Manhuisveld 49 Breda

Manhuisveld 49, Breda

€ 299.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
217m²
Bouwjaar
1968

Omschrijving

HET IS MOMENTEEL HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM NOG EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN U OP DE RESERVELIJST WENST TE STAAN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK DIT AAN ONS TE LATEN WETEN. EXCUSES VOOR DIT ONGEMAK.

Starters opgelet, hier worden jullie blij van!

Ben je ook op zoek naar je eigen (t)huis mét garage, zonnige achtertuin en op 5 minuten fietsafstand van het Centrum en Station?

Deze ideale hoekwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk "Doornbos". De woning is in 2014 deels gemoderniseerd en voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, voortuin, zij-tuin en een achtertuin op het westen met stenen berging en garage.

Bouwjaar: ca. 1968; Inhoud: ca. 413m³; Perceel grootte: 217m²; Woonoppervlakte: ca. 107m².

Locatie:
De Manhuisveld is in de wijk "Doornbos". Deze gezellige buurt wordt gekenmerkt door voornamelijk eengezinswoningen en appartementen gebouwd net na de tweede wereldoorlog. De wijk "Doornbos" is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen van en naar steden rondom Breda. De wijk biedt voldoende voorzieningen, zo zijn bijvoorbeeld het station (5min. fietsen) en het stadscentrum van Breda op een steenworp afstand gelegen. Op loopafstand bevinden zich een speeltuintje, basisschool, het "Gezondheidscentrum Doornbos” en het overdekte winkelcentrum “Moerwijk”. Op 250 meter lopen is er een vernieuwde Jumbo aanwezig en in de buurt een klein winkelcentrum met alle voorzieningen zoals een bakker, groenteboer, etc. Verder zijn er in de directe omgeving uitvalswegen van en naar de grote steden die snel en eenvoudig te bereiken zijn.
De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en warmwater is een gasgestookte combi-ketel (Remeha HR 2017) aanwezig. Op de tweede verdieping is de woning voorzien van een dakkapel.

Indeling

Begane grond:
Hal/ entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast voorzien van meterkast (4 groepen), de toiletruimte met fonteintje en wandcloset (2014) en de toegang tot de living.
Ruime, lichte woonkamer (ca. 7.32 x 3.58 m.) voorzien van gladde stucafwerking en een houtenvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken.
Open keuken (ca. 3.32 x 2.21 m.) voorzien van parket vloer. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, voldoende onder- en bovenkasten, geïntegreerde afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer (2014), de 3 slaapkamers en de ruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Badkamer (ca. 2.65 x 2.09 m.) gesitueerd in een voormalige slaapkamer en uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset.
Slaapkamer 1 (ca. 3.42 x 3.62 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van strakke stucafwerking en fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 2.60 x 3.47 m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van strakke stucafwerking en fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 2.60 x 2.23 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van strakke stucafwerking en fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met wastafel, opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha, 2017) en toegang tot slaapkamer 4.(ca. 2.68 x 3.47 m) De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel over de volle breedte van de woning.
Zolderslaapkamer 4 (ca. 2.68 x 3.47 m) is voorzien van strakke stucafwerking, een parketvloer en voldoende bergruimte achter de knieschotten. n.

Tuin:
De diepe achtertuin (ca. 8.61 x 9.23 m.) is in 2016 opnieuw aangelegd en zonnig gesitueerd op het westen en beschikt over een terras en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een dubbele berging welke voorzien is van elektra en toegang biedt tot de garage.
Garage (ca. 2.70 x 6.67 m.) opgetrokken uit steen en voorzien van elektra en betonnen vloer. De garage is middels een kanteldeur bereikbaar vanuit de openbare weg.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels gemoderniseerd in 2014;
- Alle dubbele beglazing op de eerste verdieping is in 2014 vervangen;
- Zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen;
- Woning is op de eerste verdieping voorzien van rolluiken;
- In 2014 is de gehele woning gestuct;
- Gelegen aan de rand van het centrum, nabij de binnenstad van Breda;
- NS-station van Breda op slechts 5 minuten fietsafstand.

Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
217m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
413m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Breda, Doornbos-Linie

Inwoners

2089
Woningen

4345
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Doornbos-Linie t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
23% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Doornbos-Linie t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
van Slingelandtstraat 47, Breda

€ 300.000 k.k.

  • 270m³
  • 87m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.