Omschrijving

Dit is thuiskomen in jouw droomwoning!

Moderne en instapklare stadswoning met 4 slaapkamers waarvan 1 multifunctionele slaap-/werkkamer op de begane grond en een luxe keuken en woonkamer met royaal terras op de eerste verdieping. Deze woning gebouwd in 2011 en is volledig geïsoleerd en gasloos! Tevens beschikt de woning over 2 eigen overdekte parkeerplaatsen.

Bouwjaar: 2011; Woonoppervlakte: 113 m² + dakterras: 26 m²; Inhoud: 390 m³.

De woning is gelegen in de nieuwe groene en ruin opgezette wijk ‘Waterdonken’, aan de rand van Teteringen en Breda-Noord. De omringende bebouwing bestaat uit verschillende typen rijwoningen en een appartementencomplex. Kenmerkend voor deze wijk is de groene en waterrijke omgeving nabij het natuurgebied de Vuchtpolder. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je binnen 10 minuten fietsend in de binnenstad van Breda kunt zijn. Ook zijn er in de directe omgeving een aantal faciliteiten te vinden zoals diverse sport- en vrijetijdsvoorzieningen, scholen, een overdekt winkelcentrum ‘’Moerwijk’’ en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:
Entree met trapopgang, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de toegang tot de slaap-/ multifunctionele slaap-/werkkamer en de achtergelegen hal.
De hal is voorzien van een fraaie vaste kastenwand en biedt toegang tot de 2 eigen parkeerplaatsen.
Multifunctionele slaap-/werkkamer (ca. 3.83 x 2.20 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer en groot draai kiepraam.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, de toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (ca. 5.15 x 3.82 m.) met fraaie sierhaard (waterdamp) en middels een bargedeelte gescheiden van de open keuken. Via de woonkamer is er toegang tot het royale terras aan de achterzijde van de woning.
Open keuken (ca. 4.99 x 2.98 m.) aan de voorzijde is ingericht in een moderne hoekopstelling met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasmachine en een inductiekookplaat. Tevens beschikt de keuken over een Quooker.
Het ruime terras (ca. 5.15 x 5.00 m.) is gelegen op het zuiden.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.
Slaapkamer 1 (ca. 4.89 x 2.97 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.84 x 2.10 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 4.07 x 2.03 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer (ca. 2.97 x 1.81 m.) is ingericht met een inloopdouche met regeldouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.
Vaste kast met tegelvloer, aansluiting voor de wasmachine en unit voor de mechanische ventilatie.

Kenmerken:
- Instapklare woning;
- Multifunctionele kamer op de begane grond voor bijvoorbeeld aan huis gebonden beroep;
- Moderne inbouwkeuken met bargedeelte;
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming (gasloos);
- Eerste verdieping afgewerkt met fraaie visgraad eikenparketvloer;
- Tweede verdieping afgewerkt met een fraaie laminaatvloer;
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Royaal terras op zuiden;
- 2 eigen overdekte parkeerplaatsen;
- Voorzijde vrij gelegen aan grasveld met speelvoorzieningen;
- VVE bijdrage voor groot onderhoud en de opstalverzekering bedraagt: € 107,- per maand.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken