Omschrijving

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 225.000,- k.k.

Heerlijk wonen midden in de bruisende binnenstad van Breda, om de hoek van het Centraal Station en het Valkenbergpark gelegen instapklaar begane grond appartement (type: studio) mét een eigen parkeerplaats.

Bouwjaar 2018 (transformatie); Woonoppervlakte ca. 45m²; Inhoud ca. 165m³.

Het appartement is gelegen op de begane grond van een voormalig kantoorpand dat in 2006 is omgebouwd tot een gebouw met 12 appartementen, de begane grond is later (2018) getransformeerd tot studio’s. Het complex is gelegen in het centrum van Breda.

De centrale verwarming en warm water voorziening is centraal geregeld middels blokverwarming. De servicekosten bedragen circa € 135,- per maand. Hierbij inbegrepen zijn de stookkosten, het waterverbruik, reservering voor onderhoud, algemene elektra en schoonmaak van de algemene ruimten.

Indeling Appartement begane grond

Eigen entree met meterkast en garderobe en de toegang tot de living.
Woonkamer (ca. 6.00 x 3.30m.) met open keuken en schuifpui aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapnis en de badkamer.
Open keuken (4.09 x 1.62m.) met 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasmachine en koelkast.
Slaapnis (ca. 3.16 x 2.90m.)
Badkamer (ca. 2.88 x 1.78m.) deels betegeld en ingericht met een toilet, wastafel en een douchecabine.

Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking

Algemeen:
- Het appartement is geheel geïsoleerd!;
- Nagenoeg het gehele appartement afgewerkt met een laminaatvloer;
- Moderne, complete keuken en badkamer;
- Eigen parkeerplaats op achter terrein;
- Sinds 1 januari 2023 is de parkeervergunning voor de 2de auto gratis voor adressen met een eigen parkeergelegenheid.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken