Dit is uw kans om splinternieuw én volledig gasloos te wonen!
Interesse? Stuur een mail naar breda@kinmakelaars.nl
Luxe afgewerkte ruime uitgebouwde middenwoning met vloerverwarming (en koeling) op alle verdiepingen. Deze woning is recentelijk opgeleverd (2021) in de nieuwbouwwijk “Nieuw-Mertersem” en hierdoor geheel instapklaar te noemen met o.a. gladde wandafwerking, een moderne keukeninrichting, badkamer op de eerste verdieping, 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. Deze woning heeft een vrijstaande houten berging, recent aangelegde achtertuin op het oosten met achterom.
Bouwjaar: ca. 2020-2021; Perceeloppervlakte: 102m²; Inhoud: ca. 408m³; Woonoppervlakte: ca. 102m².
De woning is gelegen op een goede locatie op het randje van de populaire woonwijken “Heuvel” en “Princenhage" op steenworpafstand van het hippe en vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden.
Het gezellige centrum van Breda is op circa 5/10 (fiets)minuten afstand gelegen. Ook het Mastbos en het gezellige dorpse Princenhage liggen op fietsafstand van de woning. De uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, en de steden/dorpen rondom Breda zijn binnen enkele minuten goed bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de omliggende woonwijken is uitstekend.
Er zijn meer dan genoeg redenen om voor deze woning te kiezen:
- Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming- en koeling;
- Fijne ligging in het plan met vrij zicht op een speelveldje;
- Hoge plafonds op alle verdiepingen met luxe hoge deuren;
- Per fiets zijn alle voorzieningen dichtbij;
- De woning kent een volledig isolatiepakket, kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Energielabel A+++ en gasloos;
- Een grote bergzolder op de derde verdieping;
- Een eigentijdse instapklare woning in de prachtige nieuwbouwwijk “Nieuw-Mertersem” een jonge wijk waar het heerlijk wonen is!
Indeling
Begane grond:
Hal/entree met meterkast (10 groepen en aardlekbeveiliging) en toegang tot de toiletruimte, de living en technische ruimte.
De luxe toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is deels betegeld.
De technische ruimte met opstelplaats van de warmtepomp. Deze warmtepomp wordt gehuurd voor ca. € 87,54 per maand. Dit bedrag is inclusief verbruik (voorschot).
De living (totaal ca. 6.80 x 45.0m.) met open keuken, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en voorzien van fraaie PVC vloer. Middels een loopdeur en openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
Voor in deze living staat de keuken opgesteld in een hoekopstelling met o.a. koelkast, RVS afzuigkap en spoelbak, inductiekoopplaat, combi-oven en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, de ruime slaapkamer, de wasruimte en de badkamer.
Badkamer (ca. 2.90 x 1.78m.) voorzien van wastafel , toilet, inloopdouche en designradiator.
Grote slaapkamer I (ca. 3.24 x 4.50m.) gelegen aan de voorzijde van de woning over de volledige breedte met fraaie laminaatvloer en grote raampartijen tot de grond.
Tweede verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot de twee slaapkamers en de vliering welke toegang geeft tot de bergzolder.
Slaapkamer II (ca. 3.55 x 2.84m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van fraaie laminaatvloer en via deze kamer toegang tot de vaste kast.
Slaapkamer IV (ca. 3.22 x 4.50m.) gelegen aan de voorzijde van de woning over de volledige breedte. De kamer is voorzien van fraaie laminaatvloer.
Derde verdieping
Via vlizotrap te bereiken bergzolder op stahoogte (ca. 6.28 x 4.50m.)
Achtertuin:
Vanuit de woonkamer te bereiken zonnige tuin (ca. 9.00 x 4.50m.) met sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting, een houten berging en achterom.
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- € 1.700,- excl. G/W/L + huur/voorschot warmtepomp (ca. €87,54 per maand)
- Per direct beschikbaar;
- Gestoffeerd (PVC- en laminaatvloeren en gordijnen aanwezig);
- Verhuurder stelt eisen aan inkomenssituatie;
- Minimale huurperiode van 12 maanden;
- Geen woningdelers/studenten;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Instapklaar;
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 1.700 p.m. ex.
Status
Verhuurd
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
102m²
Perceeloppervlakte
102m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
408m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, Frans balkon, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel
Energie
Energielabel
A+++
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Doorstroomboiler
Verwarming
Warmtepomp
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 41m², 450×900cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Heuvel
Inwoners
15364 Woningen
32190 Inwoners
Koop / Huur
53% Huur 47% Koop
47% Koop
53% Huur
Huishoudens
Heuvel t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 46% - 39%
Geen kinderen 25% - 29%
Met kinderen 29% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Heuvel t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
