Omschrijving

Ruim 3 kamer appartement nabij de singels van Breda met ruim balkon, eigen berging en parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten terrein.

Dit fijne appartement is gelegen op een rustige, maar tevens zeer centrale woonlocatie op de derde verdieping. Het appartement is vanaf 2014 geheel gemoderniseerd en beschikt over een ruime living, open keuken met inbouwapparatuur, badkamer, twee slaapkamers en een royaal balkon (ca. 10m²)  gelegen op het oosten. Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie, een eigen berging op de begane grond en een gemeenschappelijke tuin. Mogelijkheid voor het huren van een extra 2e parkeerplaats. 

Bouwjaar 1998: Woonoppervlakte ca. 96m², exclusief balkon 10m²: Inhoud ca. 286m³.

Ligging en omgeving:
Het appartementencomplex is op een zeer centrale plek net buiten de singels van Breda gelegen. Zowel het stadscentrum, het Chassé theater, eetgelegenheden en het uitgebreide winkelcentrum Brabantplein zijn op loopafstand gelegen. Het centraal station is binnen 5 minuten te bereiken. Ondanks de hele centrale ligging, biedt deze locatie ook de nodige rust!

Bouwkwaliteit:
Het complex is in 1998 gebouwd en goed onderhouden door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartement is volledig geïsoleerd met gebruik van dak,-muur-, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met extra isolerende beglazing. Het appartement wordt verwarmd middels een gasgestookte CV combiketel (Nefit HR 2014).

VvE bijdrage:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De VvE bijdrage bedraagt ca. € 178,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, voorschot waterverbruik, schoonmaakkosten, gedeeltelijke raambewassing en elektra van de algemene ruimten opgenomen.

Indeling

Begane grond:
Centrale hal/entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie en de toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.
Appartement derde verdieping:
Hal/entree met video-intercominstallatie, meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), toiletruimte en toegang tot de woonkamer, badkamer, inpandige berging en de 2 slaapkamers.
Toiletruime is betegeld en voorzien van een wandcloset fonteintje.
De woonkamer bestaat uit in een zitgedeelte aan de achterzijde en eetgedeelte aan de voorzijde met toegang tot het ruime balkon. In het midden is de keuken gelegen.

De keuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde hoogglans keukeninrichting ( 2014) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en heeft uitzicht op het groen.

De badkamer is modern betegeld (2014) en voorzien van een inloopdouche en wastafel in meubel.

De inpandige berging is voorzien van aansluitpunt voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie unit en de plaats van de c.v.-ketel.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kastenwand.
Het balkon (ca. 4.51 x 2.12m.) gesitueerd op het oosten met fraai en weids uitzicht. Ondanks de ligging midden in het centrum van Breda waant u zich hier in een oase van rust.
 
Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer met eetgedeelte;
- 2 slaapkamers;
- Complex beschikt over een liftinstallatie;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd door VVE in 2021;
- Voorzien van 3 zonweringen aan de buitenzijde;
- Energielabel C;
- Glasvezel aansluiting KPN aanwezig in de meterkast;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, mogelijkheid voor huur 2e parkeerplaats i.o met bestuur VVE;
- Centraal en rustig gesitueerd nabij Centrum en Centraal Station;
- Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Berging ( ca. 2.30 x 3.03m.) in het souterrain.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken