Omschrijving

Op zoek naar een ruim zonnig balkon/terras van 23m²?

Dit fijne appartement is gelegen op een rustige, maar tevens zeer centrale, woonlocatie op de eerste verdieping met een eigen parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten terrein. Het appartement beschikt over een ruime living, open keuken met inbouwapparatuur, badkamer, twee slaapkamers en een royaal balkon (ruim 23m²) dat is gelegen op het zuiden! Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en een eigen berging op de begane grond.

Bouwjaar 1998: Woonoppervlakte ca. 76 m² (exclusief balkon ca. 23m²); Inhoud ca. 243 m³.

Ligging en omgeving:
Het appartementencomplex is op een zeer centrale plek net buiten de singels van Breda gelegen. Zowel het stadscentrum, het Chassé theater, eetgelegenheden en het uitgebreide winkelcentrum Brabantplein zijn op loopafstand gelegen. Het centraal station is binnen 5 minuten te bereiken. Ondanks de hele centrale ligging, biedt deze locatie ook de nodige rust!

Bouwkwaliteit:
Het complex is in 1998 gebouwd en goed onderhouden door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartement is volledig geïsoleerd met gebruik van dak,-muur-, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met extra isolerende beglazing. Het appartement wordt verwarmd middels een gasgestookte CV combiketel (Intergas HR 2017).

VvE bijdrage:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De VvE bijdrage bedraagt circa € 155,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, voorschot waterverbruik, schoonmaakkosten, gedeeltelijke raambewassing en elektra van de algemene ruimten opgenomen.

Indeling:

Begane grond:
Centrale hal/entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie en de toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Appartement eerste verdieping:
Hal/entree met video-intercominstallatie, meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), toiletruimte en toegang tot de woonkamer, badkamer, berging en de 2 slaapkamers.
Toiletruime is grotendeels betegeld en voorzien van een fonteintje.
Woonkamer (ca. 5.04 x 4.85 m.) met veel lichtinval door de grote pui vanwaar de toegang tot het balkon.
Balkon/terras (ca. 6.86 x 2.86+ 5.45 x 1.36m.) gesitueerd op het zuiden met fraai uitzicht. Ondanks de ligging midden in het centrum van Breda waant u zich hier in een oase van rust.
Open keuken ingericht met een hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, oven, koel-vriescombinatie( 2019) kast en een vaatwasmachine (los). Tevens voldoende bergruimte in de diverse onder- en bovenkasten.
Slaapkamer 1 (ca. 4.11 x 2.82 m.) met toegang tot een praktische inloopkast ( ca. 2.12 x 1.69m.).
Slaapkamer 2 (ca. 3.27 x 2.12 m.).
De badkamer (ca. 3.30 x 1.72 m.) met inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel.
Berging/wasruimte (ca. 2.12 x 1.49 m.) met aansluiting voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie unit en de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas HR 2017).
Berging (begane grond) (ca. 2.49 x 2.49 m.).

Bijzonderheden:
- Balkon/terras op het zuiden;
- Complex beschikt over een liftinstallatie;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Centraal en rustig gesitueerd nabij Centrum en Centraal Station;
- Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken