Oosterhoutseweg 56 Breda

Oosterhoutseweg 56, Breda

€ 445.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
320m²
Bouwjaar
1928

Omschrijving

Sfeervolle, vooroorlogse en half vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel en op gunstige en groene woonlocatie. Deze goed onderhouden woning kenmerkt zich door karakteristieke eigenschappen zoals hoge plafonds, glas-in-lood elementen, lambrisering en een fraaie erker. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een zeer ruime slaapkamer op de tweede verdieping (mogelijkheid tot creëren 5e slaapkamer) en 2 badkamers waarvan 1 badkamer nog naar smaak is in te vullen. Parkeren op eigen afgesloten terrein is mogelijk voor meerdere auto’s en/of camper(s). tevens bestaat de mogelijkheid tot bouw van een (dubbele) garage.

Bouwjaar: 1928;
Inhoud: ca. 440m³;
Woonoppervlakte: ca. 150m²;
Perceeloppervlakte: 320m².

Locatie:
De woning is rustig gelegen nabij het bos (Cadettenkamp) en aan een niet doorgaand gedeelte van de Oosterhoutseweg. U heeft hier het gevoel buitenaf te wonen terwijl het stadscentrum en het centraal station binnen handbereik zijn! Er is een goede verbinding naar de A27 en A16 en op korte (fiets-) afstand bevinden zich tevens diverse winkelcentra, onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten.

Indeling
Begane grond:
Ruime ontvangsthal (ca. 8.10 x 1.95m.) met fraaie lambrisering, meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars), ruime provisieruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de keuken, woonkamer, kelder en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje.

De sfeervolle woonkamer (ca. 8.80/8.10 x 3.85m.) kenmerkt zich door de zeer fraaie erker met glas-in-lood elementen, een plafondhoogte van 3 meter, sfeervolle houthaard, openslaande deuren naar de achtertuin, nette vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en glad gestuukte en plafonds met sierlijsten.

De keuken (ca 3.25 x 1.95m.) met een eenvoudige en in L-opgestelde keukeninrichting beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven, rvs afzuiginstallatie, spoelbak en opbergruimte in de diverse lades, onder- en bovenkasten. Via de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin.

Via de hal is de praktische kelder (ca. 2.40 x 1.89m.) te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met fraaie lambrisering en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 3.90 x 3.90m.) met laminaatvloer en rolluik is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2 (ca. 3.80 x 2.85m.) met laminaatvloer en rolluik is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 (ca. 2.60x 1.95m.) met laminaatvloer en rolluik is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een loopdeur is er toegang tot het dak van de keuken waar eventueel een terras gerealiseerd kan worden.

De ruime badkamer (ca. 2.85 x 2.75m.) is volledig betegeld en compleet ingericht met ligbad, douchecabine, groot wastafelmeubel, wandcloset, inbouwspots en designradiator.

Zolderverdieping:
Via vaste trap bereikbare royale slaapkamer 4 (ca. 8.00 x 6.00m.) met een nokhoogte van 3.41m., vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha, 2014), toegang tot de bergvliering en toegang tot de 2e badkamer. Indien gewenst is deze zolderslaapkamer eenvoudig te verdelen in 2 slaapkamers.

Badkamer 2 (ca. 3.00 x 1.00m.) is door de huidige eigenaar onlangs voorbereid om door de nieuwe eigenaar naar eigen smaak af te werken. Eigen smaak tegels en wastafelmeubel dienen nog geplaatst te worden.

Tuinen:
De privacy biedende achtertuin is volledig bestraat en is gelegen op het zuidoosten en het zuiden. Middels zowel een achterom vanuit de straatzijde als een dubbele poort vanuit de achterzijde is er toegang tot de tuin. In de tuin staat een fraaie veranda met houten vlonders waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De achtertuin biedt parkeerplaats voor meerdere auto’s, campers, een boot etc. etc.

In de tuin staat een stenen berging (ca. 3.85 x 2.80m.) welke volledig is betegeld en voorzien van elektra. In de berging is de opstelplaats voor de wasapparatuur gesitueerd.

De voortuin is gelegen op het noordwesten en is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting.

Algemeen:
- In de woning zijn karakteristieke elementen aanwezig waaronder glas-in-lood elementen,
lambrisering, een fraaie erker en hoge plafonds;
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de 2e verdieping;
- Mogelijkheid tot het bouwen van een (dubbele) garage;
- Parkeren op eigen terrein mogelijkheid voor meerdere auto’s, een camper of boot aanwezig;
- Schilderwerk buiten eind 2018;
- De woning beschikt over rolluiken welke deels elektrisch bedienbaar zijn;
- HR combiketel (Remeha 2014);
- Boeiboorden vernieuwd 2019;
- Oplevering in overleg.

Kortom een unieke en karakteristieke half vrijstaande woning. Kom kijken en laat je overtuigen van de unieke kenmerken van deze woning!!!

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
320m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
440m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
1250×2500cm
Schuur
Vrijstaand steen

BUURTINFORMATIE

Breda, Doornbos-Linie

Inwoners

2089
Woningen

4345
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Doornbos-Linie t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
23% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Doornbos-Linie t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Oosterhoutseweg 56", "zipCode": "4816 KD", "city": "Breda", "lat": 51.597204, "lng": 4.8102011, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning?Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vestiging Breda

Ginnekenweg 170
4835 NH Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Beschikbaar
Poolseweg 95, Breda

€ 399.000 k.k.

  • 400m³
  • 112m²
  • 5 kamers
Beschikbaar
Nonnenveld 54, Breda

€ 525.000 k.k.

  • 640m³
  • 161m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.