Op zoek naar een woning waar je binnen no-time in het centrum bent? Dit is je kans om deze fijne woning met tuin helemaal jouw thuis te maken!
Deze woning biedt de ideale basis om je eigen (t)huis van te maken, de woning beschikt namelijk al over een ruime woonkamer, een uitbouw waarin keuken/badkamer zich bevinden, 2 ruime slaapkamers en een fraaie achtertuin op het zuid-oosten!
Bouwjaar: ca. 1922. Woonoppervlakte: ca. 76m² Perceel: 90m². Inhoud: ca. 282m³.
Deze woning is aan de centrumzijde van de Oranjeboomstraat gelegen. De bebouwing wordt gekenmerkt door karakteristieke vooroorlogse eengezinswoningen. Afgelopen jaren zijn veel woningen in de straat gekocht door jonge kopers en vaak grondig verbouwd. De woonomgeving is hierdoor sterk verbeterd en dus (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De aansluitingen naar de uitvalswegen en het station zijn absoluut goed. Winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en scholen met diverse soorten onderwijs, bevinden zich in de directe omgeving. Het nabij gelegen Dr. Struyckenplein is in de afgelopen jaren her ontwikkeld en dient als wijkwinkelcentrum. Tevens bent u binnen een paar minuten op de zuidelijke rondweg, welke perfect aansluit op de A16 en de A27.
De woning is grotendeels voorzien van enkel glas (m.u.v. raam voorzijde begane grond) en een c.v. installatie (Nefit HR 2011).
Indeling
Begane grond:
Entree/hal voorzien van tegels met toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (ca 7.22 x 3.90m.) afgewerkt met een fraaie laminaat vloer, glad stuukwerk en rolluiken. Vanuit de woonkamer zijn de trapopgang en de keuken bereikbaar. Onder de trapopgang is een praktische bergkast. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.
Keuken (ca 3.32 x 2.25m.) gelegen aan de achterzijde in de uitbouw in een rechte opstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en toegang naar de achtertuin en de badkamer.
Badkamer (ca 2.18 x 2.25m.) met ligbad (met douche), wandcloset en wastafel.
Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca 3.94 x 3.31m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van rolluik.
Slaapkamer 2 (ca 2.87 x 2.90/1.53m.) gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking.
Tuin:
De sfeervolle stadstuin is volledig bestraat en gesitueerd op het zuid-oosten. De tuin is bereikbaar via een achterom en achter de woning is een houten berging gelegen.
Algemeen:
- Ideale starterswoning;
- Met enige modernisering dient rekening te worden gehouden;
- Leuke karakteristieke details (glas in lood, hoge plafonds, etc.);
- Vernieuwde groepenkast 4 groepen + 2 aardlekschakelaars;
- Verwarming en warm water middels eigen cv-combiketel;
- Op korte afstand van het centrum en de gezellige dorpskern Princenhage.
Aangezien de woning ouder is dan 90 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
76m²
Perceeloppervlakte
90m²
Inhoud
282m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 34m², 450×750cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Heuvel
Inwoners
15364 Woningen
32190 Inwoners
Koop / Huur
53% Huur 47% Koop
47% Koop
53% Huur
Huishoudens
Heuvel t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 46% - 39%
Geen kinderen 25% - 29%
Met kinderen 29% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Heuvel t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
400m³
135m²
5 kamers
