Omschrijving

Stadspareltje met eigen tuintje en parkeerplaats!

Heerlijk en rustig wonen midden in de bruisende binnenstad van Breda. Om de hoek van het Centraal Station en het Valkenbergpark is dit instapklare begane grond appartement (type: studio) gelegen mét een eigen tuin en parkeerplaats.

Bouwjaar 2018 (transformatie); Woonoppervlakte ca. 43m²; Inhoud ca. 184m³.

Het appartement is gelegen op de begane grond aan de achterzijde van een voormalig kantoorpand dat in 2006 is omgebouwd tot een gebouw met 12 appartementen, de begane grond is later (2018) getransformeerd tot studio’s. Het complex is gelegen nabij het centraal station en Valkenbergpark in het centrum van Breda.

De centrale verwarming is geregeld middels blokverwarming en de warmwatervoorziening via een elektrische boiler (eigendom). De servicekosten bedragen circa € 135,- per maand. Hierbij inbegrepen zijn de stookkosten, het waterverbruik, reservering voor onderhoud, algemene elektra en schoonmaak van de algemene ruimten.

Indeling
Appartement begane grond
Middels centrale entree toegang tot de voordeur waarachter de studio is gelegen.
De studio is verdeelt in een woongedeelte, open keuken en een slaapgedeelte. Tevens beschikt de woning over een badkamer en een inpandige berging.
Berging waarin de meterkast.

Living (ca. 4.40 x 5.10m.) in open verbinding met de keuken en openslaande deuren welke toegang geven tot de eigen tuin.

Open keuken (ca. 2.57 x 1.90m.) met 4-pits elektrische kookplaat en koelkast.
Slaapgedeelte (ca. 3.00 x 4.35m.) met daglichttoetreding via het zijraam.
Badkamer (ca. 2.57 x 1.40m.) volledig betegeld en ingericht met een wastafel, wandcloset en een douchecabine. De eigen tuin (ca. 3.80 x 4.55m.) is afgesloten en gesitueerd op het westen (middag/avondzon).
Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en gladde wand- en plafondafwerking

Algemeen:
- Het appartement is in 2018 gemoderniseerd en volledig geïsoleerd;
- Nagenoeg het gehele appartement afgewerkt met een laminaatvloer;
- Moderne, inbouwkeuken en badkamer;
- Eigen zonnig gesitueerde afgesloten tuin op het westen;
- Eigen parkeerplaats op achter terrein;
- Sinds 1 januari 2023 is de parkeervergunning voor de 2de auto gratis voor adressen met een eigen parkeergelegenheid.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken