Maria Cherubinastraat 92 Breda

Maria Cherubinastraat 92, Breda

€ 419.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
96m²
Bouwjaar
1998

Omschrijving

Ruim 3 kamer appartement nabij de singels van Breda met ruim balkon, eigen berging en parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten terrein.

Dit fijne appartement is gelegen op een rustige, maar tevens zeer centrale woonlocatie op de derde verdieping. Het appartement is vanaf 2014 geheel gemoderniseerd en beschikt over een ruime living, open keuken met inbouwapparatuur, badkamer, twee slaapkamers en een royaal balkon (ca. 10m²)  gelegen op het oosten. Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie, een eigen berging op de begane grond en een gemeenschappelijke tuin. Mogelijkheid voor het huren van een extra 2e parkeerplaats. 

Bouwjaar 1998: Woonoppervlakte ca. 96m², exclusief balkon 10m²: Inhoud ca. 286m³.

Ligging en omgeving:
Het appartementencomplex is op een zeer centrale plek net buiten de singels van Breda gelegen. Zowel het stadscentrum, het Chassé theater, eetgelegenheden en het uitgebreide winkelcentrum Brabantplein zijn op loopafstand gelegen. Het centraal station is binnen 5 minuten te bereiken. Ondanks de hele centrale ligging, biedt deze locatie ook de nodige rust!

Bouwkwaliteit:
Het complex is in 1998 gebouwd en goed onderhouden door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartement is volledig geïsoleerd met gebruik van dak,-muur-, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met extra isolerende beglazing. Het appartement wordt verwarmd middels een gasgestookte CV combiketel (Nefit HR 2014).

VvE bijdrage:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De VvE bijdrage bedraagt ca. € 178,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, voorschot waterverbruik, schoonmaakkosten, gedeeltelijke raambewassing en elektra van de algemene ruimten opgenomen.

Indeling

Begane grond:
Centrale hal/entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie en de toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.
Appartement derde verdieping:
Hal/entree met video-intercominstallatie, meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), toiletruimte en toegang tot de woonkamer, badkamer, inpandige berging en de 2 slaapkamers.
Toiletruime is betegeld en voorzien van een wandcloset fonteintje.
De woonkamer bestaat uit in een zitgedeelte aan de achterzijde en eetgedeelte aan de voorzijde met toegang tot het ruime balkon. In het midden is de keuken gelegen.

De keuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde hoogglans keukeninrichting ( 2014) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en heeft uitzicht op het groen.

De badkamer is modern betegeld (2014) en voorzien van een inloopdouche en wastafel in meubel.

De inpandige berging is voorzien van aansluitpunt voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie unit en de plaats van de c.v.-ketel.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kastenwand.
Het balkon (ca. 4.51 x 2.12m.) gesitueerd op het oosten met fraai en weids uitzicht. Ondanks de ligging midden in het centrum van Breda waant u zich hier in een oase van rust.
 
Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer met eetgedeelte;
- 2 slaapkamers;
- Complex beschikt over een liftinstallatie;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd door VVE in 2021;
- Voorzien van 3 zonweringen aan de buitenzijde;
- Energielabel C;
- Glasvezel aansluiting KPN aanwezig in de meterkast;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, mogelijkheid voor huur 2e parkeerplaats i.o met bestuur VVE;
- Centraal en rustig gesitueerd nabij Centrum en Centraal Station;
- Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Berging ( ca. 2.30 x 3.03m.) in het souterrain.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Inhoud
286m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Lift, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Breda, Brabantpark

Inwoners

4658
Woningen

10030
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Brabantpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
54% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
22% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Brabantpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Jan Nieuwenhuyzenstraat 1 C4, Breda

€ 365.000 k.k.

  • 417m³
  • 103m²
  • 3 kamers
Verkocht
Hornstraat 67, Breda

€ 419.000 k.k.

  • 497m³
  • 136m²
  • 5 kamers
Verkocht
Willebroekstraat 5, Breda

€ 350.000 k.k.

  • 515m³
  • 135m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.