Lange Weide 157 Breda

Lange Weide 157, Breda

€ 545.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
168m²
Bouwjaar
2017

Omschrijving

RUIM 165m² WOONOPPERVLAK, ENERGIELABEL A, ZEER HOOG AFWERKINGSNIVEAU!

Midden in de natuur van de nieuwe woonwijk Waterdonken in plan “21 Wijds” staat deze verrassend ruime stijlvolle watervilla met groot terras (ca. 19m²) op het zonnige zuiden. Deze eigentijdse woning in een blok van 7 is recentelijk (2018) opgeleverd en kenmerkt zich vooral door het wijdse uitzicht, de moderne en strakke vormgeving en de uiterst smaakvolle afwerking. De woning is o.a. voorzien van een zeer fraaie keukeninrichting met kookeiland, hoge plafonds, living met aansluitend sfeervol buitenterras, 3 slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk), luxe badkamer en-suite, multifunctionele (werk)kamer en twee eigen parkeerplaatsen in de kelder.

Bouwjaar: 2018; Inhoud: ca. 591m³; Woonoppervlakte: ca. 168m², waarvan 18m² overige inpandige ruimte.

Deze watervilla is een bezichtiging meer dan waard:
- Omringd door o.a. vele waterpartijen, zwanen, kruiden en rietpalmen;
- Ligging pal op het zuiden;
- Wijds uitzicht;
- Midden in het groen;
- Moderne architectuur;
- Ruime hoofdslaapkamer ca. 24m²;
- 10 zonnepanelen op het dak, waardoor de woning grotendeels energieneutraal is.

Het woonproject “21 Wijds” maakt deel uit van de woonwijk “Waterdonken”. Deze wijk ligt aan de nieuwe waterrand van o.a. Teteringen in Breda en staat geheel in het teken van wonen te midden van water en groen. Gekozen is voor een stedenbouwkundige setting waarin de bewoners optimaal kunnen genieten van het landschap om hen heen en de architectuur recht doet aan het landschap. De wijk is zeer geschikt voor zowel, medioren, senioren, als gezinnen met kinderen, in de nabijheid winkels, openbaar vervoer en scholen.

Deze woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd en afgewerkt met kwalitatief goede materialen. Alle buitenkozijnen zijn in onderhoudsarm kunststof uitgevoerd met gebruikmaking van HR++beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet i.c.m. comfortabele vloerverwarming in de gehele woning. De warmwaterinstallatie is een doorstroomapparaat (eigendom). Daarnaast wordt de woning permanent geventileerd middels een Warmte Terug Win-installatie. De woning is tevens voorzien van een alarmsysteem.

Vereniging van Eigenaars:
U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief is. De servicekosten bedragen thans € 105,- (inclusief 2 parkeerplaatsen) per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten, algemene energiekosten en verenigingskosten. 

De indeling van deze woning is even verrassend als praktisch!

Indeling

Niveau -0,5
Binnenhal met meterkast (10 groepen), vaste kast, trapopgang naar niveau 0 en een loopdeur naar de afgesloten parkeerkelder met 2 eigen parkeerplaatsen. Op dit niveau is tevens de extra geïsoleerde multifunctionele kantoor-/werkruimte, met eveneens toegang tot de parkeergarage en een extra bergruimte onder de trap.

Niveau 0:
Entree/hal op straatniveau met moderne trappartij naar niveau +0,5 en trap-afgang naar niveau -0,5.

Niveau +0,5:
Royale overloop met stoere (gepoedercoated) stalen pui (glas) naar de living met open keuken en de luxe toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje. De riante woonruimte staat in open verbinding met de keuken en heeft schuifpui naar het royale zonneterras. De keuken is voorzien van een moderne complete keukeninrichting met kook-/spoeleiland en apparatuurwand. De appartauur van de keuken bestaat uit o.a. een inductiekookplaat met BORA afzuigkap, vaatwasmachine (Miele), koelkast, wijnklimaatkast, combi magnetron en combi-oven. In de keuken is tevens nog een extra bergruimte.

Niveau +1,5:
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte. Tevens zijn hier 2 kasten gesitueerd waarin o.a. de mechanische ventilatie met warmte terugwinfunctie en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Masterslaapkamer I aan de voorzijde krijgt toegang via de badkamer en-suite. Deze luxe badkamer met royale inloopdouche en wastafel in meubel geeft echt een waar hotelgevoel! 
Slaapkamer II en III zijn beide gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Verdere bijzonderheden:
- Uitstekende daglichttoetreding door grote raampartijen;
- Zeer veel privacy;
- Fraai glazen (met zwart staal) entree met verlicht trappenhuis;
- (Ingebouwd) lichtplan in de gehele woning met luxe schakelmateriaal;
- Instapklaar en perfect afgewerkt; 
- Met uitzondering van slaapkamer II en III zijn alle vertrekken belegd met moderne strakke PU gietvloer met hoge plinten;
- De wanden en plafonds uitgevoerd in wit stuc/spuitwerk;
- Multifunctionele kamer in de kelder met extra bergruimte;
- Onder de woning zijn 2 eigen parkeerplaatsen gelegen (voorbereiding elektrische auto aanwezig).

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 545.000 k.k.
Servicekosten
€ 105
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168m²
Inhoud
591m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Balansventilatie, Mechanische ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Breda, Waterdonken

Inwoners

430
Woningen

1070
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Waterdonken t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
24% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
49% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Waterdonken t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Wijngaardhof 14, Breda

€ 525.000 k.k.

  • 352m³
  • 107m²
  • 4 kamers
Verkocht
Lous van Beusekomlaan 69, Breda

€ 499.000 k.k.

  • 526m³
  • 145m²
  • 5 kamers
Verkocht
Marksingel 79, Breda

€ 595.000 k.k.

  • 390m³
  • 135m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.