Starters gezocht! Deze ideale starterswoning beschikt over een woonkamer met (semi) open keuken, 4 slaapkamers en een voor- en achtertuin! Maak van deze woning je eigen (t)huis?!
Deze woning is gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van een winkelcentrum en op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Breda en nabij de woonwijk Westerpark. Diverse winkelcentra, scholen, speelmogelijkheden en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. In de afgelopen jaren zijn in deze woonwijk kleinschalige herontwikkelingen gerealiseerd die de buurt hebben verjongd. Hierdoor is de woonomgeving ook ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbinding ten opzichte van het centrale wegennet en het station zijn uitermate goed.
Bouwjaar: ca. 1962; Inhoud: ca. 363m³; Woonoppervlakte: ca. 106m²; Perceeloppervlakte: 178m².
De woning is degelijk gebouwd waarbij de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. De vloeren in de woning zijn nagenoeg voorzien van laminaatvloeren en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. het kozijn bij de voordeur). Voor de centrale verwarming en het warm water is er een gasgestookte combi-ketel (Intergas, HR 2020) aanwezig. Het woonhuis is goed en keurig onderhouden echter dient er rekening gehouden te worden met enkele modernisering.
Indeling
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder met meterkast (6 groepen), toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met fonteintje.
Woonkamer (ca. 3.58 x 7.41m.) voorzien van glad stucwerk en een fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de semi open keuken en middels een loopdeur tot de achtertuin.
De keuken (2020, ca. 2.65 x 2.08m.) in rechte opstelling is voorzien van een los gasfornuis, een losse vaatwasser (Bosch), losse koel-vriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, vaste kast, de badkamer en de trap naar de zolder.
Slaapkamer 1 (ca. 3.79 x 3.60m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik en
Slaapkamer 2 (ca. 3.59 x 3.60m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 2.68 x 2.09m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik en een frans balkon.
De badkamer (ca. 1.55 x 2.06m.) is volledig betegeld en gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder en slaapkamer 4.
Voorzolder met de opstelplaats van de Intergas cv ketel (2021), een dakraam en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 4 (ca. 3.43/5.65 x 3.60m.) met dakkapel. Tevens is de slaapkamer voorzien van veel bergruimte door de knieschotten.
Achtertuin:
De diepe achtertuin (ca. 15.47 x 5.66m.) is gelegen op het noord-westen en aangelegd met bestrating en borders met vaste beplanting en is tevens bereikbaar middels een achterom. Tevens is er achter in de tuin een stenen berging (ca. 3.40 x 3.00 m.) met een overkapping.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van cv-combi ketel (intergas ketel, 2020);
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond (keuken en woonkamer) is voorzien van stucwerk;
- De woning is op de begane grond en op de eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
- Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld kunnen er onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
106m²
Perceeloppervlakte
178m²
Inhoud
363m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2020, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 68m², 566×1207cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Tuinzigt
Inwoners
15364 Woningen
32190 Inwoners
Koop / Huur
53% Huur 47% Koop
47% Koop
53% Huur
Huishoudens
Tuinzigt t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 46% - 39%
Geen kinderen 25% - 29%
Met kinderen 29% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Tuinzigt t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
300m³
84m²
4 kamers