Oranjeboomstraat 137 Breda

Oranjeboomstraat 137, Breda

€ 349.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
143m²
Bouwjaar
1922

Omschrijving

Dit is je kans om een fijne woning met tuin, helemaal jouw thuis te maken!

Deze woning biedt de ideale basis om je eigen (t)huis van te maken, de woning beschikt namelijk al over een ruime woonkamer, een uitbouw waarin keuken/badkamer, 3 ruime slaapkamers en een fraaie achtertuin!
Vanuit deze sfeervolle woning ben je binnen no-time in het centrum.

De woning is al deels gemoderniseerd en alleen goed te beoordelen tijdens een bezichtiging!

Bouwjaar: ca. 1922. Woonoppervlakte: ca. 143m² Perceel: 88m², Inhoud: ca. 363m³.

Deze woning is aan de centrumzijde van de Oranjeboomstraat gelegen. De bebouwing wordt gekenmerkt door karakteristieke vooroorlogse eengezinswoningen. Afgelopen jaren zijn veel woningen in de straat gekocht door jonge kopers en vaak grondig verbouwd. De woonomgeving is hierdoor sterk verbeterd en dus (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De aansluitingen naar de uitvalswegen en het station zijn absoluut goed. Winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en scholen met diverse soorten onderwijs, bevinden zich in de directe omgeving. Het nabij gelegen Dr. Struyckenplein is in de afgelopen jaren her ontwikkeld en dient als wijkwinkelcentrum. Tevens bent u binnen een paar minuten op de zuidelijke rondweg, welke perfect aansluit op de A16 en de A27.

Deze woning is al deels gemoderniseerde en biedt verrassend veel ruimte! Hierdoor is dit de ideale basis om de woning naar eigen woonwens af te werken.
De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, dichte keuken met veel opstelmogelijkheden, en een bijkeuken welke de ideale ruimte voor een complete badkamer zou zijn.

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gelegen. De sfeervolle achtertuin is bereikbaar via een eigen poort aan de zijkant van de woning waar tevens een afdak is gemaakt.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en een c.v. installatie voor de middels eigen gasgestookte cv-ketel (Nefit HR 2008).

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (ca. 7.27 x 3.30/4.10m.) afgewerkt met een fraaie tegelvloer, glad stuukwerk en een houtkachel (thans niet in gebruik). Vanuit de is de aangrenzende dichte keuken bereikbaar.
Dichte keuken (ca. 4.31 x 2.85m.) gelegen aan de achterzijde met trapkast en in open verbinding met de tussenruimte welke thans als tijdelijke doucheruimte in gebruik is.
Aparte toiletruimte.
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De huidige eigenaar was van plan om deze uit te bouwen, een tekening hiervoor is reeds beschikbaar. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen bijkeuken.
De bijkeuken (ca. 2.98 x 2.95 x 3.09m.) is voorbereid voor het realiseren van een complete badkamer!

Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 4.30 x 3.13m.) gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand;
Slaapkamer 2 (ca. 4.12 x 3.32m.) gelegen aan de achterzijde met eveneens een vaste kastenwand;
Slaapkamer 3 (ca. 4.23 x 2.98m.) gelegen aan de achterzijde (boven de keuken) en voorzien van een vaste kast .

Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer en deels glad gestuukte wandafwerking.

Tuin:
De sfeervolle achtertuin is deels bestraat en gesitueerd op het noordoosten. De tuin is bereikbaar via een eigen ingang naast de woning en aan de achtergevel is een terrasoverkapping.

Algemeen:
- Ideale starterswoning;
- Deels al gemoderniseerd;
- Betonnen begane grondvloer;
- Plat dak vernieuwd 2015;
- Kozijnen voorzijde vernieuwd met kunststof en HR++ beglazingen;
- Verwarming en warm water middels eigen cv-combiketel (Nefit HR 2018);
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Op korte afstand van het centrum en de gezellige dorpskern Princenhage.

Aangezien de woning ouder is dan 90 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
143m²
Inhoud
363m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 700×1100cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heuvel

Inwoners

4254
Woningen

8125
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Heuvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
50% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heuvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
van Slingelandtstraat 47, Breda

€ 300.000 k.k.

  • 270m³
  • 87m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.