Marialaan 24 Breda

Marialaan 24, Breda

€ 250.000 k.k.

Aantal kamers
2
Slaapkamers
1
Woonoppervlakte
68m²
Bouwjaar
1960

Omschrijving

MAAK JIJ HIER JE EIGEN THUIS?

Ruim 2-kamerappartement (voorheen 4 kamers) gelegen op uitstekende woonlocatie nabij het Ginneken in Breda-Zuid. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag met aan de voor- en achterzijde een balkon en in het souterrain direct onder het appartement een zeer ruime berging.

Bouwjaar: 1960; Woonoppervlakte: ca. 68m²; Inhoud: ca. 228m³; Gebouw gebonden buitenruimte: 6m²; Externe bergruimte 11m².

De Marialaan is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk Overakker, welke op een steenworp afstand ligt van de populaire wijk het Ginneken. De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige Ginnekenmarktje, en het Mastbos. Tevens bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals; openbaar vervoer, scholen, verschillende sportmogelijkheden, het Valkeniersplein en winkelcentrum De Burcht met een grote variatie aan winkeltjes en supermarkten. Het sfeervolle en bruisende stadscentrum van Breda is op tien minuten afstand gelegen en eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer, auto of fiets. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn zeer eenvoudig te bereiken.

Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Voor de verwarming en beschikt dit appartement over een moederhaard. Het warm water wordt verkregen middels een elektrische boiler (eigendom).

Omdat u eigenaar wordt van een appartementsrecht en hierdoor lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) dienen er servicekosten betaald te worden. Deze bedragen ca. € 120,- per maand, dit is inclusief de opstalverzekering, reservering voor groot- en klein onderhoud en elektra van de algemene ruimten. Goed te weten dat het hier een actieve en positieve vereniging van eigenaren betreft!

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de trappenhal.

Appartement eerste verdieping:
Trappenhal met meterkast 4 groepen.
Hal/entree met videofoon, vaste kast, de toiletruimte en de toegang tot de keuken, woonkamer en slaapkamer.
De (doorzon) woonkamer is speels ingedeeld en bestaat uit een woongedeelte (ca. 4.60 x 3.77m.) en een eetgedeelte (ca. 2.65 x 4.18m.) De woonkamer biedt veel lichtinval en een schuifpui met toegang tot het balkon 1. Balkon 1 gelegen aan de achterzijde op het zuiden.
Royale slaapkamer (ca. 4.05 x 4.18m.) gelegen aan de achterzijde met toegang tot de badkamer.
Badkamer met ligbad, wastafel en de opstelling van de boiler (80 liter)

Woon-/eetkeuken (ca. 2.90 x 2.96m.) gelegen aan de voorzijde en ingericht met een eenvoudige keukenopstelling waarin 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is middels een schuifpui balkon 2 (voorzijde) bereikbaar.

Berging:
In het souterrain direct onder het appartement is de eigen ruime berging (ca. 3.70 x 2.90m.) gesitueerd met elektra, water en afvoer. (t.b.v. wasmachine)

Bijzonderheden:
- Volledige voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. slaapkamer);
- Verwarming middels c.v. en moederhaard;
- Warm water middels elektrische boiler (80 liter eigendom);
- Ruime berging (ca. 11 m2) direct onder het appartement;
- Te moderniseren appartement;
- Voorzien van 2 balkons;
- Gelegen in de fijne wijk “Overakker”;
- Balkons zijn beide voorzien van rolluiken.
- Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68m²
Inhoud
228m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Moederhaard

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Overakker

Inwoners

9004
Woningen

19305
Inwoners

Koop / Huur


 33% Huur  67% Koop

Huishoudens

 Overakker t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
39% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Overakker t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Magnoliastraat 100, Breda

€ 224.500 k.k.

  • 350m³
  • 120m²
  • 4 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Amerongenstraat 2 F29, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 322m³
  • 100m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.