Marialaan 24 Breda

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk 35 afbeeldingen

Marialaan 24, Breda

€ 250.000 k.k.

Aantal kamers: 2
Slaapkamers: 1
Woonoppervlakte: 68m²
Bouwjaar: 1960

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

MAAK JIJ HIER JE EIGEN THUIS?

Ruim 2-kamerappartement (voorheen 4 kamers) gelegen op uitstekende woonlocatie nabij het Ginneken in Breda-Zuid. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag met aan de voor- en achterzijde een balkon en in het souterrain direct onder het appartement een zeer ruime berging.

Bouwjaar: 1960; Woonoppervlakte: ca. 68m²; Inhoud: ca. 228m³; Gebouw gebonden buitenruimte: 6m²; Externe bergruimte 11m².

De Marialaan is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk Overakker, welke op een steenworp afstand ligt van de populaire wijk het Ginneken. De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige Ginnekenmarktje, en het Mastbos. Tevens bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals; openbaar vervoer, scholen, verschillende sportmogelijkheden, het Valkeniersplein en winkelcentrum De Burcht met een grote variatie aan winkeltjes en supermarkten. Het sfeervolle en bruisende stadscentrum van Breda is op tien minuten afstand gelegen en eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer, auto of fiets. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn zeer eenvoudig te bereiken.

Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Voor de verwarming en beschikt dit appartement over een moederhaard. Het warm water wordt verkregen middels een elektrische boiler (eigendom).

Omdat u eigenaar wordt van een appartementsrecht en hierdoor lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) dienen er servicekosten betaald te worden. Deze bedragen ca. € 120,- per maand, dit is inclusief de opstalverzekering, reservering voor groot- en klein onderhoud en elektra van de algemene ruimten. Goed te weten dat het hier een actieve en positieve vereniging van eigenaren betreft!

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de trappenhal.

Appartement eerste verdieping:
Trappenhal met meterkast 4 groepen.
Hal/entree met videofoon, vaste kast, de toiletruimte en de toegang tot de keuken, woonkamer en slaapkamer.
De (doorzon) woonkamer is speels ingedeeld en bestaat uit een woongedeelte (ca. 4.60 x 3.77m.) en een eetgedeelte (ca. 2.65 x 4.18m.) De woonkamer biedt veel lichtinval en een schuifpui met toegang tot het balkon 1. Balkon 1 gelegen aan de achterzijde op het zuiden.
Royale slaapkamer (ca. 4.05 x 4.18m.) gelegen aan de achterzijde met toegang tot de badkamer.
Badkamer met ligbad, wastafel en de opstelling van de boiler (80 liter)

Woon-/eetkeuken (ca. 2.90 x 2.96m.) gelegen aan de voorzijde en ingericht met een eenvoudige keukenopstelling waarin 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is middels een schuifpui balkon 2 (voorzijde) bereikbaar.

Berging:
In het souterrain direct onder het appartement is de eigen ruime berging (ca. 3.70 x 2.90m.) gesitueerd met elektra, water en afvoer. (t.b.v. wasmachine)

Bijzonderheden:
- Volledige voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. slaapkamer);
- Verwarming middels c.v. en moederhaard;
- Warm water middels elektrische boiler (80 liter eigendom);
- Ruime berging (ca. 11 m2) direct onder het appartement;
- Te moderniseren appartement;
- Voorzien van 2 balkons;
- Gelegen in de fijne wijk “Overakker”;
- Balkons zijn beide voorzien van rolluiken.
- Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.