Maria Koijenhof 58 Breda

Maria Koijenhof 58, Breda

€ 219.000 k.k.

Aantal kamers
2
Slaapkamers
1
Woonoppervlakte
44m²
Bouwjaar
1985

Omschrijving

2-kamerhoekappartement met eigen berging en twee balkons. Het fraaie appartement is gelegen op de bovenste verdieping in een rustige en prettige woonlocatie in de wijk Kesteren (Haagse Beemden). Dit appartement beschikt over een ruime living, moderne open keuken (deels 2019), 1 slaapkamer en een badkamer met toilet.

Bouwjaar: 1985; woonoppervlakte: ca. 44m²; inhoud: ca. 164m³.

De woning ligt op een goede locatie in de woonwijk Kesteren (Haagse-Beemden). Scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, station Prinsenbeek, alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend.

De woning is solide gebouwd en heeft betonnen vloeren. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet (gasloos!) en voor het warmwater is een doorstroomapparaat (huur, € 53,- per kwartaal) aanwezig. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn voorzien van dubbel glas.

De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 67,50 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.

Indeling

Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar) en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De woonkamer (ca. 5.58 x 4.88m.) is voorzien van een moderne laminaatvloer, staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een vaste inbouwkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer, balkon I (ca. 3.60 x 1.01m.) aan de voorzijde en de tussenhal met nis waar ruimte is voor een koelkast en een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de badkamer. De keuken is in 2019 voorzien van nieuwe fronten en inbouwapparatuur, waaronder een ceramische kookplaat, afzuigkap, mini vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over diverse praktische onder- en bovenkasten.
De badkamer (ca. 1.48 x 1.79m.) is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset.
De slaapkamer (ca. 2.66 x 3.04m.) met toegang tot balkon II (ca. 1.96 x 1.41m.).

Algemeen:
- Verwarming middels stadsverwarming (gasloos!) en warm water via doorstroomapparaat.
- Twee balkons;
- Badkamer is in 2017 vernieuwd;
- In 2018 zijn vanuit de VvE alle platte daken vervangen en alle buitenkozijnen geschilderd;
- In 2019 zijn alle wanden in het appartement voorzien van glad stuc- en schilderwerk;
- In 2019 is de trap bekleed;
- In 2019 is er een nieuwe binnendeur geplaatst en een kozijn vervangen;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Volledig voorzien van dubbelglas.

Aangezien de woning ouder is dan 35 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 219.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
44m²
Inhoud
164m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler huur
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Kesteren

Inwoners

11043
Woningen

25700
Inwoners

Koop / Huur


 35% Huur  65% Koop

Huishoudens

 Kesteren t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
32% - 39%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
40% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Kesteren t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Magnoliastraat 100, Breda

€ 224.500 k.k.

  • 350m³
  • 120m²
  • 4 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Valkenstraat 9 B, Breda

€ 225.000 k.k.

  • 145m³
  • 44m²
  • 2 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vijfhagen 361, Breda

€ 250.000 k.k.

  • 204m³
  • 63m²
  • 2 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.