Oranjeboomplein 8 Breda

Oranjeboomplein 8, Breda

€ 495.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
134m²
Bouwjaar
1933

Omschrijving

Op zoek naar een (leuk)Huisje, (oranje)Boompje, Beestje?

Sfeervolle jaren ’30 woning met diverse authentieke elementen en vrij uitzicht aan de voorzijde over het sfeervolle Oranjeboomplein. De woning beschikt over een woonkamer met erker, dichte keuken met origineel keukenblok, 2 slaapkamers en een ruime badkamer op de 1e verdieping en de mogelijkheid voor 2 slaapkamers op de 2e verdieping. Tevens heeft deze woning een fraaie achtertuin op het zuiden met stenen berging.

Bouwjaar: ca. 1933; Woonoppervlakte: ca. 111m²; Inhoud: ca. 416m³; Perceeloppervlakte: 134m².

De omliggende bebouwing wordt gekenmerkt door karakteristieke vooroorlogse eengezinswoningen welke zeer in trek bij jonge (gezinnen). De dorpskern van Princenhage en het centrum van Breda zijn op loopafstand bereikbaar, tevens zijn het centraal station, scholen, het openbaar vervoer en tal van sport-/ontspanningsmogelijkheden op korte afstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de A16 is perfect!

Deze woning kenmerkt zicht door;
- Authentieke elementen zoals, granitovloeren, paneeldeuren, glas-in-lood;
- Vrij gelegen aan voorzijde;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Dakisolatie;
- Mogelijkheid 4 slaapkamers;
- Schilderwerk buitenzijde 1,5 jaar geleden uitgevoerd;
- Heerlijke en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met originele granitovloer, wandtegeltjes en glas in lood, trapkast met glasvezelaansluiting en vernieuwde groepenkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
De sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 8.30 x 3.17m.) beschikt over een erker, fraaie visgraat parketvloer, glas-in-lood ramen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Dichte keuken (ca. 2.90 x 1.96m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van de authentieke granitovloer en het originele jaren ’30 keukenblok. De keuken is deels uitgebreid en voorzien van een 2-pits inductiekookplaat en koelkast en voldoende opbergruimte in de diverse lades en kasten. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de wasruimte, 2 slaapkamers en de badkamer.
Tevens een afgesloten trapopgang naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.24 x 3.16m.) met eiken houten vloer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime vaste kast en uitzicht op het Oranjeboomplein.
Slaapkamer 2 (ca. 3.60 x 3.16m.) met laminaat is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over 2 vaste kasten.
Wasruimte (ca. 1.95 x 1.82m.) aan de voorzijde van de woning en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine.
De badkamer (ca. 2.69 x 1.95m.) is volledig betegeld en voorzien van ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met multifunctionele zolderruimte. De zolderruimte (ca. 7.05 x 5.24m.) beschikt over 3 Velux dakvensters een dakkapel en een (slaap)vide. Tevens is hier de opstel plaats van de C.V.-ketel (Nefit HR, 2001) en een uitstortgootsteen.
Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra slaapkamers.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin (ca. 12.0x 5.50m.) is gelegen op het zuiden. De tuin bied veel privacy en is ingericht met sierbestrating, een houten vlonder, gazon en borders met vaste beplanting. In de tuin staat een stenen berging (ca. 4.44 x 2.83m.) die voorzien is van elektra.

Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
134m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
416m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2001, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 66m², 550×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Haagpoort

Inwoners

957
Woningen

2175
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Haagpoort t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
47% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Haagpoort t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Rithsestraat 13, Breda

€ 549.000 k.k.

  • 573m³
  • 144m²
  • 5 kamers
Lange Weide 28, Breda

€ 495.000 k.k.

  • 493m³
  • 151m²
  • 5 kamers
Scheldestraat 63, Breda

€ 445.000 k.k.

  • 605m³
  • 160m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.