Laurierstraat 59 Breda

Laurierstraat 59, Breda

€ 259.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
90m²
Perceeloppervlakte
186m²
Bouwjaar
1963

Omschrijving

Starters gezocht! Deze ideale starterswoning beschikt over een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden! Maak van deze woning je eigen (t)huis?!

Deze woning is gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van een winkelcentrum en op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Breda en nabij de woonwijk Westerpark. Diverse winkelcentra, scholen, speelmogelijkheden en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. In de afgelopen jaren zijn in deze woonwijk kleinschalige herontwikkelingen gerealiseerd die de buurt hebben verjongd. Hierdoor is de woonomgeving ook ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbinding ten opzichte van het centrale wegennet en het station zijn uitermate goed.

Bouwjaar: ca. 1963; Inhoud: ca. 376 m³; Woonoppervlakte: ca. 90 m²; Perceeloppervlakte: 186 m².

De woning is degelijk gebouwd waarbij de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing m.u.v. de hal. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra zolderslaapkamer. Voor de centrale verwarming en het warm water is er een gasgestookte combi-ketel (Nefit Topline HR 2013 CW5 ). Het woonhuis is goed en keurig onderhouden, echter dien je met modernisering rekening te houden.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast met meterkast (2 groepen), de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met fonteintje.
Woonkamer (ca. 3.46 x 7.57 m.) met openhaard en de toegang tot de open keuken.
Open keuken (ca. 2.41 x 2.96 m.) met een in hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van combi-oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en met een vlizotrap naar de zolder.
Slaapkamer 1 (ca. 4.00 x 3.50 m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.50 x 3.50 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.50 x 2.15 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 (ca. 2.50 x 2.60m.) gelegen aan de achterzijde met aansluiting wasmachine.
Badkamer (ca. 1.50 x 1.33 m.) volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douche en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping waar de opstelling van de cv combi-ketel staat. Deze zolderverdieping biedt de mogelijkheid door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel voor het realiseren van een extra slaapkamer!

Achtertuin:
Achtertuin (ca. 11.00 x 6.00 m.) gelegen op het zuiden en aangelegd met bestrating en borders met vaste beplanting en bereikbaar middels een achterom.

Berging:
De stenen berging (ca. 2.00 x 4.00 m.) is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Achterzijde woning voorzien van een zonnescherm over de gehele breedte;
- Woonkamer met open haard en open keuken;
- Verwarming en warm water door middel van cv-combi ketel (Nefit HR 2013);
- De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de hal;
- Schilderwerk buitenzijde 2018;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90m²
Perceeloppervlakte
186m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
376m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit proline HR CW5 (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 66m², 600×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Tuinzigt

Inwoners

3450
Woningen

7185
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Tuinzigt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
56% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
21% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Tuinzigt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Magnoliastraat 100, Breda

€ 224.500 k.k.

  • 350m³
  • 120m²
  • 4 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
van Slingelandtstraat 47, Breda

€ 300.000 k.k.

  • 270m³
  • 87m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.