

Hal/entree met meterkast (vernieuwd, 5 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de slaapkamers, het toilet, de keuken en de woonkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 4.64 x 2.40m.) gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 2 (ca. 2.93 x 2.31m.) gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De dichte keuken (ca. 2.93 x 2.29m.) is voorzien van een nette parallel inrichting met o.a. een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de keuken is het andere balkon bereikbaar. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer.

De moderne (2020) badkamer (ca. 2.18 x 1.17m.) is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de C.V.-ketel (2020).

Ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 9.33 x 4.00m.) voorzien van sfeerhaard (o.b.v. bio ethanol). Door de vele raampartijen heeft de woonkamer een prettige en optimale lichtinval.
Alle vertrekken zijn goed van formaat, heerlijk licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Balkons
Dit appartement heeft 2 heerlijke balkons (oost-west) zodat er altijd wel een geschikt plekje in de zon óf schaduw te vinden is.

Woon jij binnenkort in dit leuke appartement op een uitstekende locatie?

Bijzonderheden:

- Deels houten, deels aluminium kozijnen;

- Badkamer 2020 gemoderniseerd;

- 2 balkons waarop zowel de ochtend als de middag-/avondzon;

- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloer;

- Verwarming en c.v. door middel van eigen combiketel HR 2020;

- Naast het appartementencomplex is voldoende vrije parkeergelegenheid.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.