WONEN IN EEN NIEUW, DUURZAAM, GASLOOS 3-KAMER APPARTEMENT? DIT IS UW KANS!
U kunt de eerste bewoner van dit prachtige appartement worden! Dit onlangs (2020-2021) gebouwde luxe appartement is gelegen op de begane grond van het HIPPE nieuwbouwcomplex “HAAG5” in de wijk Haagpoort. Het appartement beschikt over een complete inbouwkeuken, moderne badkamer met ligbad, 2 ruime slaapkamers en een eigen berging.
Woonoppervlakte: ca. 83m²; Bouwjaar: 2021; Buitenruimte: 10m²; Inhoud: 303m³.
Het appartement is gelegen in de wijk Haagpoort. Er is een ruim, voor iedereen gratis toegankelijk, parkeerterrein bij het complex aanwezig. De bushaltes voor stad- en streekvervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken. De binnenstad van Breda met de Haven en de Grote Markt kennen een bloeiend cultureel- en uitgaansleven en bevindt zich op enkele minuten fietsen. Vele voorzieningen zoals diverse onderwijsinstellingen, de woonboulevard, sportfaciliteiten en meerdere winkelcentra zijn te vinden in de directe omgeving. Er bestaat een goede verbinding met de A16 en de A58, binnen 3 minuten bent u bij knooppunt Princeville. De nabijgelegen natuurgebieden het Liesbos en de Rith zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Het appartementencomplex is geheel opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. Omdat dit appartement recent opgeleverd is en alles letterlijk splinternieuw is, kunt u hier wonen zonder al te veel gedoe en met de volledige garantie (Woningborg).
Voor de voorziening van verwarming en warm water is in het appartement een lucht-water warmtepomp aangebracht. Het appartement is dus volledig gasloos en klaar voor de toekomst. De verwarmingsinstallatie is uitgevoerd als een laagtemperatuur vloerverwarming systeem in het gehele appartement (m.u.v. de berging en de technische ruimte). De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat. In de slaapkamers kan de temperatuur middels een zogenaamde naregeling apart geregeld worden. De buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Je wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren inmiddels is opgestart. De servicekosten bedragen momenteel ca. € 137,94 per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en de verenigingskosten.
DIT PRACHTIGE APPARTEMENT DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK!
Indeling
Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, lift en trappenhuis.
Appartement begane grond:
Hal-/entree met intercom-videofoon, meterkast (11 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) met toegang tot de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn de slaapkamers, de badkamer, de binnen berging en de living bereikbaar.
De ruime en lichte living (ca. 5.60 x 6.10m.) staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot het terras (ca. 5.00 x 2.05m.)
De keuken (ca. 2.30 x 2.60m.) is opgesteld in een moderne hoek opstelling. De keuken is voorzien van een zeer complete keukeninrichting met o.a. de volgende (inbouw)apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, RVS spoelbak + kraan en RVS afzuigkap.
Slaapkamer I (ca. 5.15 x 2.60m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II ( ca. 4.00 x 2.20m.) gelegen aan de voorzijde.
De luxe, volledig betegelde badkamer (ca. 2.30 x 2.60m.) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
Technische ruimte/berging (ca. 3.00 x 2.20m.) met de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en de opstelplaats voor de pomp van de vloerverwarming, de mechanische ventilatie unit met warmte terug win systeem en de warmtepomp.
Bijzonderheden:
- Gelegen op de begane grond;
- Het appartement is voorzien van een complete keuken, badkamer en toiletruimte;
- Het appartement is gasloos en optimaal geïsoleerd;
- Buitenruimte is ruim (ca. 10m²);
- Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie met warmte terug win systeem;
- Eigen externe berging op de begane grond van het complex;
- Glasvezel in de woning aanwezig;
- Energielabel A.
- Twee screens.
- Om een gevoel te krijgen van een eventuele inrichting zijn er sfeerimpressies gemaakt van de woonkamer en de keuken (zie pagina 11 en 13 brochure).
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
83m²
Inhoud
303m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Warmtepomp
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Schuur
Box
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Tuinzigt
Inwoners
15364 Woningen
32190 Inwoners
Koop / Huur
53% Huur 47% Koop
47% Koop
53% Huur
Huishoudens
Tuinzigt t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 46% - 39%
Geen kinderen 25% - 29%
Met kinderen 29% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Tuinzigt t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.