Molenleystraat 27 Breda

Molenleystraat 27, Breda

€ 350.000 k.k.

Aantal kamers
2
Slaapkamers
1
Woonoppervlakte
74m²
Bouwjaar
1933

Omschrijving

Sfeervol wonen op de begane grond met tuin en garage in de gewilde wijk Sportpark? Dit is je kans!

Deze benedenwoning met voor- en achtertuin is gelegen op een fraaie locatie in de wijk ‘Sportpark’. Het appartement is gunstig en zeer centraal gelegen ten opzichte van snelwegen, het Mastbos en het stadscentrum van Breda. Het appartement heeft 1 slaapkamer (met mogelijkheid tot 2), een ruime woonkamer, een garage, een ruime badkamer en een dichte keuken.

Bouwjaar 1933, Woonoppervlakte ca. 74m², Inhoud ca. 318m³.

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in de gewilde wijk Sportpark op korte afstand van het centrum van Breda. In de directe omgeving zijn diverse winkels van “Het Valkeniersplein” en winkelcentrum “De Burcht” gesitueerd. Tevens is het Mastbos op korte afstand bereikbaar net als sportclubs, basis- en middelbare scholen. Het NS-station is binnen 10 fietsminuten gelegen en met de auto zijn de snelwegen A16, A27 en A58 goed bereikbaar.

Bouwkwaliteit:
De woning beschikt nog over authentieke details zoals erker, hoge plafonds, paneeldeuren en granitovloer in de entree en keuken. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatieglas. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel (Intergas, 2015). De woning beschikt in de slaapkamer, de badkamer, de keuken en de keukendeur over rolluiken.

Indeling

Begane grond:
Entree (vestibule) naar de hal met granitovloer. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, vaste kast met vernieuwde meterkast (7 groepen), de toilet en de keuken.
Ruime woon-/ eetkamer (ca. 6.70 x 4.91m.) met houthaard (2020, ter overname) en vaste kast. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Vanuit de erker van de woonkamer middels openslaande deuren is er toegang tot de voortuin.
Voortuin gelegen op het zonnige westen. In de tuin is er volop privacy en is voorzien van een achterom, bestrating, een houten lounge bank en parasol (blijven achter).
Dichte keuken (ca. 3.20 x 3.46m.) met eenvoudig keukenblok in antraciet kleur en voorzien van onder- en bovenkasten, vaatwasser, spoelbak en gaskookplaats (4pits). In de keuken bevindt zich een vaste kast met de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de tussenhal.
Vanuit de tussenhal toegang tot de achtertuin, de slaapkamer, de badkamer en de garage.
Ruime badkamer (ca. 3.36 x 2.66m.) deels betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. De badkamer is voorzien van een rolluik.
Slaapkamer (ca. 3.36 x 3.04m.) met vaste kasten en voorzien van houten vloer.
Achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van bestrating.

Garage (ca. 4.54 x 3.50m.) voorzien van elektra, verwarming, water en een elektrische roldeur (met afstandsbediening). Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2015). Origineel was dit een tweede slaapkamer.

Algemeen:
- Met enige modernisering dient rekening te houden. Op enkele plekken moet het stucwerk bijgewerkt worden;
- Voor- en achtertuin;
- Er is sprake van een slapende VvE met het bovenliggende appartement. De VvE-bijdrage inclusief servicekosten bedraagt ca. € 60,- per maand; deze bijdrage bestaat o.a. uit opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud.
- Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
318m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Voortuin
West, 28m², 700×400cm

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Breda, Sportpark

Inwoners

1592
Woningen

3455
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Sportpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
41% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
32% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Sportpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Onder bod
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Onder bod
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Onder bod
Heinoord 7, Breda

€ 319.000 k.k.

  • 464m³
  • 102m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.