Omschrijving

Leuk 3-kamer appartement met 2 balkons en uitzicht over de singel. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en de mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats!

Bouwjaar: ca. 1985; Oppervlakte: ca. 70 m²; Inhoud: ca. 240m³.

De Nijverheidssingel is gelegen op een rustige locatie binnen de singels van Breda. Een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbare (culturele) voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. In de directe nabijheid is “de nieuwe haven” van Breda gelegen. De haven is rondom voorzien van terrassen en draagt in grote mate bij aan een fraaie uitstraling van de directe omgeving van het appartement en het historische stadshart van Breda. Het station (NS en bus) is op 10 min. loop- en 5 min. fietsafstand gelegen. Vanaf het CS Breda is het straks mogelijk met de HSL rechtstreeks in 30 min. Rotterdam CS en in 1 uur. Amsterdam CS te bereiken.

Parkeergelegenheid voor de bewoners van het pand is gelegen rondom het complex. Hiervoor is een vergunning nodig die aan bewoners van het complex wordt verstrekt door de gemeente voor het bedrag van ca. € 4,- per maand.
Het appartement kenmerkt zich vooral door de ligging aan de singel, de 2 slaapkamers en 2 balkons! Het appartement beschikt over een c.v. combiketel (Intergas HR, 2016). Ook is het appartement geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree/hal, met brievenbussen- en bellentableau en trappenhuis naar de verdiepingen en de ondergelegen bergingen.

Appartement eerste verdieping:
Voordeur met meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar)
Entree/hal met intercom en toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, toilet, wasruimte en de woonkamer.
Woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de singelzijde (noord-west).
Open keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, een over, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.
Moderne badkamer, geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel.
Toilet met wandcloset en fonteintje.
Was- stookruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel en de mechanisch ventilatie unit (Itho)
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer.
Balkon 1 gelegen aan de voorzijde (noord-west) met uitzicht op de singel is voorzien van houten vlondertegels.
Balkon 2 gelegen aan de achterzijde (zuid-oost).

Berging:
Eigen afgesloten bering gelegen in het souterrain met elektra.

Parkeerplaats:
Mogelijkheid tot aankoop eigen parkeerplaats (nr. 20) gelegen in de afgesloten parkeerkelder. Vraagprijs: € 18.500,-

Algemeen:
- VvE bijdrage ca. € 240,- (incl. parkeerplaats) waarin o.a. opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud en het waterverbruik;
- Het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer;
- Kunststofkozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel C;
- Aangezien de woning ouder is dan 35 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken