Omschrijving

Op zoek naar een licht appartement met ruim zonnig balkon/terras van 23m² ?

Dit moderne en fijne appartement is gelegen op een rustige, maar tevens zeer centrale, woonlocatie op de eerste verdieping met een eigen parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten terrein. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, semi-open keuken met inbouwapparatuur, badkamer, twee slaapkamers en een royaal balkon/terras gelegen op het zuiden! Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en er is een eigen berging op de begane grond.

Bouwjaar 1998: Woonoppervlakte ca. 92m²; Inhoud ca. 284m³.

Ligging en omgeving:
Het appartementencomplex met leuk zicht aan de voorzijde op de St. Ignatiusstraat is op een zeer centrale plek net buiten de singels van Breda gelegen. Zowel het stadscentrum, het Chassé theater, eetgelegenheden en het uitgebreide winkelcentrum Brabantplein zijn op loopafstand gelegen. Het Centraal Station is binnen 5 minuten te bereiken. Ondanks de hele centrale ligging, biedt deze locatie ook de nodige rust!

Bouwkwaliteit:
Het complex is in 1998 gebouwd en goed onderhouden door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartement is volledig geïsoleerd met gebruik van dak-, muur-, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met extra isolerende beglazing. Het appartement wordt verwarmd middels een gasgestookte CV combiketel (Intergas HR 2017).

VvE bijdrage:
Door het kopen van een appartement wordt u lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De VvE bijdrage bedraagt circa € 175,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, voorschot waterverbruik, schoonmaakkosten, gedeeltelijke raambewassing en elektra van de algemene ruimten opgenomen.

Indeling:

Begane grond:
Centrale hal/entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie en de toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Appartement eerste verdieping:
Hal/entree met video-intercominstallatie, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (ca. 6.26 x 4.99m.) met veel lichtinval door de grote pui vanwaar de toegang tot het balkon.
Het balkon/terras (ca. 8.04 x 2.84m.) is gesitueerd op het zonnige zuiden. U waant zich hier in een oase van rust.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (ca. 2.70 x 1.67m.) en is ingericht met een hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine (45cm). Tevens voldoende bergruimte in de diverse onder- en bovenkasten.
Via een extra binnenhal zijn de toiletruimte, de badkamer, de berging en de 2 slaapkamers bereikbaar.
De toiletruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een fonteintje.
Slaapkamer I (ca. 5.22 x 2.87m.) aan de achterzijde is voorzien van een mooie kastenwand en prachtig uitzicht op het balkon.
Slaapkamer II (ca. 4.00 x 2.74m.) aan de voorzijde is voorzien van een vast bureau en vaste kastenwand.
De badkamer (ca. 3.28 x 1.73m.) beschikt over een douche, ligbad en een wastafelmeubel.
Berging/wasruimte (ca. 1.50 x1.73m.) met aansluiting voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie unit en de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas HR 2017).

Berging (begane grond) (ca. 1.67 x 3.96m.).

Bijzonderheden:
- Fijn en licht appartement;
- Ruim balkon/terras op het zuiden;
- Complex beschikt over een liftinstallatie;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Centraal en rustig gesitueerd nabij Centrum en Centraal Station;
- Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken