Le Mairestraat 13 Breda

Le Mairestraat 13, Breda

€ 289.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
90m²
Perceeloppervlakte
109m²
Bouwjaar
1955

Omschrijving

Op zoek naar de ideale starterswoning mét een zeer centrale ligging?

Dit is de ideale starterswoning met fraaie aangelegde en zonnige gesitueerde achtertuin met veel privacy. Deze goed onderhouden woning kenmerkt zich door de sfeervolle woonkamer, 1 grote slaapkamer (mogelijkheid tot 2) en badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met één extra slaapkamer. Deze woning is nog helemaal naar eigen wens in te delen!

Bouwjaar: 1954; Inhoud: ca. 345m³; Woonoppervlakte: ca. 90m²; Perceeloppervlakte: 109 m².

Deze woning is gelegen op een gunstige locatie in een rustige straat in de woonwijk Heuvel aan de rand van Princenhage. De afstand tot het centrum van Breda is zeer goed per fiets te overbruggen. Er bestaan ook goede busverbindingen met de rest van Breda. De uitvalswegen van en naar de steden en dorpen rondom Breda zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de gezellige dorpskern van het oude dorp Princenhage ligt vlakbij. Ook hier zijn diverse winkelvoorzieningen te vinden. Het nieuwe winkelcentrum aan het Dr. Struyckenplein is enkele jaren geleden gerealiseerd waardoor de wijk een geheel nieuw gezicht heeft gekregen. De wijk Heuvel onderging de afgelopen jaren een intensieve revitalisering op onder andere het Dr. Struyckenplein en de nieuwbouwwijk “Nieuw-Mertersem” en het voor de deur gelegen “Blend”. Mede hierdoor is de wijk is zeer geliefd bij de startende koper!

Indeling

Begane grond:
Hal-/entree met alarminstallatie, toiletruimte (met hangend toilet), kelderkast met meterkast (6 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (ca. 6.77x 3.52m.) voorzien van laminaatvloer en airconditioning. Via de woonkamer is de open keuken te bereiken.
Open keuken (ca. 1.95 x 2.86m.) in hoekopstelling voorzien van spoelbak, 4-pits kookplaat, oven, magnetron, koelkast, close-in boiler en een vaatwasmachine (Miele). Tevens is via de keuken via een schuifpui de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot de ruime slaapkamer, het washok en de royale badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 6.75 x 3.51/2.86m.) gelegen over de hele breedte van de woning. Van deze slaapkamer zijn gemakkelijk twee slaapkamers te maken. De kamer is voorzien van airconditioning, een houten vloer en twee horren en rolluiken.
Het washok (ca. 1.20 x 1.92m.) gelegen aan de voorzijde is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en van een hor en rolluik.
De badkamer (ca. 2.66 x 2.66m.) gelegen aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en hor. De badkamer is volledig betegeld.

Tweede verdieping:
De overloop is bereikbaar middels een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, ca. 2000 VR ketel) en de geiser (Vaillant). Via de voorzolder toegang tot de slaapkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 2.13 x 3.52m.) voorzien van knieschotten aan beide zijden en dakkapel (kunststof). De wanden zijn glad afgewerkt.

Tuin:
De achtertuin (ca. 10.00 x 5.50m.) is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van sierberstrating, een achterom en een houten berging.
De ruime berging (ca. 5.31/1.79 x 4.71m.) is voorzien van elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van rolluiken aan de achterzijde (elektrisch) op de begane grond en op de verdieping aan de voorzijde (handmatig);
- De woning is aan de achterzijde voorzien van automatische zonwering (met zonnewijzer);
- De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van airconditioning;
- Het dak van de woning en de tussenvloeren van de verdiepingen zijn na-geïsoleerd;
- Zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90m²
Perceeloppervlakte
109m²
Inhoud
345m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2000, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 55m², 550×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heuvel

Inwoners

4254
Woningen

8125
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Heuvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
50% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heuvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Middellaan 180, Breda

€ 250.000 k.k.

  • 254m³
  • 67m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.