Lelystraat 350 Breda

Lelystraat 350, Breda

€ 275.000 k.k.

Aantal kamers
2
Slaapkamers
1
Woonoppervlakte
86m²
Bouwjaar
1969

Omschrijving

Een uitstekend appartement om je meteen in thuis te voelen!

Ruim 2-kamerappartement (voorheen 4 kamers) gelegen op de zesde verdieping met moderne badkamer, ruime slaapkamer, balkon op het zuiden en een eigen berging in het souterrain.

Bouwjaar: ca. 1969; Woonoppervlakte: ca. 86 m²; Inhoud: ca. 282 m³.

Locatie:
Het appartement is goed gesitueerd ten opzichte van vele voorzieningen. Scholen, het openbaar vervoer, het Centraal Station en het gezellige overdekte winkelcentrum "Moerwijk" zijn op fietsafstand bereikbaar. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda (5 minuten fietsen) en de uitvalswegen naar de A16 en A27.

Algemeen:
Bouwjaar van het complex is 1969 echter het gehele complex heeft is 2008 gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning maakt deel uit van VvE Waterkristal waarbij dit appartement is gelegen op de zesde verdieping van het complex. De hal, woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Mede door de grote raampartijen beschikt dit appartement over een zeer prettige daglichttoetreding. De warmte is centraal geregeld middels Blokverwarming (voorschot ca. € 75,- per maand).

Vereniging van Eigenaars:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars ‘VvE Waterkristal’. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De servicekosten bedragen thans ca. € 196,- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte en reservering voor onderhoud.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en toegangsdeur welke middels een intercominstallatie elektrisch te openen is. Vanuit de centrale entree zijn de inpandige bergingen en het trapportaal met ruime lift te bereiken.

Appartement zesde verdieping:
Entree met intercom, meterkast en toegang tot de hal.
Hal met de toiletruimte en de toegang tot alle vetrekken waaronder;
Woonkamer (ca. 9.51 x 2.81/4.17 m.) met grote raampartij en vrij uitzicht over een groenstrook met vijverpartij. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar welke gesitueerd op het Zuiden. De woonkamer is eventueel op te splitsen in een woonkamer en aparte slaapkamer. Hierdoor is het mogelijk een tweede slaapkamer te creëren.
Keuken (ca. 3.86 x 2.73 m.) voorzien van een complete keukeninrichting met diverse apparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap en een combimagnetron. Tevens voldoende opbergruimte in de diverse lades, onder- en bovenkasten.
Moderne (vergrootte) badkamer (ca. 2.40 x 2.10 m.) volledig betegeld en uitgerust met een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.
De slaapkamer (ca. 4.00 x 4.33m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en eventueel te splitsen in 2 kleine slaapkamers.

Berging:
Eigen berging (ca. 7m²) welke gesitueerd op de begane grond.

Algemeen:
- Gehele appartement voorzien van fraaie laminaatvloer;
- Alle wanden zijn afgewerkt met glad stuukwerk;
- Balkon gesitueerd op het zuiden;
- Complex is in 2008 gemoderniseerd en verduurzaamd;
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming
- Gezonde en actieve VvE, servicekosten bedragen ca. € 196,- per maand exclusief voorschot stookkosten;
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
6
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Inhoud
282m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Lift, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie
Warm water
Doorstroomboiler
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

BUURT­INFORMATIE

Breda, Geeren-zuid

Inwoners

11518
Woningen

25475
Inwoners

Koop / Huur


 60% Huur  40% Koop

Huishoudens

 Geeren-zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
45% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Geeren-zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Magnoliastraat 100, Breda

€ 224.500 k.k.

  • 350m³
  • 120m²
  • 4 kamers
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.