Oranjeboomplein 8 Breda

Verkocht

Bekijk 33 afbeeldingen

Oranjeboomplein 8, Breda

€ 495.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: 111m²
Perceeloppervlakte: 134m²
Bouwjaar: 1933

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Op zoek naar een (leuk)Huisje, (oranje)Boompje, Beestje?

Sfeervolle jaren ’30 woning met diverse authentieke elementen en vrij uitzicht aan de voorzijde over het sfeervolle Oranjeboomplein. De woning beschikt over een woonkamer met erker, dichte keuken met origineel keukenblok, 2 slaapkamers en een ruime badkamer op de 1e verdieping en de mogelijkheid voor 2 slaapkamers op de 2e verdieping. Tevens heeft deze woning een fraaie achtertuin op het zuiden met stenen berging.

Bouwjaar: ca. 1933; Woonoppervlakte: ca. 111m²; Inhoud: ca. 416m³; Perceeloppervlakte: 134m².

De omliggende bebouwing wordt gekenmerkt door karakteristieke vooroorlogse eengezinswoningen welke zeer in trek bij jonge (gezinnen). De dorpskern van Princenhage en het centrum van Breda zijn op loopafstand bereikbaar, tevens zijn het centraal station, scholen, het openbaar vervoer en tal van sport-/ontspanningsmogelijkheden op korte afstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de A16 is perfect!

Deze woning kenmerkt zicht door;
- Authentieke elementen zoals, granitovloeren, paneeldeuren, glas-in-lood;
- Vrij gelegen aan voorzijde;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Dakisolatie;
- Mogelijkheid 4 slaapkamers;
- Schilderwerk buitenzijde 1,5 jaar geleden uitgevoerd;
- Heerlijke en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met originele granitovloer, wandtegeltjes en glas in lood, trapkast met glasvezelaansluiting en vernieuwde groepenkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
De sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 8.30 x 3.17m.) beschikt over een erker, fraaie visgraat parketvloer, glas-in-lood ramen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Dichte keuken (ca. 2.90 x 1.96m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van de authentieke granitovloer en het originele jaren ’30 keukenblok. De keuken is deels uitgebreid en voorzien van een 2-pits inductiekookplaat en koelkast en voldoende opbergruimte in de diverse lades en kasten. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de wasruimte, 2 slaapkamers en de badkamer.
Tevens een afgesloten trapopgang naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.24 x 3.16m.) met eiken houten vloer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime vaste kast en uitzicht op het Oranjeboomplein.
Slaapkamer 2 (ca. 3.60 x 3.16m.) met laminaat is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over 2 vaste kasten.
Wasruimte (ca. 1.95 x 1.82m.) aan de voorzijde van de woning en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine.
De badkamer (ca. 2.69 x 1.95m.) is volledig betegeld en voorzien van ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met multifunctionele zolderruimte. De zolderruimte (ca. 7.05 x 5.24m.) beschikt over 3 Velux dakvensters een dakkapel en een (slaap)vide. Tevens is hier de opstel plaats van de C.V.-ketel (Nefit HR, 2001) en een uitstortgootsteen.
Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra slaapkamers.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin (ca. 12.0x 5.50m.) is gelegen op het zuiden. De tuin bied veel privacy en is ingericht met sierbestrating, een houten vlonder, gazon en borders met vaste beplanting. In de tuin staat een stenen berging (ca. 4.44 x 2.83m.) die voorzien is van elektra.

Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.