Omschrijving

WONEN IN EEN NIEUW, DUURZAAM, GASLOOS EN COMPLEET AFGEWERKT 3-KAMER APPARTEMENT MET ROYALE BUITENRUIMTE/TERRAS VAN 10M²? DIT IS UW KANS!

U kunt de eerste bewoner van dit prachtige appartement worden! Dit onlangs (2020-2021) gebouwde luxe appartement is gelegen op de begane grond van het HIPPE nieuwbouwcomplex “HAAG5” in de wijk Haagpoort. Het appartement beschikt over een complete inbouwkeuken, moderne badkamer met ligbad, 2 ruime slaapkamers en een eigen berging.

Woonoppervlakte: ca. 112m²; Bouwjaar: 2021; Buitenruimte/tuin: 10m²; Inhoud: 363 m³

Het appartement is gelegen in de wijk Haagpoort met vergunning vrij gratis parkeren voor bezoek voor de deur. De bushaltes voor stad- en streekvervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken. De binnenstad van Breda met de Haven en de Grote Markt kennen een bloeiend cultureel- en uitgaansleven en bevindt zich op enkele minuten fietsen. Vele voorzieningen zoals diverse onderwijsinstellingen, de woonboulevard, sportfaciliteiten en meerdere winkelcentra zijn te vinden in de directe omgeving. Er bestaat een goede verbinding met de A16 en de A58, binnen 3 minuten bent u bij knooppunt Princeville. De nabijgelegen natuurgebieden het Liesbos en de Rith zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Het appartementencomplex is geheel opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. Omdat dit appartement recent opgeleverd is en alles letterlijk splinternieuw is, kunt u hier wonen zonder al te veel gedoe en met de volledige garantie (Woningborg).
Voor de voorziening van verwarming en warm water is in het appartement een lucht-water warmtepomp aangebracht. Het appartement is dus volledig gasloos en klaar voor de toekomst. De verwarmingsinstallatie is uitgevoerd als een laagtemperatuur vloerverwarming systeem in het gehele appartement (m.u.v. de berging en de technische ruimte). De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat. In de slaapkamers kan de temperatuur middels een zogenaamde naregeling apart geregeld worden. De buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Je wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren inmiddels is opgestart. De servicekosten bedragen momenteel € 165,76 per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en de verenigingskosten.

DIT PRACHTIGE APPARTEMENT DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK!

Indeling

Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot het appartement op de begane grond.
Hal-/entree met intercom-videofoon, meterkast (11 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) met toegang tot de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn de slaapkamers, de badkamer, de binnen berging en de living bereikbaar.
De ruime en lichte living (ca. 5.62 x 9.34m.) staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de living is er toegang tot het terras (ca. 10 m²).
De keuken (ca. 2.36 x 2.94m.) in witte hoekopstelling, voorzien van een zeer complete keukeninrichting met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en RVS afzuigkap.
Slaapkamer I (ca. 4.75 x 2.58m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II ( ca. 4.03 x 2.22m.) gelegen aan de voorzijde.
De luxe, volledig betegelde badkamer (ca. 2.68 x 2.58m.) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, extra toilet en wastafel.

Technische ruimte/berging (ca. 2.36 x 2.22 m.) met de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en de opstelplaats voor de pomp van de vloerverwarming, de mechanische ventilatie unit met warmte terug win systeem en de warmtepomp.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de begane grond;
- Het appartement is voorzien van een complete keuken, badkamer en toiletruimte;
- Het appartement is gasloos en optimaal geïsoleerd;
- Buitenruimte/terras is ruim (ca. 10m²);
- Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie met warmte terug win systeem;
- Eigen externe berging op de begane grond van het complex;
- Glasvezel in de woning aanwezig;
- Energielabel A.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken