Nieuwe Huizen 21 a Breda

Nieuwe Huizen 21 a, Breda

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
123m²
Bouwjaar
1901

Omschrijving

TOFFE KARAKTERISTIEKE BOVENWONING MET GROOT DAKTERRAS (ca 62m²)!

Jouw nieuwe (t)huis in het centrum!

Deze gemoderniseerde sfeervolle 4 kamer bovenwoning met riant dakterras is gelegen binnen de singels in het centrum van Breda. Dit instapklare appartement beschikt over een lichte woonkamer, aparte werkkamer, een dichte keuken, 3 slaapkamers op de verdieping en ruime complete badkamer. De woning dateert uit 1901, waardoor de ‘oude’ details zoals het glas-in-lood en de paneeldeuren nog volop aanwezig zijn.

Bouwjaar: ca.1901; inhoud: ca. 437m³; woonoppervlakte: ca. 123m².

Deze woning is gelegen op een autoluwe locatie in het centrum van Breda, op korte loopafstand van het historische stadshart, de gezellige winkelstraten, het Centraal Station en het stadspark Valkenberg. Tevens zijn de diverse uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen binnen enkele minuten te bereiken.

De gehele woning is de afgelopen jaren gerenoveerd. Alle wanden in de woning zijn voorzien van strak stucwerk. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel (Intergas HR Eco 2014). De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.

Deze bovenwoning woning maakt samen met benedenwoning deel uit van een vereniging van eigenaren. De servicekosten zijn thans € 100,- per maand, hierin zit onder andere de opstalverzekering, brandverzekering, glasverzekering en reservering voor onderhoud.

Het dakterras staat garant voor vele zonnige uurtjes genieten! Er is een vlonderterras gecreëerd en een kunstgras gazon.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras, een sierschouw en diverse glas-in-lood ramen. De dichte keuken in hoekopstelling heeft voldoende berg- en werkruimte en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven. Werk(slaap)kamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning. De extra grote toiletruimte is voorzien van een wastafel in meubel en toilet.
De gehele eerste verdieping is voorzien van eikenhouten vloerdelen en strakke wandafwerking.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en de cv/wasruimte met daarin de aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv ketel. Nette badkamer (bjr. 2016) voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel met meubel. De gehele tweede verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking.

JE BENT VAN HARTE WELKOM OM DE RUST EN DE RUIMTE ACHTER DEZE KARAKTERVOLLE VOORGEVEL TE KOMEN BEKIJKEN!

Aangezien de woning ouder is dan 100 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Inhoud
437m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR Intergas (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Noord, 62m², 562×1107cm

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Fellenoord

Inwoners

9215
Woningen

15165
Inwoners

Koop / Huur


 73% Huur  26% Koop

Huishoudens

 Fellenoord t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
66% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
9% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Fellenoord t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Kortenaerlaan 42, Breda

€ 489.000 k.k.

  • 381m³
  • 117m²
  • 5 kamers
Verkocht
Mastbosstraat 125, Breda

€ 359.000 k.k.

  • 377m³
  • 117m²
  • 5 kamers
Verkocht
Schonbergstraat 18, Breda

€ 499.000 k.k.

  • 470m³
  • 140m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.