Lange Weide 28 Breda

Lange Weide 28, Breda

€ 495.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
151m²
Perceeloppervlakte
131m²
Bouwjaar
2011

Omschrijving

RUIM 150m² WOONOPPERVLAK, ENERGIELABEL A+, VRIJ UITZICHT!

Midden in de natuur van de nieuwe woonwijk Waterdonken staat deze verrassend ruime woning. Deze woning in een blok van 4 is in 2011 opgeleverd en kenmerkt zich vooral door het weidse uitzicht, de moderne en strakke vormgeving. De woning is o.a. voorzien van een fraaie keukeninrichting, hoge plafonds, living met toegang tot de achtertuin, 4 slaapkamers (meerdere slaapkamers mogelijk) en luxe badkamer.

Bouwjaar: 2011; Inhoud: ca. 493m³; Woonoppervlakte: ca. 151m²

Deze woning is een bezichtiging meer dan waard:
- Omringd door o.a. vele waterpartijen, zwanen, kruiden en rietpalmen;
- Wijds uitzicht;
- Midden in het groen;
- Moderne architectuur;
- Ruime slaapkamers;

De woning ligt in de woonwijk “Waterdonken”. Deze wijk ligt aan de nieuwe waterrand van o.a. Teteringen in Breda en staat geheel in het teken van wonen te midden van water en groen. Gekozen is voor een stedenbouwkundige setting waarin de bewoners optimaal kunnen genieten van het landschap om hen heen en de architectuur recht doet aan het landschap. De wijk is zeer geschikt voor zowel, medioren, senioren, als gezinnen met kinderen, in de nabijheid winkels, openbaar vervoer en scholen.

Deze woning heeft een energielabel A+ en is volledig geïsoleerd. Alle buitenkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd met gebruikmaking van dubbele beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet i.c.m. comfortabele vloerverwarming in de gehele woning. De warmwaterinstallatie is een doorstroomapparaat (eigendom). Daarnaast wordt de woning permanent geventileerd middels een Warmte Terug Win-installatie.

Indeling

Begane grond;
Hal met meterkast (8 groepen), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (ca. 5.58 x 5.45m.) met open keuken is voorzien van een Italiaanse stenen vloer (keramisch), trapkast met opbergruimte en een loopdeur (voorzien van plissé hor) naar de achtertuin.
De keuken (ca. 3.02 x 3.70m.) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een complete keukeninrichting met granieten aanrechtblad en achterwand, apothekerskast, vaatwasser (2020), grote oven (2020) en inductie kookplaat (Bosch).
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping;
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte/wasruimte.
Slaapkamer 1 (ca. 5.45 x 3.56m.) gelegen aan de achterzijde met vaste hor.
Slaapkamer 2 (ca. 4.33 x 3.22m.) gelegen aan de voorzijde met plissé hor.
De volledig betegelde badkamer (ca. 2.55x 2.13m.) is gelegen aan de voorzijde met wandcloset, inloopdouche met regendouche en dubbele wastafel.
Technische ruimte/wasruimte (ca. 1.23x 3.22m.) met de mechanische ventilatie met warmte terugwinfunctie en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Tweede verdieping;
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de berging.
Slaapkamer 3 (ca. 5.45 x 3.56m.) gelegen aan de achterzijde met vaste hor.
Slaapkamer 4 (ca. 3.56 /2.58 x 5.45m.) gelegen aan de voorzijde.
Berging (ca. 1.98 x 3.30m.) met voldoende opbergmogelijkheden.

Verdere bijzonderheden:
- Uitstekende daglichttoetreding door grote raampartijen;
- De gehele woning beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken (m.u.v. voordeur, deze is handmatig);
- Voldoende parkeergelegenheid achter de woning.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151m²
Perceeloppervlakte
131m²
Inhoud
493m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 66m², 550×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Waterdonken

Inwoners

430
Woningen

1070
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Waterdonken t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
24% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
49% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Waterdonken t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Hornstraat 67, Breda

€ 419.000 k.k.

  • 497m³
  • 136m²
  • 5 kamers
Verkocht
Wijngaardhof 14, Breda

€ 525.000 k.k.

  • 352m³
  • 107m²
  • 4 kamers
Verkocht
Lous van Beusekomlaan 69, Breda

€ 499.000 k.k.

  • 526m³
  • 145m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.