Magelhaensstraat 7 c Breda

Magelhaensstraat 7 c, Breda

€ 300.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
88m²
Bouwjaar
1953

Omschrijving

RUIM WONEN DICHTBIJ HET CENTRUM VAN BREDA MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK BIJ HET HIPPE DR. STRUYCKENPLEIN?

Hip en verrassend ruim, op de derde en tevens bovenste verdieping gelegen, 3-kamerappartement met royale en lichte woonkamer, 2 slaapkamers, een balkon op het oosten en eigen berging op zolder.

Bouwjaar: ca. 1955; Woonoppervlakte: ca. 88m²; Inhoud: ca. 286m³; Berging: ca. 8m².

Locatie:

Het appartement is gelegen op een goede locatie in de populaire woonwijk “Heuvel” op steenworpafstand van het hippe en vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden.

Het gezellige centrum van Breda is op circa 5/10 (fiets)minuten afstand gelegen. Ook het Mastbos en het gezellige dorpse Princenhage liggen op fietsafstand van het appartement. De uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, en de steden/dorpen rondom Breda zijn binnen enkele minuten goed bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de omliggende woonwijken is uitstekend.

Het bouwjaar van dit appartement is ca. 1953. In de afgelopen jaren is het gebouw goed onderhouden. Onder andere zijn de kozijnen vervangen in kunststof met isolerende beglazing.

Van rechtswege word je lid van de vereniging van eigenaren, daarom is het goed om te weten dat de huidige vereniging actief is. De servicekosten bedragen thans € 140,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere begrepen; de opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten en reservering voor groot- en klein onderhoud van het gebouw.

INDELING

Begane grond:
Gezamenlijke entree, bellentableau met brievenbussen en intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis, de gezamenlijke fietsenberging en de gezamenlijke tuin.

Appartement gelegen op de derde verdieping:
Galerij met daarin de entree voor het appartement en de meterkast (vernieuwd).
Entree/hal met de intercom-installatie, vaste kast, toiletruimte (2016, voorzien van wandcloset en fonteintje) en toegang tot alle vertrekken.
De ruime keuken (2017, ca. 2.77 x 2.02m.) is voorzien van een moderne opstelling met diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, grote oven, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Tevens is bevindt zich in de keuken een vaste kast en is er vanuit de keuken toegang tot het balkon en de badkamer. Daarnaast is hier de opstelplaats van de C.V.-ketel (2019, Remeha) die netjes weggewerkt zit achter een keukenkastje.
Balkon (ca. 0.96 x 3,37m.) gelegen op het oosten.
De moderne badkamer (2017, ca. 2.77 x 1.35m.) is voorzien van een douche, designradiator en een wastafelmeubel. Tevens zitten hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 (ca. 4.20 x 2.81m.) is voorzien van een wastafel, een vaste kast en een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 4.20 x 3.36m.) is voorzien van een nis waar men een kast in kan realiseren en een fraaie laminaatvloer.
De royale woonkamer (ca. 8.45 x 4.88m.) is ingedeeld in 2 gedeeltes, één eetgedeelte en één zitgedeelte. Beide gedeeltes zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en een vaste kast. Vanuit het zitgedeelte is het eetgedeelte bereikbaar middels de originele en-suite deur. Tevens is hier de mogelijkheid om van één van de gedeeltes een extra slaapkamer te maken.

Berging:
Het appartement beschikt op zolder over een royale eigen berging (ca. 8m²) met verlichting en elektra.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen;
- Het appartement is voorzien van leuke originele elementen als paneeldeuren, ornamenten etc;
- Mogelijkheid creëren derde slaapkamer;
- Gezamenlijke achtertuin;
- Enkel buren aan één zijde, wegens hoekappartement en bovenste verdieping;
- In 2016 is het toilet gemoderniseerd;
- In 2017 is de badkamer en de keuken gemoderniseerd.

Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88m²
Inhoud
286m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heuvel

Inwoners

4254
Woningen

8125
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Heuvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
50% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heuvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Watermunt 67, Breda

€ 350.000 k.k.

  • 421m³
  • 122m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.