Ruim 2-kamerappartement (voorheen 4 kamers) gelegen op uitstekende woonlocatie nabij het Ginneken in Breda-Zuid. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag met aan de voor- en achterzijde een balkon en in het souterrain direct onder het appartement een zeer ruime berging.
Bouwjaar: 1960; Woonoppervlakte: ca. 68m²; Inhoud: ca. 228m³; Gebouw gebonden buitenruimte: 6m²; Externe bergruimte 11m².
De Marialaan is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk Overakker, welke op een steenworp afstand ligt van de populaire wijk het Ginneken. De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige Ginnekenmarktje, en het Mastbos. Tevens bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals; openbaar vervoer, scholen, verschillende sportmogelijkheden, het Valkeniersplein en winkelcentrum De Burcht met een grote variatie aan winkeltjes en supermarkten. Het sfeervolle en bruisende stadscentrum van Breda is op tien minuten afstand gelegen en eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer, auto of fiets. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn zeer eenvoudig te bereiken.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Voor de verwarming en beschikt dit appartement over een moederhaard. Het warm water wordt verkregen middels een elektrische boiler (eigendom).
Omdat u eigenaar wordt van een appartementsrecht en hierdoor lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) dienen er servicekosten betaald te worden. Deze bedragen ca. € 120,- per maand, dit is inclusief de opstalverzekering, reservering voor groot- en klein onderhoud en elektra van de algemene ruimten. Goed te weten dat het hier een actieve en positieve vereniging van eigenaren betreft!
Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de trappenhal.
Appartement eerste verdieping:
Trappenhal met meterkast 4 groepen.
Hal/entree met videofoon, vaste kast, de toiletruimte en de toegang tot de keuken, woonkamer en slaapkamer.
De (doorzon) woonkamer is speels ingedeeld en bestaat uit een woongedeelte (ca. 4.60 x 3.77m.) en een eetgedeelte (ca. 2.65 x 4.18m.) De woonkamer biedt veel lichtinval en een schuifpui met toegang tot het balkon 1. Balkon 1 gelegen aan de achterzijde op het zuiden.
Royale slaapkamer (ca. 4.05 x 4.18m.) gelegen aan de achterzijde met toegang tot de badkamer.
Badkamer met ligbad, wastafel en de opstelling van de boiler (80 liter)
Woon-/eetkeuken (ca. 2.90 x 2.96m.) gelegen aan de voorzijde en ingericht met een eenvoudige keukenopstelling waarin 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is middels een schuifpui balkon 2 (voorzijde) bereikbaar.
Berging:
In het souterrain direct onder het appartement is de eigen ruime berging (ca. 3.70 x 2.90m.) gesitueerd met elektra, water en afvoer. (t.b.v. wasmachine)
Bijzonderheden:
- Volledige voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. slaapkamer);
- Verwarming middels c.v. en moederhaard;
- Warm water middels elektrische boiler (80 liter eigendom);
- Ruime berging (ca. 11 m2) direct onder het appartement;
- Te moderniseren appartement;
- Voorzien van 2 balkons;
- Gelegen in de fijne wijk “Overakker”;
- Balkons zijn beide voorzien van rolluiken.
- Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
68m²
Inhoud
228m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui
Energie
Energielabel
G
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Moederhaard
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Overakker
Inwoners
9004 Woningen
19305 Inwoners
Koop / Huur
33% Huur 67% Koop
67% Koop
33% Huur
Huishoudens
Overakker t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 39% - 39%
Geen kinderen 30% - 29%
Met kinderen 31% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Overakker t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.