Deze volledig gemoderniseerde, sfeervolle vooroorlogse uitgebouwde middenwoning is gelegen nabij het centrum van Breda en beschikt over 3 slaapkamers en fraaie achtertuin. De woning is volledig gemoderniseerd en direct geschikt voor fijne bewoning!
Bouwjaar: ca. 1922. Woonoppervlakte: ca. 80 m² Perceel: 88 m², Inhoud: ca. 284 m³.
Deze woning is aan de centrumzijde van de Oranjeboomstraat gelegen. De bebouwing wordt gekenmerkt door karakteristieke vooroorlogse eengezinswoningen. Afgelopen jaren zijn veel woningen in de straat gekocht door jonge kopers en vaak grondig verbouwd. De woonomgeving is hierdoor sterk verbeterd en dus (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De aansluitingen naar de uitvalswegen en het station zijn absoluut goed. Winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en scholen met diverse soorten onderwijs, bevinden zich in de directe omgeving. Het nabij gelegen Dr. Struyckenplein is in de afgelopen jaren her ontwikkeld en dient als wijkwinkelcentrum. Tevens bent u binnen een paar minuten op de zuidelijke rondweg, welke perfect aansluit op de A16 en de A27.
Deze woning is in 2015 volledig gemoderniseerde en smaakvol afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte! De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer, dichte keuken, moderne badkamer, wasruimte en op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers. De sfeervolle achtertuin met aangebouwde stenen berging is gelegen. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Remeha Avanta 2015).
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (ca. 7.14/5.28 x 3.79 m.) afgewerkt met een fraaie lamel parketvloer en glad stuukwerk. Vanuit de woonkamer zijn de afgesloten trapopgang en de aangrenzende dichte keuken bereikbaar. Onder de trapopgang is een praktische bergkast.
Dichte keuken (ca. 3.30 x 2.26 m.) gelegen aan de achterzijde en ingericht met een moderne inbouwkeuken, welke is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Tevens toegang naar de achtertuin en de badkamer.
Badkamer (ca. 1.79 x 2.26 m.) met wandcloset, wastafel, inloopdouche en mechanische ventilatie;
Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 3.79 x 3.22 m.) gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 2 (ca. 3.85 x 2.77 m.) gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer 3 (ca. 3.34 x 2.29 m.) gelegen aan de achterzijde (boven de keuken).
Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer en glad gestuukte wandafwerking.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin is volledig bestraat en gesitueerd op het oosten. De tuin is bereikbaar via een achterom en achter de woning is een stenen berging gelegen welke is voorzien van elektra.
De berging (ca. 3.06 x 1.75/2.26 m.) is voorzien van elektra en water en tevens zijn hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de cv-ketel.
Algemeen:
- Ideale starterswoning;
- Volledig gemoderniseerd;
- Betonnen begane grondvloer;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Woonkamer en slaapkamers afgewerkt met fraai lamelparket;
- Groepenkast 6 groepen + 3 aardlekschakelaars;
- Verwarming en warm water middels eigen cv-combiketel;
- Op korte afstand van het centrum en de gezellige dorpskern Princenhage;
Aangezien de woning ouder is dan 90 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
400m³
135m²
5 kamers
