RUIM 140m² AAN WOONOPPERVLAKTE, GASLOOS EN ENERGIELABEL A+!
Midden in de natuur van de rustige woonwijk Waterdonken staat deze verrassend ruime woning met een tuin op het zuiden. Deze woning is in 2010 opgeleverd en kenmerkt zich vooral door de groene ligging en de moderne en strakke vormgeving. De woning is o.a. voorzien van een fraai kookeiland, hoge plafonds, glad stukwerk, ruime living met toegang tot de zonnige achtertuin, 3 ruime slaapkamers op de verdieping, een grote slaapkamer (nu gym) en waskamer op de tweede verdieping en een luxe badkamer.
Bouwjaar: 2010; Inhoud: ca. 482m³; Woonoppervlakte: ca. 142m²
De woning ligt in de woonwijk “Waterdonken”. Deze wijk ligt aan de nieuwe waterrand van o.a. Teteringen in Breda en staat geheel in het teken van wonen te midden van water en groen. Er is gekozen voor een stedenbouwkundige setting waarin de bewoners optimaal kunnen genieten van het landschap om hen heen en de architectuur recht doet aan het landschap. De wijk is zeer geschikt voor zowel, medioren, senioren, als gezinnen met kinderen. In de nabijheid vindt men diverse winkels, openbaar vervoer en scholen.
Deze woning heeft een energielabel A+ en is volledig geïsoleerd. Alle buitenkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd met gebruikmaking van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. De woning kenmerkt zich door de hoge plafonds.
Indeling
Begane grond;
Hal met meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars en glasvezel), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living.
De living (ca. 5.65 x 5.45m.) is voorzien van een toffe gietvloer, glad stukwerk en een vaste kast onder de trap. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.
Vanuit de living heb je toegang tot de open keuken (ca. 3.64 x 3.12m.) met het kookeiland wat gesitueerd is aan de voorzijde en is voorzien van een composiet blad en diverse inbouw apparatuur zoals een ingebouwde koffie machine, ingebouwde oven (2019), vaatwasser (Bosch, 2023), 5-pits inductiekookplaat (Siemens). Vanuit de keuken is er tevens toegang middels openslaande deuren tot de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping;
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.90 x 2.99m.) gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een frans balkon, gladde wanden en een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 4.69 x 2.99m.) gelegen aan de achterzijde en is voorzien gladde wanden en een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.59 x 2.63m.) gelegen aan de achterzijde en is voorzien van gladde wanden en een fraaie laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer (ca. 2.92 x 2.63m.) is gelegen aan de voorzijde met wandcloset, designradiator, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
Tweede verdieping;
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamer (de huidige bewoners gebruiken deze kamer als gym) en de wasruimte.
Wasruimte (ca. 2.94x 2.16m.) met in een nette inbouwkast de opstelplaats van de cv ketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens kan deze ruimte als kleine slaapkamer gebruikt worden als de vaste kast er uit wordt gehaald.
Slaapkamer 4/gym (ca. 6.00 x 3.39m.) gelegen over de hele breedte van de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van gladde wanden en een fraaie laminaat vloer. Tevens beschikt deze verdieping over de mogelijkheid om een toegang te creëren naar het dak waar heel eenvoudig een dakterras van te maken is.
Tuin;
Achtertuin (ca. 8.00 x 5.50m.) gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van bestrating en een houten berging (ca. 1.84 x 3.07m.) voorzien van elektra. De parkeerplaats is via de achterom te bereiken.
Bijzonderheden:
- Uitstekende daglichttoetreding door grote raampartijen;
- Voldoende parkeergelegenheid achter de woning (parkeerplaats);
- Omringd door o.a. vele waterpartijen met zwanen, kruiden en rietpalmen;
- Wijds uitzicht;
- Midden in het groen;
- Moderne architectuur;
- Ruime slaapkamers;
- Energielabel A+;
- Gasloos.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
142m²
Perceeloppervlakte
113m²
Inhoud
482m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Frans balkon, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, TV-Kabel
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
267m³
83m²
3 kamers
