Marialaan 30 C Breda

Marialaan 30 C, Breda

€ 250.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
70m²
Bouwjaar
1963

Omschrijving

IDEAAL STARTERSAPPARTEMENT!
Ruim 3-kamerappartement op uitstekende woonlocatie gelegen nabij het Ginneken in Breda-Zuid. Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag met aan de voor- en achterzijde een balkon en in het souterrain een zeer ruime berging. Het appartement is afgewerkt met een moderne keuken, badkamer en toilet.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf €250.000,- k.k.

Bouwjaar: 1963; Woonoppervlakte: ca. 70 m²; Inhoud: ca. 230 m³; Gebouwgebonden buitenruimte: 7m²; Externe bergruimte 18 m²

De Marialaan is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk Overakker, welke op een steenworp afstand ligt van de populaire wijk het Ginneken. De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige Ginnekenmarktje, en het Mastbos. Tevens bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals; openbaar vervoer, scholen, verschillende sportmogelijkheden, het Valkeniersplein en winkelcentrum De Burcht met een grote variatie aan winkeltjes en supermarkten. Het sfeervolle en bruisende stadscentrum van Breda is op tien minuten afstand gelegen en eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer, auto of fiets. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn zeer eenvoudig te bereiken.

Het appartement is voorzien van (grotendeels) kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en warm water beschikt dit appartement over een eigen C.V.-ketel (Intergas, 2012).
Omdat u eigenaar wordt van een appartementsrecht en hierdoor lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) dienen er servicekosten betaald te worden. Deze bedragen ca. € 120,= per maand, dit is inclusief de opstalverzekering, reservering voor groot- en klein onderhoud en elektra van de algemene ruimten. Goed te weten dat het hier een actieve en positieve vereniging van eigenaren betreft!

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de trappenhal. In het trappenhal op de vierde verdieping bevindt zich de meterkast van het appartement met een 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Appartement vierde verdieping:
Trappenhal met meterkast.

Hal/entree met videofoon, garderobenis en toegang tot de slaapkamer, keuken, woonkamer en de toiletruimte (gemoderniseerd in 2017) welke is betegeld en voorzien van wandcloset.
De woonkamer (ca. 6.98 x 4.76m.) is speels ingedeeld en bestaat uit een woongedeelte (4.76 x 3.77m.) en een eetgedeelte (ca. 2.87 x 2.98m.) De woonkamer kent veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De woonkamer biedt toegang tot balkon I.
Slaapkamer I (ca. 4.37 x 2.65m.) is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt toegang tot de badkamer en het balkon (gesitueerd op het zonnige westen).
De badkamer is in 2017 gemoderniseerd en (ca. 3.42 x 0.92m.) is volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafelmeubel.
De dichte keuken (ca. 4.13 x 2.03m) bestaat uit een complete keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven, losse koelkast en een magnetron. Er is veel opbergruimte aanwezig in de diverse lades en kasten. Tevens is in de keuken de opstelplaats van de C.V. ketel (Intergas, 2012) gesitueerd.
Slaapkamer II (ca. 4.13 x 2.05m.) is gelegen aan de achterzijde van het complex.

Berging:
In het souterrain beschikt dit appartement over een ruime berging (ca. 4.30 x 4.21m.) met elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement;
- Voorzien van 2 balkons (in 2017 voorzien van nieuwe vlonders);
- Badkamer is gemoderniseerd in 2017;
- Intergas ketel uit 2012;
- In de fijne wijk “Overakker” gelegen;
- Balkons zijn beide voorzien van rolluiken.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70m²
Inhoud
230m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Overakker

Inwoners

1539
Woningen

3000
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Overakker t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
47% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Overakker t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Magnoliastraat 100, Breda

€ 224.500 k.k.

  • 350m³
  • 120m²
  • 4 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Hooghout 24 b, Breda

€ 209.000 k.k.

  • 182m³
  • 55m²
  • 2 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.