Luikstraat 12 Breda

Luikstraat 12, Breda

€ 275.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
91m²
Perceeloppervlakte
171m²
Bouwjaar
1965

Omschrijving

Creëer hier je eigen (t)huis en plek onder de zon!

Fraai en rustig gelegen tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk 'Biesdonk'. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijke privacy biedende achtertuin met berging. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, winkels, scholen en sportgelegenheden.

Deze leuke eengezinswoning biedt een goede basis om er je eigen thuis van te maken.

Bouwjaar: 1965; Woonoppervlakte: ca. 91m²; Inhoud: ca. 372m³; Perceeloppervlakte: 171m²

Deze eengezinswoning is gelegen in Breda-Noord in de kindvriendelijke woonwijk 'Biesdonk'. Deze wijk bestaat uit een grote diversiteit van type woningbouw. De diverse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden, waaronder op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk" met een groot aanbod aan diverse winkels. Tevens zijn (basis)scholen nabij gelegen en is het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel (ca. 15 min. per fiets) bereikbaar. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is ook goed.

De woning is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Alle kozijnen zijn voorzien van kunststof met dubbele beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming en voor het warme water is een gasboiler aanwezig (eigendom).

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met praktische trapkast waarin de meterkast (3 groepen), vaste kast met garderobe, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De royale, lichte woonkamer (ca. 7.90 x 3.49m.) is voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde.
Open keuken (ca. 3.47 x 2.15m.) met eenvoudige gedateerde keukenopstelling. Doordat de keuken al open is en de ruimte zijn er diverse mogelijkheden voor een nieuwe keukeninrichting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 4.45 x 3.49m.) gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 2 (ca. 3.48 x 2.15m.) gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 3 (ca. 3.35 x 3.49m.) gelegen aan de voorzijde
Badkamer (ca. 2.15 x 2.08m.) voorzien van een ligbad en wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder vanwaar de toegang tot de bergzolder (mogelijkheid zolderslaapkamer)
De voorzolder is voorzien van bergruimte en de opstelling van de gasboiler.

Tuin
De ecologisch aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden maar door de diepte de gehele dag zon en voorzien van een terras en een grote diversiteit aan (eetbare) planten.
Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 3.81 x 2.00m.) welke is voorzien van elektra en een nieuw raam (2022). Tevens is de tuin bereikbaar via een poort middels een achterom.

Bijzonderheden
- Rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Biesdonk".
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenvoorziening;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De voorzijde is voorzien van een zonnescherm;
- Heerlijke tuin met stenen berging en een achterom;
- Woning beschikt over 3 slaapkamers (mogelijkheid 4);
- Met modernisering dient men rekening te houden.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91m²
Perceeloppervlakte
171m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
372m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 72m², 600×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Biesdonk

Inwoners

2230
Woningen

4985
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Biesdonk t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
31% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Biesdonk t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Onder bod
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Onder bod
Magnoliastraat 100, Breda

€ 224.500 k.k.

  • 350m³
  • 120m²
  • 4 kamers
Onder bod
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.