Omschrijving

RUIM WONEN DICHTBIJ HET CENTRUM VAN BREDA MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK BIJ HET HIPPE DR. STRUYCKENPLEIN?

Hip en verrassend ruim, op de derde en tevens bovenste verdieping gelegen, 3-kamerappartement met royale en lichte woonkamer, 2 slaapkamers, een balkon op het oosten en eigen berging op zolder.

Bouwjaar: ca. 1955; Woonoppervlakte: ca. 88m²; Inhoud: ca. 286m³; Berging: ca. 8m².

Locatie:

Het appartement is gelegen op een goede locatie in de populaire woonwijk “Heuvel” op steenworpafstand van het hippe en vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden.

Het gezellige centrum van Breda is op circa 5/10 (fiets)minuten afstand gelegen. Ook het Mastbos en het gezellige dorpse Princenhage liggen op fietsafstand van het appartement. De uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, en de steden/dorpen rondom Breda zijn binnen enkele minuten goed bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de omliggende woonwijken is uitstekend.

Het bouwjaar van dit appartement is ca. 1953. In de afgelopen jaren is het gebouw goed onderhouden. Onder andere zijn de kozijnen vervangen in kunststof met isolerende beglazing.

Van rechtswege word je lid van de vereniging van eigenaren, daarom is het goed om te weten dat de huidige vereniging actief is. De servicekosten bedragen thans € 140,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere begrepen; de opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten en reservering voor groot- en klein onderhoud van het gebouw.

INDELING

Begane grond:
Gezamenlijke entree, bellentableau met brievenbussen en intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis, de gezamenlijke fietsenberging en de gezamenlijke tuin.

Appartement gelegen op de derde verdieping:
Galerij met daarin de entree voor het appartement en de meterkast (vernieuwd).
Entree/hal met de intercom-installatie, vaste kast, toiletruimte (2016, voorzien van wandcloset en fonteintje) en toegang tot alle vertrekken.
De ruime keuken (2017, ca. 2.77 x 2.02m.) is voorzien van een moderne opstelling met diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, grote oven, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Tevens is bevindt zich in de keuken een vaste kast en is er vanuit de keuken toegang tot het balkon en de badkamer. Daarnaast is hier de opstelplaats van de C.V.-ketel (2019, Remeha) die netjes weggewerkt zit achter een keukenkastje.
Balkon (ca. 0.96 x 3,37m.) gelegen op het oosten.
De moderne badkamer (2017, ca. 2.77 x 1.35m.) is voorzien van een douche, designradiator en een wastafelmeubel. Tevens zitten hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 (ca. 4.20 x 2.81m.) is voorzien van een wastafel, een vaste kast en een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 4.20 x 3.36m.) is voorzien van een nis waar men een kast in kan realiseren en een fraaie laminaatvloer.
De royale woonkamer (ca. 8.45 x 4.88m.) is ingedeeld in 2 gedeeltes, één eetgedeelte en één zitgedeelte. Beide gedeeltes zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en een vaste kast. Vanuit het zitgedeelte is het eetgedeelte bereikbaar middels de originele en-suite deur. Tevens is hier de mogelijkheid om van één van de gedeeltes een extra slaapkamer te maken.

Berging:
Het appartement beschikt op zolder over een royale eigen berging (ca. 8m²) met verlichting en elektra.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen;
- Het appartement is voorzien van leuke originele elementen als paneeldeuren, ornamenten etc;
- Mogelijkheid creëren derde slaapkamer;
- Gezamenlijke achtertuin;
- Enkel buren aan één zijde, wegens hoekappartement en bovenste verdieping;
- In 2016 is het toilet gemoderniseerd;
- In 2017 is de badkamer en de keuken gemoderniseerd.

Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken