Oranjeboomstraat 135 Breda

Oranjeboomstraat 135, Breda

€ 309.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
79m²
Perceeloppervlakte
88m²
Bouwjaar
1922

Omschrijving

Instapklaar en binnen no-time in het centrum?

Deze volledig gemoderniseerde, sfeervolle vooroorlogse uitgebouwde middenwoning is gelegen nabij het centrum van Breda en beschikt over 3 slaapkamers en fraaie achtertuin. De woning is volledig gemoderniseerd en direct geschikt voor fijne bewoning!

Bouwjaar: ca. 1922. Woonoppervlakte: ca. 80 m² Perceel: 88 m², Inhoud: ca. 284 m³.

Deze woning is aan de centrumzijde van de Oranjeboomstraat gelegen. De bebouwing wordt gekenmerkt door karakteristieke vooroorlogse eengezinswoningen. Afgelopen jaren zijn veel woningen in de straat gekocht door jonge kopers en vaak grondig verbouwd. De woonomgeving is hierdoor sterk verbeterd en dus (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De aansluitingen naar de uitvalswegen en het station zijn absoluut goed. Winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en scholen met diverse soorten onderwijs, bevinden zich in de directe omgeving. Het nabij gelegen Dr. Struyckenplein is in de afgelopen jaren her ontwikkeld en dient als wijkwinkelcentrum. Tevens bent u binnen een paar minuten op de zuidelijke rondweg, welke perfect aansluit op de A16 en de A27.

Deze woning is in 2015 volledig gemoderniseerde en smaakvol afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte! De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer, dichte keuken, moderne badkamer, wasruimte en op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers. De sfeervolle achtertuin met aangebouwde stenen berging is gelegen. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Remeha Avanta 2015).

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (ca. 7.14/5.28 x 3.79 m.) afgewerkt met een fraaie lamel parketvloer en glad stuukwerk. Vanuit de woonkamer zijn de afgesloten trapopgang en de aangrenzende dichte keuken bereikbaar. Onder de trapopgang is een praktische bergkast.
Dichte keuken (ca. 3.30 x 2.26 m.) gelegen aan de achterzijde en ingericht met een moderne inbouwkeuken, welke is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Tevens toegang naar de achtertuin en de badkamer.
Badkamer (ca. 1.79 x 2.26 m.) met wandcloset, wastafel, inloopdouche en mechanische ventilatie;

Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 3.79 x 3.22 m.) gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 2 (ca. 3.85 x 2.77 m.) gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer 3 (ca. 3.34 x 2.29 m.) gelegen aan de achterzijde (boven de keuken).

Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer en glad gestuukte wandafwerking.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin is volledig bestraat en gesitueerd op het oosten. De tuin is bereikbaar via een achterom en achter de woning is een stenen berging gelegen welke is voorzien van elektra.
De berging (ca. 3.06 x 1.75/2.26 m.) is voorzien van elektra en water en tevens zijn hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de cv-ketel.

Algemeen:
- Ideale starterswoning;
- Volledig gemoderniseerd;
- Betonnen begane grondvloer;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Woonkamer en slaapkamers afgewerkt met fraai lamelparket;
- Groepenkast 6 groepen + 3 aardlekschakelaars;
- Verwarming en warm water middels eigen cv-combiketel;
- Op korte afstand van het centrum en de gezellige dorpskern Princenhage;

Aangezien de woning ouder is dan 90 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79m²
Perceeloppervlakte
88m²
Inhoud
284m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 68m², 500×1350cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heuvel

Inwoners

4254
Woningen

8125
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Heuvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
50% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heuvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Jan Nieuwenhuyzenstraat 1 C4, Breda

€ 365.000 k.k.

  • 417m³
  • 103m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.